Ο Aaron Glantz κέρδισε ένα Peabody, ήταν υποψήφιος για ένα Pulitzer και τρία Emmy και έγραψε τρία βιβλία, μεταξύ των οποίων το πιο πρόσφατο βιβλίο του, Homewreckers: How a Gang of Wall Street Kingpins, Hedge Fund Magnates, Crooked Banks and Vulture Capitalists Rucked εκατομμύρια από τα σπίτια τους και κατεδάφισε το Αμερικανικό Όνειρο.Έχει γραφτεί για το New York Times, ABC News, NPR και το PBS NewsHour και η αναφορά του οδήγησε σε ποινικές έρευνες από την DEA, το FBI και την FTC. Αλλά ίσως το λιγότερο σχετικό με τον Glantz είναι ότι είναι α ιδιοκτήτης σπιτιού — και ότι αγόρασε το σπίτι του το 2009.
Τη χρονιά που γεννήθηκε ο γιος του, ο Γκλαντς και η γυναίκα του αγόρασαν ένα σπίτι στο Σαν Φρανσίσκο, εκμεταλλευόμενοι η αγορά κατοικίας με πάτο για να αγοράσει ένα σπίτι που έχει πλέον, σαφώς, γίνει το μεγαλύτερο χρηματοοικονομικό τους περιουσιακό στοιχείο. Υπέθεσε, τότε, ότι πολλοί άλλες οικογένειες της μεσαίας τάξης θα μπορούσε να κάνει το ίδιο: να επωφεληθεί από τις φθηνές τιμές κατοικιών, να αγοράσει στο ισόγειο και να περιμένει να πουλήσει έως ότου η αγορά γίνει ξανά υγιής ενώ παράλληλα αυξάνει τον πλούτο. Όταν όμως άρχισε να κάνει ρεπορτάζ για
«Είχα υποθέσει αφελώς ότι θα υπήρχαν πολλές άλλες οικογένειες σαν τη δική μου — οικογένειες μεσαίας τάξης αλλά μέτριες εισοδήματα — που μπόρεσαν να χρησιμοποιήσουν αυτή την ιστορική πτώση των τιμών που ήρθε με την κρίση αποκλεισμού για να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού», λέει. «Αλλά ως δημοσιογράφος, παρακολουθούσα χρόνο με τον χρόνο καθώς το ποσοστό ιδιοκτησίας σπιτιού στην Αμερική μειώνεται. Υποχώρησε όχι μόνο το 2008 και το 2009, αλλά κάθε χρόνο μέχρι το 2016, όταν έφτασε στο χαμηλότερο επίπεδο 50 ετών».
Αναγνωρίζοντας ότι η ιδιοκτησία κατοικίας δεν σταθεροποιούσε - και ότι ήταν λίγο πολύ σπάνιος ευεργέτης του χαμηλού κόστους στέγασης εν μέσω της ύφεσης - ο Glantz είχε μερικές ερωτήσεις. Τι συνέβη σε όλα αυτά τα σπίτια; Που πηγαν? Δεν εξαφανίστηκαν απλώς, ήξερε ο Γκλαντς. Και αν ήταν εξαίρεση, ποιος ήταν ο κανόνας;
Σε αυτό τον οδήγησε Οικοκυραίοι, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς την ανάκαμψη από τη Μεγάλη Ύφεση — και πώς Γουώλ Στρητ, καπιταλιστές όπως ο Steve Mnuchin και η ομοσπονδιακή κυβέρνηση απέτυχαν να βοηθήσουν την αμερικανική μεσαία τάξη εν μέσω της χειρότερης οικονομικής κρίσης στην πρόσφατη ιστορία.
Η πατρική μίλησε στον Γκλαντς για Οικοκυραίοι, γιατί το χάσμα πλούτου έχει διευρυνθεί μεταξύ μαύρων και λευκών οικογενειών και γιατί αισθάνεται αισιόδοξος για το μέλλον μας.
Το βιβλίο σας αντιμετωπίζει τη μεγάλη ύφεση και πώς, στη συνέχεια, οι εργαζόμενοι της μεσαίας τάξης δεν μπόρεσαν να κερδίστε πλούτο με τους παραδοσιακούς τρόπους, όπως η ιδιοκτησία σπιτιού, τα οποία ήταν θέματα στα οποία ήρθατε αφού αγοράσατε το δικό σας σπίτι.
