Renovación de viviendas tiende a pasar a un segundo plano cuando tienes niños pequeños. ¿Quién puede permitirse una cocina de 20.000 dólares? remodelar cuando la guardería cuesta más que su hipoteca? Claro, un baño nuevo estaría bien, pero la universidad no se está volviendo más barata y ese plan de ahorro 529 no se está llenando solo. Se deben hacer compensaciones financieras cuando tiene una familia y, la mayoría de las veces, otros gastos tienen prioridad sobre las encimeras obsoletas y un cocina alfombrada.
Pero por caro como proyectos de renovación de viviendas puede funcionar, hay formas de reducir costos. Es por eso que nos comunicamos con Jason Pickens, el diseñador de muebles a medida con sede en Brooklyn, excontratista y presentador de HGTV Ver J. Trabaja que sabe cómo abordar proyectos de mejoras para el hogar con un presupuesto limitado. Paternal Recientemente hablé con Pickens desde su taller en Florence, Alabama, para conocer sus mejores consejos para ahorrar dinero en renovaciones, redecoraciones y reparaciones de viviendas.
Elija un proyecto. Hacer un presupuesto. Apégate a ello.
Puede parecer sentido común, pero elegir un proyecto de renovación de la casa y cumplirlo es más difícil de lo que cree. Los propietarios de viviendas a menudo se emocionan ⏤ y abruman ⏤ por la cantidad de posibles modificaciones que pueden hacer en su espacio. Y la mayoría de las veces, asumen demasiadas cosas a la vez y se desvían, haciendo cambios costosos en medio del trabajo. Pickens dice que dedicar más tiempo a las etapas de planificación le ayudará a ahorrar mucho tiempo y dinero a largo plazo. Bromea diciendo que no es raro que las personas se dejen influir fácilmente por amigos que vienen a mitad de la renovación y hacen sugerencias sobre lo que deberían estar haciendo.
“Lo más importante que puede hacer es pensar en el proyecto desde el principio”, dice Pickens. “Elija lo que es realmente importante para usted, en lo que desea gastar dinero, y hágalo. Luego, elabore un plan, cúmplalo y respete el presupuesto ".
Ser decisiva
“Ser indeciso cuesta dinero”, dice Pickens. “Al igual que descarrilarse en un proyecto. Es tan simple como eso." Cuanto más tiempo tenga que esperar un constructor o contratista para que usted tome una decisión qué gabinetes, artefactos de iluminación o encimeras pedir, más dinero le costará el proyecto en el fin. Si puede planificar con anticipación y tomar decisiones rápidamente, dice Pickens, no tendrán que incorporar tanto relleno para adaptarse a su indecisión.
Concéntrese en cambios más pequeños que agregan valor
En lugar de emprender una renovación del baño que arruina el presupuesto mientras su niño está en medio de entrenamiento para ir al baño, Pickens sugiere hacer ajustes más pequeños y menos costosos que agreguen valor al hogar y tengan un impacto inmediato. Algunos de los proyectos que recomienda incluyen agregar un protector contra salpicaduras de azulejos en la cocina, cambiar los accesorios de los gabinetes de la cocina y el baño y reemplazar los artefactos de iluminación, especialmente en la entrada.
"Cuando esté mirando una cocina, considere cambiar el protector contra salpicaduras", dice Pickens. "Por lo general, es un área pequeña, pero agregar baldosas puede transformar el aspecto de una cocina y hacerla más elevada". No solo eso, agrega, es un proyecto fácil de dos días que requiere habilidades mínimas y solo una caja o dos de losas.
"También creo que la gente se olvida de cambiar el hardware", agrega, "ya sean pomos de las puertas, pomos de los gabinetes o accesorios en el baño, todas esas cosas son piezas modulares. Puede comprar buenos accesorios antiguos o perillas antiguas de segunda mano en una venta de patio o finca a un precio muy bajo y agregan valor inmediato por casi nada ".
Mientras lo hace, dice Pickens, revise y actualice toda su casa con bombillas de bajo consumo. "Esa es solo una buena manera de ahorrar dinero".
Se creativo
Pickens no puede enfatizar lo suficiente lo fácil que es ahorrar dinero siendo creativo con sus elecciones de diseño. Ya sea que esté envolviendo su isla de cocina con pisos sobrantes, usando un tablero de cuentas recuperado o un revestimiento de pared texturizado en lugar de pintar o convertir trozos de madera en un piso, hay infinitas formas de convertir la creatividad en costos ahorros.
"El dinero principal en su cocina y baño está en la instalación del gabinete y en los gabinetes reales, por ejemplo", dice Pickens, "Las puertas son solo complementos". Por eso el sugiere ser creativo con ellos, ya sea decorando los paneles, reemplazándolos o eliminándolos todos juntos y teniendo gabinetes abiertos, como una forma de ahorrar mucho dinero en un renovación.
De manera similar, sugiere reemplazar selectivamente las encimeras si no puede permitirse el lujo de hacer todo el espacio. Tal vez reemplace solo la isla de la cocina con costosas encimeras de Corian, ya que esa es la pieza que más usa, y el resto puede ser algo más económico, dice. O reemplace el área alrededor de la estufa con una bonita pieza de piedra contrastante.
