Οι ειδικοί και οι αγοραστές έχουν βάλει τα μάτια τους στο ακμάζουσα αγορά κατοικίας, αλλά ένα νέο σημάδι μπορεί να δείχνει ένα οροπέδιο ή μια επιβράδυνση.
Τον περασμένο χρόνο, το στέγαση η αγορά έχει εκραγεί. Η πανδημία αύξησε τη ζήτηση για σπίτια και σε συνδυασμό με τη στενή προσφορά και τα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων. ήταν μια αγορά πωλητών. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές των κατοικιών εκτοξεύτηκαν στα ύψη, συχνά πολύ πάνω από τη ζητούμενη τιμή. Έχουν γίνει πολλές κρυστάλλινες σφαίρες που κοιτάζουν αν η αγορά επιβραδύνεται ή όχι, αλλά πρόσφατα, μια λεπτή αλλαγή έλαβε χώρα και μπορεί να είναι ένα σημάδι ότι τα πράγματα είναι επιβραδύνοντας ή τουλάχιστον φτάνοντας σε ένα οροπέδιο.
Το Home Depot – το αγαπημένο μέρος ενός ιδιοκτήτη σπιτιού για να ξοδέψει όλα του τα χρήματα σε έργα βελτίωσης σπιτιού – σημείωσε πτώση στις πωλήσεις κατά το δεύτερο τρίμηνο.
«Παρόλο που τα κέρδη και τα έσοδα του δεύτερου τριμήνου της Home Depot ξεπέρασαν τις προβλέψεις το πρωί της Τρίτης, μερικά στατιστικά ήταν ανησυχητικά».
Είναι μια «μεγάλη πτώση» από αυτό που περίμενε η εταιρεία. Και φαίνεται ότι το ανταγωνιστικό της κατάστημα, Lowes, είδε παρόμοια νούμερα. «Οι οικονομολόγοι προβλέπουν πτώση των κατοικιών από τον Ιούνιο και ότι οι οικοδομικές άδειες θα είναι σταθερές», αναφέρει η δημοσίευση.
Τώρα, φυσικά, διάφοροι παράγοντες θα μπορούσαν να παίξουν ρόλο στην πτώση του Home Depot. Για παράδειγμα, ίσως οι ιδιοκτήτες σπιτιού να έκαναν τις περισσότερες από τις εκτεταμένες ανακαινίσεις του σπιτιού τους πέρυσι όταν είχαν περισσότερο χρόνο (με όλα τα lockdown) ή να είχαν επιδιορθώσει και άλλαξαν τα πάντα. Ή μπορεί να είναι πτώση της τιμής, καθώς οι τιμές ξυλείας έχουν αρχίσει να ομαλοποιούνται. Ή τα μετρητά των ιδιοκτητών σπιτιού είναι περιορισμένα για διάφορους πιθανούς λόγους.
«Αν οι τιμές πέφτουν σε οροπέδιο, είναι ένα ουδέτερο αίνιγμα», το Washington Examiner εξήγησε αφού μίλησε με τον Patrick Gourley, επίκουρο καθηγητή οικονομικών στο Πανεπιστήμιο του New Haven. «Επειδή σημαίνει ότι η αγορά κατοικίας δεν χειροτερεύει, αλλά δεν βελτιώνεται επίσης για όσους θέλουν να βγουν έξω και να αγοράσουν ένα σπίτι».
Όποια και αν είναι η περίπτωση, είμαστε σίγουροι ότι το Home Depot θα είναι μια χαρά. Και ένα οροπέδιο ή μια πτώση στην αγορά κατοικίας είναι πιθανώς καλύτερο για την πλειοψηφία των ανθρώπων στη χώρα που προσπαθούν να αγοράσουν ένα σπίτι.