Όταν αγοράσαμε το σπίτι μας το 2009, οι τιμές των ακινήτων ήταν χαμηλές και βρισκόμασταν στη μέση μιας ύφεσης. Υπήρχαν κατασχέσεις σε όλη την Αμερική. οκτώ εκατομμύρια κατασχέσεις κατά τη διάρκεια της αποτυχίας κατοικιών. Είχα υποθέσει αφελώς ότι θα υπήρχαν πολλές άλλες οικογένειες σαν τη δική μου, που ήταν οικογένειες μεσαία τάξη αλλά μέτρια εισοδήματα, που μπόρεσαν να χρησιμοποιήσουν αυτή την ιστορική πτώση τιμών που ήρθε με τον αποκλεισμό κρίση να γίνουν ιδιοκτήτες σπιτιού.
Σωστά. Αυτή τείνει να είναι η αφήγηση για την ύφεση. Μπορούν να είναι επωφελείς για τους ανθρώπους της μεσαίας τάξης που έχουν μια νέα πορεία προς την ιδιοκτησία σπιτιού.
Οι άνθρωποι που ωφελήθηκαν είναι άνθρωποι όπως ο Steve Mnuchin, ο οποίος είναι τώρα ο Υπουργός Οικονομικών μας, ο Steve Schwarzman, ο επικεφαλής της Blackstone, Wilbur Ross, ο οποίος είναι τώρα ο Υπουργός Εμπορίου μας. Ο Μνούτσιν και ο Ρος απέκτησαν και οι δύο τράπεζες από την κυβέρνηση, δεν πλήρωσαν τίποτα στην κυβέρνηση και πήραν δισεκατομμύρια σε επιδοτήσεις από την κυβέρνηση ενώ απέκλεισαν μεγάλο αριθμό οικογενειών.
Έτσι, σίγουρα ήταν επωφελής για τους υπερπλούσιους: τον Ross, τον Mnuchin, τον Schwarzman και τον Tom Barrack, τον καλύτερο φίλο του προέδρου που αγόρασε 30.000 σπίτια μέσω της εταιρείας του.
Τι απέγιναν όλα τα σπίτια που κατασχέθηκαν; Σε ποιον ανήκουν τώρα;
Είχατε μια κατάσταση όπου είχατε 30.000 σπίτια και 30.000 οικογένειες που τα είχαν. Αντίθετα, έχετε 30.000 σπίτια, τα οποία ανήκουν σε ένα καταπίστευμα επενδύσεων σε ακίνητα, με επικεφαλής τον καλύτερο φίλο του προέδρου.
Λοιπόν, με ρώτησες τι σημαίνει αυτό για την επαγγελματική τάξη. Μπορεί να υπάρχουν κάποια μέλη της επαγγελματικής τάξης που επενδύουν σε αυτές τις εταιρείες. Αλλά ως επί το πλείστον, η επαγγελματική τάξη είναι εντελώς αποκομμένη, σωστά; Εκτός κι αν είστε πολύ πλούσιος τραπεζίτης στην Goldman Sachs ή στην εταιρεία του Mnuchin ή στον Wilbur Ross. Ζούμε σε μια χώρα αυτή τη στιγμή όπου το πρώτο τοις εκατό, όπου οι πολύ, πολύ πλουσιότεροι Αμερικανοί, ελέγχουν τον πλούτο όσο το 90 τοις εκατό των Αμερικανών. Αυτό το 90 τοις εκατό θα περιλαμβάνει πολλούς ανθρώπους που ανήκουν στη μεσαία τάξη και ακόμη και στην ανώτερη μεσαία τάξη. Γι' αυτό έχετε αυτήν την οικονομία αυτή τη στιγμή. Ναι, οι περισσότεροι από τους ανθρώπους που πληγώθηκαν στην ύφεση ήταν άτομα που ήταν μεσαία και κατώτερη μεσαία τάξη, που ζουν από μισθό σε μεροκάματο και χάνουν τη δουλειά τους και καταλήγουν αποκλεισμένοι και μετά δεν μπορούν ποτέ να επιστρέψουν στην ιδιοκτησία σπιτιού και στο αμερικανικό όνειρο ξανά.
