Όποιος έχει σκεφτεί να αγοράσει ένα σπίτι ή να πουλήσει εκεί, πιθανότατα γνωρίζει πολύ καλά πόσο περίεργο είναι αυτό αγορά κατοικίας είναι τώρα. Η εύρεση ενός προσιτού σπιτιού είναι σαν μια βελόνα σε μια θημωνιά και τα νέα δεδομένα από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ δείχνουν πόσο δύσκολη είναι η αγορά αυτή τη στιγμή - ειδικά όταν πρόκειται για νέες κατασκευές. Απλώς δεν χτίζονται πολλά οικονομικά σπίτια.
Σύμφωνα με στοιχεία που κυκλοφόρησαν από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, μόνο το 14 τοις εκατό των πωλήσεων καινούργιων κατοικιών τον Μάρτιο πωλήθηκαν για κάτω από 300.000 $. Συγκριτικά, περίπου το 34 τοις εκατό των πωλήσεων νέων κατοικιών πήγε για λιγότερο από 300.000 $ τον Μάρτιο του 2021 — μόλις ένα χρόνο πριν. Εκείνη την περίοδο, 20 τοις εκατό λιγότερα σπίτια που κοστίζουν λιγότερο από 300.000 δολάρια ήταν στην αγορά. Και η προσπάθεια εύρεσης νέου σπιτιού για λιγότερο από 200.000 $ είναι ακόμη πιο αδύνατη, η οποία αποτελούσε μόνο το 1 τοις εκατό των νέων κατοικιών που πωλήθηκαν τον Μάρτιο του 2022, ή το μισό περισσότερο από τον προηγούμενο Μάρτιο.
"Οι αγοραστές αντιμετωπίζουν σοκ με αυτοκόλλητα λόγω της επιδείνωσης των συνθηκών οικονομικής τιμής και της έλλειψης υπάρχοντος αποθέματος κατοικιών," Danushka Ο Nanayakkara-Skillington, Βοηθός Αντιπρόεδρος Προβλέψεων και Ανάλυσης της Εθνικής Ένωσης Κατασκευαστών Σπιτιών (NAHB), δήλωσε σε δελτίο ειδήσεων.
Η εικόνα για προκατασκευασμένα σπίτια δεν είναι και καλύτερο. Τον περασμένο μήνα, η μέση τιμή κατοικιών για όλους τους τύπους κατοικιών ήταν 375.300 $, μια αύξηση 15 τοις εκατό από το προηγούμενο έτος. Στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα Redfin, μεσιτεία ακινήτων, δείχνει ότι για πρώτη φορά από τον Σεπτέμβριο, η ανταγωνιστικότητα για την υποβολή προσφορών κατοικίας επιβραδύνεται. Αλλά οι περισσότερες από αυτές τις αλλαγές ωφελούν μόνο τους ανθρώπους που μπορούν να αντέξουν οικονομικά τα σπίτια με υψηλότερες τιμές, καθώς οι άνθρωποι ωθούνται έξω από την αγορά λόγω των τιμών και των τιμών.
