Pole saladus, et viimase kahe aasta majandus on olnud rohkem kui huvitav. Alates kõrge inflatsioonimäär näiteks arvutikiipide tarneahela probleemidele, mis on viinud kasutatud autode tekkeni. halvem väärtus kui uued — ja eluasemeturg läheb absoluutselt jõugupüüdjaks - majanduslikult on palju, mis on aidanud, kahjustanud ja ümber kujundanud majanduslikku tegelikkust, mida Ameerika perekonnad üle elavad. Näiteks inflatsioon poes ja pumba juures muudab meil põhikulude katmise üha raskemaks. Samal ajal tähendab eluaseme maksumus – kui teil on maja –, et teie vara seal on uskumatult väärtuslik. Ja uued andmed Wall Street Journal ja Zillow on avastanud, et esimest korda teenis teie maja tõenäoliselt rohkem raha kui sel aastal oma töökohal. Siin on, mida peate teadma.
Vastavalt Zillow Group Inc., USA tüüpilise kodu väärtus, mida nimetatakse koduväärtuse indeksiks, tõusis 2021. aastal järsult 321 634 dollarini. Kodu väärtuse indeks kasvas eelmise aastaga võrreldes 52 667 dollari võrra. Ja kui võrrelda koduväärtuse indeksit täistööajaga töötaja keskmise maksueelse palga- ja palgatuluga aastal. USA-s, mis on ligikaudu 50 000 dollarit, saame selgema pildi sellest, kuidas eluasemeturg on kontrolli alt väljunud. muutuda.
Meie kodud teenisid rohkem kui meie – ja seda pole kunagi varem juhtunud.
„Eluasemepakkumiste võitjad on tavaliselt inimesed, kellel on suurem sissetulek või suurem sissetulek oma eelmisest kodust omakapitali, mida nad saavad välja pakkuda," Nicole Bachaud, Zillow majandusteadlane rääkis Wall Street Journal. "See on kindlasti suur väljakutse, ma arvan, et kui me võtame arvesse esmaostjaid, üürnikke, inimesi, kes veel ei oma kodu ja ei saa sellest omakapitalist tegelikult kasu."
See näitaja on kogu USA keskmine, kuid mõnes piirkonnas ületas kodu väärtuse indeks tunduvalt keskmist maksueelset palka. Näiteks San Diegos oli kodu väärtuse kasv miinus mediaansissetulek 105 790 dollarit. San Jose hind oli 136 277 dollarit. Boise Citys oli see 74 979 dollarit ja Urban Honolulus 87 254 dollarit.
Mitte igas USA piirkonnas pole sama kasvu olnud, kuid kasv oli siiski toimunud. „Madalaima koduhinna kallinemisega suurlinnapiirkonnad võrreldes mediaanpalkadega olid Detroit, St. Louis ja Baltimore, kuigi isegi väikseim koduväärtuse kasv nende suurlinnade seas St. Louisis oli siiski suurem kui 27 000 dollarit,“ ütles Zillow Group Inc. juhib tähelepanu sellele.