"La clave para ahorrar dinero es tomar decisiones creativas", dice Pickens, "si te sobra algo de una escuela jugar o algún papel tapiz o tela al azar, usar esos materiales de una manera diferente es esencialmente mejorar su hogar para gratis.
Haz los proyectos más fáciles tú mismo
Si bien muchos expertos en bricolaje recomiendan abordar el trabajo de demostración usted mismo para ahorrar dinero, Pickens no está de acuerdo. Argumenta que es mejor dejarlo en manos de profesionales que puedan identificar de inmediato los problemas con la integridad del hogar. Sin embargo, una vez completada la demostración, sugiere evaluar la lista de tareas pendientes y abordar proyectos más pequeños que sean más fáciles de completar, como instalar baldosas y colocar un piso de vinilo.
“El trabajo de las baldosas no es complicado”, dice Pickens, “y tampoco lo es levantar alfombras y agregar pisos, que también es algo que realmente puede elevar un espacio. De hecho, agregar pisos de vinilo puede ser realmente económico y fácil de instalar. Para algunos tipos, ni siquiera necesita máquinas o pegamento, simplemente se fija y se bloquea. Casi ni siquiera es un proyecto de bricolaje ".
Deje que su contratista compre los materiales
Mucha gente recomienda ahorrar dinero comprando y transportando todos sus propios materiales y suministros a casa, pero una vez más, Pickens no está de acuerdo. "A largo plazo, es difícil para una persona que no se ocupa de estas cosas todo el tiempo saber exactamente qué obtener". La compra de artículos incorrectos genera devoluciones y pérdida de tiempo. Lo mejor que puede hacer, dice, es investigar lo que desea, ya sea en línea o en las tiendas, y mostrarle las fotos de su contratista, ya sea una lámpara o una encimera de granito. Dado que los contratistas trabajan con muchos materiales y proveedores, pueden sugerir empresas que produzcan menos versión cara del producto (o al menos una que esté bastante cerca) o acceder al stock sobrante que podría ser mucho mas barato. No solo eso, sino que pueden aprovechar sus fuentes para obtener ofertas y extras, así como ahorrarle dinero en el envío si ya están haciendo pedidos al por mayor para otros proyectos.
Utilice materiales reciclados o recuperados
"Siempre hay formas creativas de encontrar materiales reciclados o reutilizados más antiguos", dice Pickens, que recomienda visitar los mercados de pulgas. tiendas de antigüedades y su suministro local de madera recuperada para localizar materiales de segunda mano y antigüedades baratas en buen estado de funcionamiento. Depósito verde es otro gran recurso si hay una tienda cerca de usted. "Se dirigen a las personas que están haciendo demostraciones y sacan gabinetes de cocina, cocinas completas y accesorios de iluminación completos, entre otros materiales ”, dice,“ y véndalos a precios muy reducidos precios. Simplemente ve y recógelos ".
“También hay ciertas épocas del año que son mejores para las ventas”, agrega. Si desea arreglar su terraza con muebles de patio nuevos, por ejemplo, cómprelo al final del verano cuando esté muy marcado y guárdelo en el sótano hasta la primavera.
Alargue la línea de tiempo de su proyecto
Una de las formas más fáciles de reducir el costo de los materiales, dice Pickens, es extender el cronograma de su proyecto para aprovechar las ofertas durante todo el año. "Una vez que decida rehacer su cocina, tómese los próximos tres meses y preste atención a los materiales que ve, y decirte a ti mismo cómo puedo usar este material extraño en mi cocina ". Y luego, cuando salga a la venta, cómpralo barato.
Pickens recomienda usar la línea de tiempo más larga para recolectar materiales y muebles que desea incorporar en su remodelación. No solo puede ahorrar dinero aprovechando las ventas, sino que también podrá presentarle a su contratista todo lo que necesitan para empezar, lo que ayuda a reducir costes y les permite ofrecer un proyecto mucho más preciso. estimar.
Elija un contratista en función de lo bien que se comunique, no del resultado final
Uno de los errores más grandes que cometen las personas con los proyectos de renovación es contratar a un contratista basándose completamente en los números cuando deberían centrarse en la comunicación. “Lo más importante al contratar a un contratista es que sus personalidades deben coincidir”, señala. "Si ustedes pueden bromear juntos y hablar el mismo idioma y hablar sobre las cosas, eso será de gran ayuda". Las renovaciones son estresantes y desea trabajar con alguien con quien se lleva bien, en lugar de obsesionarse con obtener el precio más barato o preocuparse constantemente de que esté "tratando de sacarte de encima un montón de dinero."
Pickens recomienda obtener cotizaciones de un par de contratistas diferentes y elegir el que más le guste, incluso si son un poco más costosos. Una buena comunicación puede ayudarlo a evitar posibles retrasos y sobrecostos, lo que significa que, al final, ahorrará más. “Sé que la gente siempre quiere ahorrar dinero, pero hay que pensar en ahorrar en todo el proyecto, no solo en las líneas de pedido individuales”, dice Pickens. “Siempre digo que un buen contratista que puede comunicarse bien, pero tal vez un 10 por ciento más caro, es más barato que el que lo está engañando. Además, no olvide que está invitando a esta persona a su casa, con sus hijos. Quieres asegurarte de que es alguien que te gusta ".