Οι άνθρωποι δεν μπορούν να αποκτήσουν ένα περιουσιακό στοιχείο. Έτσι, μπορείτε να έχετε έναν νεαρό επαγγελματία που έχει καλή δουλειά σε ένα δικηγορικό γραφείο ή είναι γιατρός, αλλά που νιώθει φτωχός επειδή δεν μπορεί να αγοράσει ένα σπίτι και να ζήσει το αμερικανικό όνειρο και να αισθανθεί αυτή την ασφάλεια.
Θα μπορούσαν να βγάζουν 100.000 δολάρια και να αισθάνονται ακόμα φτωχοί. Γι' αυτό, λοιπόν, εστίασα το βιβλίο στο ποιος μπορεί να έχει ένα σπίτι και στο ποιος επωφελείται από την ιστορική πτώση της ιδιοκτησίας σπιτιού στην Αμερική. Είναι αυτή η μικρή ομάδα ανθρώπων που συνδέονται με τον πρόεδρό μας.
Πώς μπόρεσε μια εταιρεία επενδύσεων να έχει 30.000 σπίτια; Πώς μπόρεσαν 10 άτομα να λεηλατήσουν τον πλούτο από οικογένειες αντί αυτές οι οικογένειες να επωφεληθούν από την πτώση της οικονομίας και να αγοράσουν περιουσιακά στοιχεία;
Είχαμε μια κατάσταση τα τελευταία 10 χρόνια, όπου η κυβέρνηση μπορούσε να έχει σε κάθε βήμα παρενέβη εκ μέρους των οικογενειών, και αντ' αυτού, παρενέβη για λογαριασμό μιας μικρής ομάδας γύπων καπιταλιστές.
Έτσι, για παράδειγμα, στο βιβλίο, γράφω για την αποτυχία της Indymac Bank. Αυτή ήταν μια μεγάλη τράπεζα της Νότιας Καλιφόρνια που απέτυχε επειδή έπαιρνε πολλά τοξικά δάνεια κατά τη διάρκεια της φούσκας των στεγαστικών κατοικιών, όπως το δάνειο NINJA — Χωρίς εισόδημα, χωρίς δουλειά, χωρίς περιουσιακά στοιχεία, χωρίς πρόβλημα.
Ή, η αντίστροφη υποθήκη, όπου η τράπεζα σας δίνει κάποια χρήματα και στη συνέχεια προσθέτει τόκους και προμήθειες πάνω από κάθε μήνα και μετά, όταν πεθάνεις, η τράπεζα παίρνει το σπίτι επειδή το χρέος έχει αυξηθεί μεγάλο. Ή δάνεια μόνο με τόκους, όπου πρόκειται για πιστωτική κάρτα υψηλού ενδιαφέροντος. Αντί να εξοφλήσετε το δάνειο, λίγο-λίγο, με την πάροδο του χρόνου, εάν κάνετε την ελάχιστη πληρωμή, το χρέος στην πραγματικότητα μεγαλώνει, όπως μια πιστωτική κάρτα υψηλού επιτοκίου.
Αυτά ήταν όλα τα προϊόντα που Indymac κατέρρευσε το 2008. Υπήρχαν ουρές γύρω από το μπλοκ, οι καταναλωτές προσπαθούσαν να τραβήξουν τα χρήματά τους και η κυβέρνηση παρενέβη και τα ανέλαβε. Η κυβέρνηση έχασε ένα τεράστιο ποσό χρημάτων για αυτό επειδή ασφαλίσαμε τις καταθέσεις των καταναλωτών. Και θα μπορούσαν να έχουν κάνει πολλά πράγματα με αυτήν την τράπεζα. Αυτό που αποφάσισε να κάνει η κυβέρνηση ήταν να το δώσει σε μια ομάδα με επικεφαλής τον Steve Mnuchin, στην οποία συμμετείχαν επίσης οι George Soros, Michael Dell, ιδρυτής των υπολογιστών Dell, John Paulson, κ.λπ.
Ναι, αυτό δεν φαίνεται να είναι λύση.
