Mõeldes sissehüppamisele kodu omamine? Siis sa tead, et turg läheb praegu jõugupüüdjaks. Eluasemenõudlus on suur, samas kui laovarud on väikesed ja selle tulemusena on kodude kulud hüppeliselt tõusnud. Kui olete praegu turul, pole teie tase võõras konkurentsi kodu pakkumise vastuvõtmiseks on vaja. Paljudes linnades on kodude pakkumise sõda tõenäolisem kui mitte. Eriti kui elate ühes neist 10 linnast.
Vastavalt Redfinpakkumissõjad süvenevad endiselt, kuid on ka häid uudiseid. Nad teevad seda aeglasemas tempos kui kaks aastat tagasi, pandeemia alguses.
Veebruaris 2022 Redfin rekordid näitavad, et see tähistas hooajaliselt korrigeeritud pakkumissõdade kõrgeimat taset. Kodupakkumiste osakaal kinnisvaradel, mis seisid silmitsi pakkumissõdadega, oli Redfini andmetel 68,6 protsenti. Võrreldes vaid 60,2 protsendiga eelmisel aastal samal ajal, on see päris suur hüpe. Veelgi enam, kui vaatame 2020. aasta aprilli numbreid, mis näitavad, et vaid 32,7 protsendil pakkumistest oli pakkumissõda.
„Konkurents tõenäoliselt tasaneb või isegi langeb, kui intressimäärad ootuspäraselt tõusevad. Uute ostjate eluasemelaenu igakuised maksed on juba rekordkõrged. Kui need üha tõusevad, nihkuvad mõned ostjad kõrvale," ütles Redfini peaökonomist Daryl Fairweather.
Teame, et riigis on palju erinevusi ja sellega seoses on Redfini kogutud andmete kohaselt mõned linnades asuvad kodud tõenäolisemalt pakkumissõjaga lõppenud.
"El Pasos (TX) oli selles analüüsis USA 50 suurlinnapiirkonnast kõrgeim pakkumiste pakkumiste määr, kusjuures 87,5% Redfini agentide kirjutatud pakkumistest seisis veebruaris silmitsi konkurentsiga," teatab ettevõte. "Järgmisel tuli Denver 83 protsendiga ja Minneapolis 81,1 protsendiga. Raleigh, NC ja San Francisco/San Jose moodustasid esiviisiku, pakkumissõja määrad olid vastavalt 80 protsenti ja 79,9 protsenti.
Top 10 linna, kus on kõrgeim eluasemepakkumiste protsent:
- El Paso, TX 87,5 protsendiga
- Denver, CO 83 protsendiga
- Minneapolis, MN 81,1 protsendiga
- Raleigh, NC 80 protsendiga
- San Francisco / San Jose, CA 79,9 protsendiga
- Colorado Springs, CO 79,5 protsendiga
- Spokane, WA 79,2 protsendiga
- Seattle, WA 78,9 protsendiga
- Sacramento, CA 78,8 protsendiga
- Boston, MA 78,6 protsendiga
10 parimat linna, kus eluasemepakkumiste sõja protsent on madalaim:
- Greensboro, NC 25,9 protsendiga
- Bakersfield, CA 39,4 protsendiga
- Cleveland, OH 46,4 protsendiga
- Jacksonville, FL 46,7 protsendiga
- Allentown, PA 52,2 protsendiga
- Houston, TX 55,9 protsendiga
- Orlando, FL 59,7 protsendiga
- Honolulu, HI 60,8 protsendiga
- New York, NY 60,8 protsendiga
- Miami, FL 61,3 protsendiga
Teine andmepunkt, mille Redfin avastas, on see, et ridaelamud olid kõige konkurentsivõimelisem kinnisvaratüüp, kuna see on soodsam kui ühepereelamud. Kodud, mis on loetletud vahemikus 1 miljon kuni 1,5 miljonit dollarit, olid hinnavahemik, mis oli pakkumissõdades tõenäolisem konkurents. Kõige vähem konkurentsivõimelised kodud olid nimekirjas alla 200 000 dollari eest.
