Viimase paari kuu jooksul on teateid eluasememullist olnud peaaegu kõikjal. Isegi viimastel nädalatel tundus see elamumull, mis on vaevanud peredele oli sõna otseses mõttes kõikjal üle maakera — Austraaliast Ameerika Ühendriikidest Ühendkuningriigini.
Kombinatsioon naeruväärselt kõrgetest saematerjali hindadest, madal elamufond ja ummistunud kolimisnõudlus tõid kaasa täieliku krahhi eluasemeturul, eriti Ameerika Ühendriikides, kuna ühepereelamute kulud sisenesid stratosfääri ja eetrisse ujutasid mitmesugused anekdootlikud uudised majadest, mis said pärast minutitega turuleviimist kümneid pakkumisi.
Aga tundub, et per CNBC ja USA rahvaloenduse büroo andmed, eluasemebuum on lõpuks läbi. Ehk siis eluasemeturg kokku ei kuku?
Juunis langes äsja valminud kodude müük järsult, väljaande andmetel madalaimale tasemele alates 2020. aasta aprillist, langedes eelmise kuuga võrreldes 6,6 protsenti. Seda hoolimata asjaolust, et eluasemeturu analüütikud ootasid tegelikult kodumüügi kasvu peaaegu 3,5 protsenti.
Põhjus, miks? Eks paistab, millised on praegu turul olevate majade kulud on inimeste jaoks lihtsalt liiga kallidkes soovivad osta maju, alates eelmainitud saematerjali kuludest (mis praegu küll langeb, kuid on varasemaga võrreldes endiselt väga kõrge) kuni muude ehituskuludeni.
Ja ühe eksperdi kohta, kes rääkis CNBC, Peter Boockvar, isegi kodude ehitamine on võtnud kaua aega, tõenäoliselt toote tõttu puudused, tarneahela probleemid ja tarneviivitused, mis on vaevanud mitut tööstust kogu maailmas. pandeemia.
Sellegipoolest arvavad mõned eksperdid, et buum pole veel kaugeltki läbi, kuigi turg näitab selgelt jahenemise märke, kuna olemasolevad majad on paljude ostjate jaoks turul liiga kallid.
Per Bill Conerly, kaastööline Forbes, kes seletab osa eluasememüügi buumi madalate hüpoteeklaenude intressimääradega, mis on võimaldanud noortel eluaseme omandamise teel osta varem, kui nad kavandasid, "tasaneb" eluasemebuum 2022. või 2023. aastal, kui eluasemelaenude intressimäärad majanduse tõttu taas tõusevad. taastub.
Mõlemal juhul, kuigi ostunõudlus on endiselt suur, jäävad kõrged kulud ja eluasemete pakkumise puudumine eluasemeturul võtmeküsimusteks, mis tagab, et ostubuum on vähemalt veidi jahtumas.