Στη συνέχεια, κάναμε μια περαιτέρω συμφωνία με τον όμιλο του Mnuchin όπου συμφωνήσαμε να τους πληρώσουμε όταν έχαναν χρήματα, για να βοηθήσουμε να καλύψουμε τις απώλειές τους. Κανονικά, μια τράπεζα θα είχε ένα οικονομικό κίνητρο να μην προβεί σε αποκλεισμό, ειδικά σε μια πτωτική οικονομία. Η κυβέρνηση αφαίρεσε αυτό το κίνητρο και είπε, θα πληρώσουμε έως και το 90 τοις εκατό των ζημιών σας από κατασχέσεις Αυτό περιλαμβάνει όχι μόνο το κόστος του δανείου, αλλά και τις αμοιβές δικηγόρων, τα έξοδα αξιολόγησης, τα έξοδα επιθεώρησης κ.λπ. σωστά?
Έτσι, μπορείτε να αποκλείσετε οικογένειες και δύσκολα να χάσετε χρήματα. Και αν έβγαζαν χρήματα, θα μπορούσαν να τα κρατήσουν. Όσα χρήματα έβγαζε ο Μνούτσιν, μπορούσε να κρατήσει και όσα χρήματα έχασε αποκλεισμός για οικογένειες, θα πληρώσαμε. Έτσι, καταλήγουμε να δίνουμε στην ομάδα του περισσότερα από ένα δισεκατομμύριο δολάρια σε επιδοτήσεις καθώς αποκλείει περισσότερες από 100.000 οικογένειες, συμπεριλαμβανομένων 23.00 ηλικιωμένων.
Όπως γνωρίζετε, η κυβέρνηση υποστήριζε πολλά από αυτά τα δάνεια. Έτσι, η κυβέρνηση στην πραγματικότητα καταλήγει να έχει περισσότερα από 200.000 σπίτια σε όλη την Αμερική και προσπαθούσε να βρει τι να κάνει με όλη αυτή την ακίνητη περιουσία που δεν θέλει.
Τι εννοείς? Αποφασίστε αν θα το πουλούσαν;
Η κυβέρνηση Ομπάμα απηύθυνε έκκληση για δημόσια σχόλια. Υπήρχαν πολλές καλές ιδέες. Μία από τις καλές ιδέες ήταν να πουληθούν τα σπίτια, ένα κάθε φορά, σε οικογένειες σαν τη δική μου, ώστε να μπορέσουν να δημιουργήσουν πλούτο για τις οικογένειές τους. Άλλες καλές ιδέες περιελάμβαναν την παροχή του αποθέματος κατοικιών σε οικονομικούς παρόχους κατοικιών ή τη χρήση του για την ενοποίηση γειτονιών.
Αυτό που έκανε η κυβέρνηση Ομπάμα δημοπρατήθηκε τα σπίτια, 1.000 κάθε φορά, σε μεγάλες εταιρείες της Wall Street. Μερικά από τα πρώτα σπίτια που απέκτησε ο Tom Barrack ως μέρος της αυτοκρατορίας του ήταν ένα πακέτο 1.000 κατοικιών στο Λος Άντζελες, το Λας Βέγκας και το Φοίνιξ. Πλήρωσε περίπου 30 σεντς στο δολάριο για έλεγχο συμμετοχής σε αυτά τα σπίτια.
Έτσι, αν ήσασταν καταναλωτής αυτή τη στιγμή, κατά τη διάρκεια της αποτυχίας της στέγασης, ίσως θα θέλατε να αγοράσετε ένα από αυτά τα σπίτια φθηνά, αλλά κανείς δεν θα σας δανείσει, σωστά; Και ούτως ή άλλως, προτού έχετε την ευκαιρία να υποβάλετε προσφορά, το σπίτι καταβροχθίστηκε από αυτές τις εταιρείες ιδιωτικών κεφαλαίων. Λοιπόν, αν πάτε σε άτομα στην κυβέρνηση Ομπάμα εκείνη την εποχή και πάνε, καλά, γιατί το κάνατε αυτό; Είπαν: «Λοιπόν, οποιοσδήποτε θα μπορούσε να έχει διαγωνιστεί».
Ο καθένας θα μπορούσε να ανταγωνιστεί ποιος θα μπορούσε να αγοράσει 1.000 σπίτια ταυτόχρονα. Εάν ήσασταν οικογένεια και θέλατε να αγοράσετε ένα σπίτι, ακόμα κι αν είστε οικογένεια ανώτερης μεσαίας τάξης, είχατε αποκοπεί εντελώς από αυτήν την ευκαιρία.
