Mõnikord tundub õige töövõtja valimine rohkem tööd kui lihtsalt selle ise parandamine. See on närvesööv kogemus. Sa pead usaldama oma kodu teisele inimesele ja erinevalt sinust ei ela ta seal, kui töö on tehtud. Vale inimese valimine võib tähendada viivitusi, õhupallide kulusid, kehva tööd või hullematki.
Kui on üks inimene, kes teab, kuidas õiglase hinnaga head tööd saada, siis see on Scott McGillivray. HGTV saatejuht Tulu Vara, Scott on näinud oma õiglast osa töövõtjatest ja on ekspert kahes asjas: kodu remont ja raha targalt kulutamine. Siin on tema näpunäited, kuidas veenduda, et maksate õige töö eest õiget hinda.
Tehke uurimistööd
Teate, kuidas teile tundub, et töövõtja palkamisel pole teenuste maksumusel ühtset baasväärtust? Noh, sul on õigus. "Selles ettevõttes pole tegelikult mingit hinnakujundussüsteemi," ütleb McGillivray. "Kui te ei mõista terminoloogiat või teil on selle kohta veidi tausta, võite olla sihtmärk."
Ta ütleb, et parim viis sihtmärgiks saamist vältida on õppida põhitõdesid ja teada, mida täpselt teha tuleb. "Oletame, et see oli vannitoa remont, " ütleb McGillivray. "Ma võtan töövõtja kaasa ja ütlen:" Ma teen selle vannitoa täielikult ümber, aga ma jätan selle alles WC äärik siin lihtsuse huvides.” McGillivray ütleb, et teadmine sõnadest „tualettäärik” võib teid päästa $2000. Sest kui lasete oma töövõtjal selle teisaldada, on teil vaja luba ja teie kulud tõusevad taevasse.
Ostke kindlasti ringi
Pole tähtis, kas teie naaber kasutas Wrench Dip Plumbersi Hal: McGillivray ütleb, et peate ringi ostma. Sest mis tahes töö tegemiseks on rohkem kui üks viis ja selle tegemiseks on rohkem kui üks hind. Rääkige ühe töövõtjaga ja teete seda nende viisil, nende hinnaga. Ja see võib kaasa tuua kulude suurenemise ja kena munakera teie näole.
Soovite enne kellegi palkamist saada vähemalt 3 hinnapakkumist ja helistada kaks korda nii paljudele töövõtjatele kui vajate. "Kui võtate ühendust 5 või 6 inimesega," ütleb McGillivray, "olete õnnelik, kui pooled neist kohale ilmuvad." Ja soovite kasutada ka veebiandmebaasi, nagu Home Advisor, mis pakub ülevaateid ja viiteid. "Mitte mingil juhul ei taha te minna kellegagi, kes ütleb: "Ära hanki selleks luba, see pole suur asi", " ütleb McGillivray. Sest noh on küll.
Ärge koonerdage
Üks levinumaid vigu, mida McGillivray näeb, on see, et inimesed valivad madalaima hinnangu. "Ainult rikkad inimesed saavad endale lubada odavat, " ütleb ta. See tähendab, et kui keegi saab teie maja peaaegu tühjaks remontida, peab ta oma kulude vähendamiseks midagi ette võtma. Ja see võib teile palju rohkem maksma minna.
Võtke näiteks vannitoa viimistlus. McGillvray sõnul võivad hinnangud olla jahmatavad ja kui saate kelleltki odava hinnapakkumise, plaadistavad nad lihtsalt duši ja vannitoa. "Aga kui leiate töövõtja, kes on oma töövööd väärt, võib ta öelda:" Ma soovitan Kõigepealt tuleb paigaldada lahtihaakemembraan ja seejärel veekindel membraan dušš," ütleb ta. See teine võimalus maksab teile 1000 dollarit lisatasu, kuid te ei saa hallitust, teie plaadid ei pragune ja te ei pea maksma selle töö uuesti tegemiseks.
Hankige kõik kirjalikult
Teie töövõtja annab teile hinnangu, kuid see on vaid hinnang. Nende poolt pakutav hind ja ajakava võivad muutuda – kui te seda kirjalikult ei saa. See tähendab "töö ulatuse" hankimist – teie ja teie töövõtja vahel sõlmitud lepingut, milles on loetletud kõik, mida kavatsetakse teha, kui palju see maksma läheb ja kui kaua see aega võtab. "See on teie kui majaomaniku kaitse," ütleb McGilvray. "Midagi, millest väljaspool seda arutatakse, pole olemas." See käib ka raha eest. "Ärge makske sularahas," lisab ta, "kuna kaotate paberijälje." Kui olete vaadanud palju krimifilme, pole see tingimata hea asi.
Olge muutustele avatud
"Kõik ei lähe täpselt nii, nagu te ette kujutate," hoiatab McGillivray. Kui teie töövõtja võtab kipsplaadi välja ja avastab, et teie maja on isoleeritud suhkruvatiga, pole see tema süü.
Kui selline asi juhtub, siis tehke see kirjalikult. Seda nimetatakse "töökorralduse muutmiseks" ja dokumendis on kirjas, mis muutub ja kui palju see maksma läheb. "Kui te seda kirjalikult ei pane, ei pruugi see juhtuda," ütleb McGillivray. Veelgi hullem: "see võib juhtuda - ja saate hiljem üllatusarve."
Mis puutub elukohta, siis viimane asi, mida soovite, on üllatused. Kuid seni, kuni teete uurimistööd ja saate kõik kirjalikult, teate täpselt, mida saate – ja saate täpselt seda, mida küsisite.
