Los precios de la vivienda han seguido disparándose y ahora la administración Biden está tomando medidas para nivelar el campo de juego y hacer vivienda asequible de nuevo. El objetivo del presidente Joe Biden y su administración es cerrar la brecha de “suministro de viviendas” en los próximos cinco años. Esto es lo que necesita saber.
El lunes 18 de mayo, la administración dio a conocer su “Plan de Acción de Abastecimiento de Vivienda” que describe los pasos que se tomarán para aumentar la disponibilidad de viviendas y reducir los costos para inquilinos y propietarios. El plan destaca lo que se hará para producir unidades más asequibles y más oferta de viviendas durante los próximos cinco años.
“Cuando se alinea con otras políticas para reducir los costos de vivienda y garantizar la asequibilidad, como la asistencia para el alquiler y la asistencia para el pago inicial, cerrar el brecha significará alquileres más asequibles y una propiedad de vivienda más asequible para los estadounidenses en todas las comunidades”, dijo la Casa Blanca en un resumen de la plan.
La vivienda asequible ha sido un problema durante un tiempo. Sin embargo, con la pandemia, las tasas hipotecarias, la inflación y los problemas de oferta y demanda chocando, se ha vuelto esencialmente imposible para cualquiera ingresar al mercado inmobiliario. Y la gente en el mercado no puede mantenerse al día con los costos de la tasa de interés de préstamo hipotecario aumento que hizo que las personas deban un 28 por ciento más por sus pagos. Además, por primera vez en la historia, el la casa mediana ganó más dinero para los propietarios que su trabajo, y eso es malo para todos.
Para abordar estas preocupaciones, la administración de Biden ha descrito qué pasos están tomando de inmediato y qué planes tienen en proceso para enviar al Congreso. Éstos incluyen:
- Premiar a las jurisdicciones que reforman las políticas de zonificación y uso de la tierra: se otorgarán puntajes más altos para grandes procesos federales específicos
- Desarrollar y lanzar nuevos financiamientos para preservar y construir viviendas donde existen brechas financieras: Esto incluirá nuevas viviendas prefabricadas, pequeños edificios multifamiliares y propiedades de 2 a 4 unidades.
- Mejorar el financiamiento nuevo y existente para incluir opciones asequibles para opciones multifamiliares: Esto incluirá diferentes préstamos, reformas al Crédito Tac para Viviendas de Bajos Ingresos y el programa de Asociación de Inversión en el Hogar para utilizar fondos para una gama más amplia de actividades de vivienda.
- Asegúrese de que el suministro doméstico de propiedad del gobierno llegue a donde sea necesario: Para asegurarse de que las propiedades y el suministro de viviendas vayan a las personas que vivirán en ellas oa organizaciones sin fines de lucro en lugar de grandes inversores institucionales.
- Abordar los problemas de la cadena de suministro: Centrarse en abordar los problemas de la cadena de suministro y mejorar las técnicas de construcción para terminar la construcción antes.
El Plan de Acción de Suministro de Vivienda señala que los problemas que estamos viendo en el mercado se han estado acumulando durante mucho tiempo y no solo están relacionados con la pandemia. El plan también establece que el presidente Biden cree que la mejor manera de abordar el problema es aumentar la oferta de viviendas de calidad.
Inundar el mercado con viviendas más asequibles, incluidas viviendas de unidades múltiples, suena como un buen primer paso en el papel. Pero como se indica en el plan, la construcción de nuevas viviendas asequibles debe hacerse a un ritmo más rápido que las viviendas convertidas, demolidas o deterioradas.