Αυτό που ακούω είναι ότι είχαμε ένα ξεκάθαρο μονοπάτι για την έξοδο από τη στεγαστική κατάρρευση και την ύφεση που θα μπορούσε να είχε ξαναχτίσει τη μεσαία τάξη — αλλά δεν το κάναμε.
Σωστά. Αν ζούσαμε σε μια αληθινή κοινωνία ελεύθερης αγοράς, όταν η αγορά ήταν πτωτική, σπίτια που θα ήταν μακριά από τα άτομα της μεσαίας τάξης θα εμπίπτουν στο εύρος τιμών τους. Μπορεί να έχουμε μια κατάσταση όπου το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας στην Αμερική θα μπορούσε να είχε παραμείνει σταθερό, επειδή ορισμένες οικογένειες που ίσως πήραν επικίνδυνα δάνεια ή τα άχρηστα δάνεια, θα έχαναν τα σπίτια τους λόγω αποκλεισμού — αλλά στη συνέχεια άλλες οικογένειες, που συμπεριφέρονταν με πιο υπεύθυνη δημοσιονομική άποψη, θα μπορούσαν να επωφεληθούν από ότι μειώνουν την τιμή και στη συνέχεια κερδίζουν ίδια κεφάλαια με την πάροδο του χρόνου και μεγαλώνουν τα παιδιά τους σε μια ατμόσφαιρα σταθερότητας και μεταφέρουν πλούτο και ευκαιρίες στους επόμενους γενιά.
Κι όμως, αυτό δεν έγινε. Έτσι, αυτό που έχουμε τώρα, είναι ότι έχουμε οικογένειες που ίσως θα μπορούσαν να είχαν αγοράσει ένα σπίτι όταν το Οι τιμές ήταν χαμηλότερες οικονομικά, αλλά τους έκλεψαν αυτή την ευκαιρία και τώρα, οι τιμές είναι απίστευτα ψηλά και οι άνθρωποι ακόμα νοικιάζουν και νιώθουν στριμωγμένοι, ακόμα κι όταν βγάζουν καλό μισθό.
Λοιπόν, πώς τα πάμε το 2020; Ο Πρόεδρος μπορεί να πει ότι η οικονομία πηγαίνει εξαιρετικά — ο DOW έχει ανέβει. η ανεργία είναι χαμηλή. Συμφωνείτε με αυτό το συναίσθημα;
Οι περισσότεροι Αμερικανοί της μεσαίας τάξης ξοδεύουν το 80 τοις εκατό των χρημάτων τους σε μόλις 5 βασικά είδη: φαγητό, στέγη, ρούχα, μεταφορές και ιατρική περίθαλψη. Τέσσερα από αυτά τα πέντε πράγματα εξαφανίζονται αμέσως μόλις ξοδέψουμε τα χρήματα. Το αέριο μας έχει καεί. Τα ρούχα μας φθείρονται. Το φαγητό μας τρώγεται. Το μόνο μεγάλο κόστος εισιτηρίου που έχουμε και έχει πιθανότητες να ανατιμηθεί σε αξία είναι η στέγαση μας, η οποία είναι η μεγαλύτερη δαπάνη των περισσότερων οικογενειών. Είτε εξοικονομείτε χρήματα και δημιουργείτε ασφάλεια για την οικογένειά σας και ζείτε το αμερικανικό όνειρο, είτε τα κάνει όλα αυτά για τον ιδιοκτήτη σας.
Γι' αυτό εστιάζω ένα ολόκληρο βιβλίο στην ιδιοκτησία σπιτιού.
Ανακάμπτει η ιδιοκτησία σπιτιού;
Αρχίζει να ανεβαίνει λίγο από το χαμηλό 50 ετών το 2016. Είναι ακόμα σε ιστορικό χαμηλό.
Ένα πράγμα για το οποίο δεν έχουμε μιλήσει ακόμα είναι ο ρατσισμός. Το χάσμα ιδιοκτησίας σπιτιού μεταξύ των μαύρων και των λευκών είναι μεγαλύτερο από ό, τι ήταν οποιαδήποτε στιγμή από την εποχή του Jim Crow. Είναι πραγματικά μεγαλύτερο από ότι ήταν όταν ο διαχωρισμός ήταν νόμιμος και ενθαρρύνονταν από την κυβέρνηση.
