Σκέφτομαι να πηδήξω μέσα κατέχει ένα σπίτι; Τότε ξέρετε ότι αυτή τη στιγμή η αγορά είναι γκανγκμπάστερ. Η ζήτηση κατοικιών είναι υψηλή ενώ τα αποθέματα είναι χαμηλά και, ως αποτέλεσμα, το κόστος των κατοικιών έχει εκτοξευθεί στα ύψη. Εάν είστε στην αγορά τώρα, δεν είστε ξένοι στο επίπεδο του ανταγωνισμός χρειάζεται για να γίνει αποδεκτή μια προσφορά για ένα σπίτι. Σε πολλές πόλεις, ένας πόλεμος προσφορών για σπίτια είναι πιο πιθανός παρά όχι. Ειδικά αν ζείτε σε μία από αυτές τις 10 πόλεις.
Σύμφωνα με Redfin, οι πόλεμοι προσφορών εξακολουθούν να εντείνονται, ωστόσο, υπάρχουν κάποια καλά νέα. Το κάνουν με πιο αργό ρυθμό από ό, τι πριν από δύο χρόνια, στην αρχή της πανδημίας.
Τον Φεβρουάριο του 2022, Redfin Τα αρχεία δείχνουν ότι σημείωσε τα υψηλότερα επίπεδα πολέμων προσφορών, προσαρμοσμένα σε εποχιακή βάση. Το ποσοστό των προσφορών κατοικιών σε ακίνητα που αντιμετώπισαν πολέμους προσφορών, σύμφωνα με τα αρχεία Redfin, ήταν 68,6 τοις εκατό. Σε σύγκριση με μόλις 60,2 τοις εκατό την ίδια περίοδο πέρυσι, αυτό είναι ένα αρκετά μεγάλο άλμα. Ακόμη περισσότερο όταν κοιτάμε τους αριθμούς Απριλίου 2020, οι οποίοι δείχνουν ότι μόνο το 32,7 τοις εκατό των προσφορών είχαν πόλεμο προσφορών.
«Ο ανταγωνισμός πιθανότατα θα καταρρεύσει ή ακόμη και θα μειωθεί εάν τα επιτόκια συνεχίσουν να αυξάνονται όπως αναμένεται. Οι μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων για νέους αγοραστές βρίσκονται ήδη σε υψηλό επίπεδο ρεκόρ. Καθώς συνεχίζουν να αυξάνονται, ορισμένοι αγοραστές θα μετακινηθούν στο περιθώριο», δήλωσε ο Daryl Fairweather, επικεφαλής οικονομολόγος της Redfin.
Γνωρίζουμε ότι υπάρχουν πολλές διαφορές σε όλη τη χώρα, και μαζί με αυτό, ορισμένα σπίτια στις πόλεις είναι πιο πιθανό να καταλήξουν σε πόλεμο προσφορών σύμφωνα με τα δεδομένα που συλλέγει η Redfin.
«Το Ελ Πάσο του Τέξας είχε το υψηλότερο ποσοστό πολέμου μεταξύ των 50 μητροπολιτικών περιοχών των ΗΠΑ σε αυτήν την ανάλυση, με το 87,5% των προσφορών που γράφτηκαν από πράκτορες της Redfin να αντιμετωπίζουν ανταγωνισμό τον Φεβρουάριο», αναφέρει η εταιρεία. «Στη συνέχεια ήρθε το Ντένβερ με 83 τοις εκατό και η Μινεάπολη με 81,1 τοις εκατό. Οι Raleigh, NC και San Francisco/San Jose ολοκλήρωσαν την πρώτη πεντάδα, με ποσοστά προσφορών 80 τοις εκατό και 79,9 τοις εκατό, αντίστοιχα.
Οι 10 κορυφαίες πόλεις με το υψηλότερο ποσοστό πολεμικών προσφορών στέγασης:
- Ελ Πάσο, Τέξας με 87,5 τοις εκατό
- Ντένβερ, CO με 83 τοις εκατό
- Minneapolis, MN με 81,1 τοις εκατό
- Raleigh, NC με 80 τοις εκατό
- Σαν Φρανσίσκο / Σαν Χοσέ, Καλιφόρνια με 79,9 τοις εκατό
- Colorado Springs, CO με 79,5 τοις εκατό
- Spokane, WA με 79,2 τοις εκατό
- Σιάτλ, Ουάσιγκτον με 78,9 τοις εκατό
- Σακραμέντο, Καλιφόρνια με 78,8 τοις εκατό
- Βοστώνη, Μασαχουσέτη με 78,6 τοις εκατό
Οι 10 κορυφαίες πόλεις με το χαμηλότερο ποσοστό πολεμικών προσφορών στέγασης:
- Greensboro, NC με 25,9 τοις εκατό
- Μπέικερσφιλντ, Καλιφόρνια με 39,4 τοις εκατό
- Cleveland, OH με 46,4 τοις εκατό
- Τζάκσονβιλ, Φλόριντα με 46,7 τοις εκατό
- Allentown, PA με 52,2 τοις εκατό
- Χιούστον, Τέξας με 55,9 τοις εκατό
- Ορλάντο, Φλόριντα με 59,7 τοις εκατό
- Χονολουλού, HI με 60,8 τοις εκατό
- Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη με 60,8 τοις εκατό
- Μαϊάμι, Φλόριντα με 61,3 τοις εκατό
Ένα άλλο σημείο δεδομένων που ανακάλυψε ο Redfin είναι ότι τα αρχοντικά ήταν ο πιο ανταγωνιστικός τύπος ιδιοκτησίας, δεδομένου ότι είναι πιο προσιτές από τις μονοκατοικίες. Τα σπίτια που περιλαμβάνονται στην περιοχή από 1 έως 1,5 εκατομμύριο δολάρια ήταν το εύρος τιμών που ήταν πιο πιθανό να αντιμετωπίσουν τον ανταγωνισμό σε πολέμους προσφορών. Τα λιγότερο ανταγωνιστικά σπίτια καταγράφηκαν για λιγότερο από 200.000 $.