Έτσι, οι έγχρωμοι ήταν πιο πιθανό να εξαφανιστούν κατά τη διάρκεια της κρίσης αποκλεισμού, ήταν πιο πιθανό να λάβουν επισφαλή δάνεια κατά τη διάρκεια της φούσκας των ακινήτων και τώρα, αυτό που βρήκαμε στη δημοσιογραφία μας, ήταν ότι οι έγχρωμοι είναι πιο πιθανό να στερηθούν την πίστωση, ακόμη και όταν βγάζουν το ίδιο χρηματικό ποσό και προσπαθούν να αγοράσουν σπίτι ίδιου μεγέθους στην ίδια γειτονιά με το λευκό τους ομόλογοί.
Σωστά. Η ανάκτηση είναι άνιση.
Δεν μιλάμε για ένα χάσμα φυλετικού πλούτου που προκαλείται απλώς από τη φτώχεια. Μιλάμε για ένα χάσμα φυλετικού πλούτου που ωθείται από το γεγονός ότι ακόμη και έγχρωμοι άνθρωποι της μεσαίας τάξης και της ανώτερης μεσαίας τάξης μπορούν να αποκλειστούν από την αγορά περιουσιακών στοιχείων και την οικοδόμηση πλούτου. Ζούμε σε μια χώρα όπου η Ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού αξίζει 100 φορές περισσότερο από τον μέσο ενοικιαστή, σύμφωνα με το γραφείο απογραφής.
Έτσι, οι έγχρωμοι μένουν όλο και πιο πίσω, σε σύγκριση με τους λευκούς ομολόγους τους, ακόμη και όταν έχουν καλές δουλειές στη μεσαία τάξη ή στην ανώτερη μεσαία τάξη.
Εάν είστε γονιός και θέλετε να μεταδώσετε αυτή τη σταθερότητα της ιδιοκτησίας του σπιτιού στα παιδιά σας, δεν μπορείτε.
Ήξερα ότι πριν από το 2008, ότι η ιδιοκτησία σπιτιού και ο πλούτος μεταξύ μαύρων και λευκών οικογενειών δεν ήταν ήδη σπουδαία ιστορία, μόλις λάβουμε υπόψη την ιστορία των redlining, την πίστωση υψηλού ενδιαφέροντος και όλα όσα συνέβησαν με το G.I. Νομοσχέδιο. Τι το έκανε τόσο χειρότερο σήμερα από ό, τι ήταν πριν από 70 χρόνια;
Αν κοιτάξετε την ιστορική συνέχεια των τελευταίων 100 ετών, τη δεκαετία του 1930, αυτό που έκανε η κυβέρνηση τη δεκαετία του 1930 ήταν εντελώς αντίθετο από αυτό που έκανε στη μεγάλη ύφεση του 2000. Η FDR ξεκίνησε μια κρατική τράπεζα, την Home Owners Loan Corporation (HOLC). Αναχρηματοδοτούσε ένα στα πέντε δάνεια στην Urban America. Έσωσε 1.000.000 σπίτια. Και όταν οι άνθρωποι αποκλείστηκαν, αυτή η τράπεζα πήγε και στη συνέχεια πούλησε τα σπίτια σε άλλες οικογένειες για να μπορέσουν να ζήσουν το αμερικανικό όνειρο.
Το αποτέλεσμα ήταν ότι η ιδιοκτησία σπιτιού άνθισε τις δεκαετίες μετά τη Μεγάλη Ύφεση και γεννήθηκε η σύγχρονη μεσαία τάξη. Δεν είχαμε μόνο το HOLC, αλλά είχαμε και το G.I. Ο λογαριασμός για την επιστροφή των κτηνιάτρων του Β' Παγκοσμίου Πολέμου και εκατομμύρια μπόρεσαν να αγοράσουν σπίτια και να ζήσουν το όνειρο.
Αλλά και τότε το Γ.Ι. Ο λογαριασμός δεν κατανεμήθηκε δίκαια για έγχρωμες γυναίκες και άνδρες, γιατί ήταν ένα νομοσχέδιο που συνεργαζόταν με επιχειρήσεις που είχαν το δικαίωμα να κάνουν διακρίσεις σε βάρος των καταναλωτών. Ξέρω ότι οι μαύροι που επέστρεψαν από τον πόλεμο αρνήθηκαν να δώσουν δάνεια επειδή οι ιδιωτικές τράπεζες μπορούσαν να το κάνουν και πουλήθηκαν σπίτια που είχαν χαμηλότερη αξία επειδή οι ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού δεν ήθελαν μαύρους ανθρώπους στο σπίτι τους γειτονιές.
Ακριβώς. Είχαμε αυτό το φανταστικό κυβερνητικό πρόγραμμα, αλλά μόνο αν ήσουν λευκός. Σχεδιάστηκαν γραμμές σε χάρτες και σε ορισμένες γειτονιές είχαν κόκκινη γραμμή. Ένα από τα χειρότερα πράγματα που θα μπορούσατε να πείτε για τη γειτονιά σας ήταν ότι ήταν ένα «χωνευτήρι».
Η κυβέρνηση ήταν απολύτως αντίθετη στην ενσωμάτωση στη δεκαετία του '30. Οι έγχρωμοι έμειναν συστηματικά έξω από αυτή την καταπληκτική ευκαιρία της μεσαίας τάξης.
Το 1968, ως μέρος του κινήματος των Πολιτικών Δικαιωμάτων, ο Πρόεδρος Lyndon B. Ο Τζόνσον υπέγραψε ο νόμος περί δίκαιης στέγασης, η οποία είπε ότι όλες αυτές οι πρακτικές από πριν ήταν παράνομες και οι διακρίσεις ήταν εσφαλμένες.
Σωστά. Άρα αυτό είναι καλό. Αλλά τα πράγματα δεν βελτιώθηκαν;
Το 1977, η κυβέρνηση επέστρεψε και ο Τζίμι Κάρτερ υπέγραψε έναν νόμο που ονομάζεται νόμος για την επανεπένδυση της Κοινότητας. Είπε, δεν αρκεί απλώς να μην κάνουμε διακρίσεις, αλλά ότι οι τράπεζες υποχρεούνται από το νόμο να προσπαθούν να δανείζουν σε όλα τα μέρη της κοινότητας, όχι μόνο στους πλούσιους και τους λευκούς. Έτσι, δεν μπορούν απλώς να κάθονται εκεί στα γραφεία τους και να λένε, δεν μπορούμε να βρούμε δανειολήπτες από αυτές τις γειτονιές. Στην πραγματικότητα πρέπει να πάνε σε αυτές τις γειτονιές, να ανοίξουν ένα υποκατάστημα και να αναζητήσουν πελάτες και να κάνουν υπεύθυνα δάνεια.
Αλλά σε τι μεταμορφώθηκε αυτό, κατά τη διάρκεια της στεγαστικής φούσκας, οι τράπεζες έδιναν ληστρικά δάνεια σε έγχρωμους. Λοιπόν, είχατε αυτά τα δάνεια NINJA, δάνεια υψηλού επιτοκίου, οπότε όταν συνέβη η αποτυχία των κατοικιών, η κρίση αποκλεισμού επηρέασε δυσανάλογα αυτές τις κοινότητες. Συμπεριλαμβανομένης της τράπεζας του Mnuchin, OneWest, η οποία συγκέντρωσε το 70 τοις εκατό των κατασχέσεων της στην Καλιφόρνια σε έγχρωμες κοινότητες.
Όταν ο δανεισμός επέστρεψε και η οικονομία άρχισε να βελτιώνεται, οι έγχρωμοι έμειναν συστηματικά έξω από αυτή την αύξηση των ευκαιριών που ήρθε με αυτήν την ανάκαμψη. Έτσι, η τράπεζα του Mnuchin απέκλεισε 100.000 οικογένειες, 23.000 ηλικιωμένους, και συγκέντρωσε αυτές τις κατασχέσεις σε γειτονιές με μεγάλα ποσά έγχρωμων δανειοληπτών για πέντε χρόνια. Στη συνέχεια, η τράπεζα του Mnuchin έκανε μόνο τρία δάνεια για να βοηθήσει οικογένειες Αφροαμερικανών να αγοράσουν σπίτια και μόλις 11 σε οικογένειες Λατίνων.
Και τότε όλες αυτές οι οικογένειες είναι τώρα ενοικιαστές σε τράπεζες, ανίκανες να δημιουργήσουν πλούτο ή να αγοράσουν περιουσιακά στοιχεία επειδή είχαν αποκλειστεί.
Ένα άλλο πράγμα είναι ότι οι άνθρωποι που δημιούργησαν αυτό το σύστημα κυβερνούν τώρα τη χώρα. Έτσι, αν ανησυχούμε ότι δεν υπάρχουν αρκετές διασφαλίσεις και ότι μπορεί να ξαναζήσουμε την ίδια ταινία, ένα από τα εμπόδια που αντιμετωπίζουμε είναι ότι οι άνθρωποι που ωφελήθηκαν από την τελευταία κρίση είναι τώρα επικεφαλής της οικονομίας και οι άνθρωποι που αναλαμβάνουν το χρέος έχουν το αυτί του Πρόεδρος.
Υποθέτω ότι αυτό που με ενοχλεί περισσότερο είναι ότι αισθάνομαι ότι θα μπορούσαμε να έχουμε μια θεμελιωδώς διαφορετική οικονομία αν η κυβέρνηση Ομπάμα είχε κάνει περισσότερα για τις οικογένειες, παρά για τις τράπεζες.
Σε κάθε βήμα της πορείας, καλοί άνθρωποι έβγαιναν μπροστά με καλές ιδέες. Αυτό θα μπορούσε να είχε πάει διαφορετικά η όλη ιστορία. Το 2008, όταν η οικονομία κατέρρεε, οι άνθρωποι πήγαν στον Σούμερ, την Πελόζι, τον Μπους και τον Ομπάμα και έθεσαν το θέμα της αναδημιουργίας του HOLC, το οποίο, όπως είπα, ήταν τόσο επιτυχημένο για τη λευκή πλειοψηφία της χώρας πίσω στο δεκαετία του 1930. Φανταστείτε να είχε ξεκινήσει ξανά, αλλά χωρίς τον ρατσισμό. Θα είχαμε αποφύγει τόσο πολύ τον πόνο για τον οποίο έγραψα, και θα ήμασταν σε πολύ πιο δυνατή θέση σήμερα. Οι άνθρωποι που έθεσαν αυτά τα θέματα δεν ήταν αριστεροί pinkos. Μιλάμε για πρώην μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Federal Reserve, πρώην συμβούλους του Reagan, άτομα στο American Enterprise Institute.
Αυτή δεν ήταν μόνο μια ιδέα που είχε προοδευτική εφαρμογή πολιτικής. Ήταν επίσης πολύ δημοσιονομικά υπεύθυνο. Η εναλλακτική λύση, που καταλήξαμε να κάνουμε, κατέληξε να φτυαρίζουμε πολλά χρήματα σε τραπεζίτες όπως ο Μνούτσιν που δεν θα ξαναδούμε ποτέ.
Λοιπόν, αισθάνομαι αρκετά αναστατωμένος.
Μην αισθάνεστε αναστατωμένοι! Εκεί που άφησα στο βιβλίο είναι αρκετά αισιόδοξο. Όπως ανέφερα, σε όλη αυτή τη διαδικασία, οι άνθρωποι παρουσίασαν πολύ πρακτικές ιδέες που θα μπορούσαν να βελτιώσουν την κατάσταση και απορρίφθηκαν. Αυτές οι ιδέες είναι ακόμα εκεί. Μπορούμε ακόμα να έχουμε μια κρατική τράπεζα που επενδύει στον αμερικανικό λαό, αντί να δίνουμε τις επιδοτήσεις μας σε τραπεζίτες της Wall Street, για παράδειγμα. Αν κοιτάξετε τους Δημοκρατικούς υποψηφίους για πρόεδρος, πολλοί από αυτούς, η Ελίζαμπεθ Γουόρεν, ο Μπέρνι Σάντερς, ο Πιτ Οι Buttigieg —όχι ο Joe BIden, όσο πιο κοντά μπορώ να πω— έχουν προσφέρει αρκετά ισχυρά σχέδια για την αντιμετώπιση της στέγασης μας κρίση. Μακάρι οι συντονιστές στις συζητήσεις να μπορούσαν να τους ρωτήσουν για αυτό τόσο εκτενώς όσο τους έκαναν να μιλήσουν για τα σχέδιά τους για την υγειονομική περίθαλψη.
Αυτοί οι άνθρωποι κατανοούν πόσο σημαντικά είναι αυτά τα ζητήματα για τον αμερικανικό λαό. Αυτό με κάνει να αισιοδοξώ ότι τα θέματα που συζητούσαμε θα είναι μπροστά στους ψηφοφόρους στις επόμενες εκλογές.
