Eluasemehinnad on jätkuvalt hüppeliselt tõusnud ja nüüd astub Bideni administratsioon samme konkurentsitingimuste võrdsustamiseks ja loomiseks eluase jälle soodne. President Joe Bideni ja tema administratsiooni eesmärk on järgmise viie aasta jooksul täita "eluasemepakkumise" lõhe. Siin on, mida peate teadma.
Esmaspäeval, 18. mail avaldas administratsioon oma "Eluasemevarustuse tegevuskava”, mis kirjeldab samme, mida astutakse eluaseme kättesaadavuse suurendamiseks ning üürnike ja majaomanike kulude vähendamiseks. Plaan tõstab esile, mida tehakse järgmise viie aasta jooksul soodsamate ühikute ja suurema eluasemepakkumise tootmiseks.
"Kui viia see kooskõlla muude eluasemekulude vähendamise ja taskukohasuse tagamise poliitikatega, nagu üüriabi ja sissemakse abi, sulgeb lõhe tähendab ameeriklastele taskukohasemaid üürihindu ja kättesaadavamat koduomandit igas kogukonnas, ”ütles Valge Maja. plaan.
Taskukohane eluase on probleemiks olnud mõnda aega. Pandeemia, hüpoteeklaenude intressimäärade, inflatsiooni ning pakkumise-nõudluse probleemide põrkumise tõttu on aga eluasemeturule sisenemine muutunud praktiliselt võimatuks. Ja inimesed turul ei suuda selle kuludega sammu pidada
Nende probleemide lahendamiseks on Bideni administratsioon kirjeldanud, milliseid samme nad kohe astuvad ja milliseid plaane nad kavatsevad kongressile saata. Need sisaldavad:
- Premeerige jurisdiktsioone, mis reformivad tsoneerimis- ja maakasutuspoliitikat: kõrgemad hinded antakse konkreetsete föderaalsete suurprotsesside eest
- Töötage välja ja käivitage uus rahastamisvahend, et säilitada ja ehitada eluasemeid, kus on rahalisi puudujääke: See hõlmab uusi valmistatud elamuid, väikeseid mitmepereelamuid ja 2–4-korpuselisi kinnistuid.
- Täiustage uusi ja olemasolevaid rahastamisvõimalusi, et hõlmata mitmeperedele soodsaid võimalusi. See hõlmab erinevaid laene, madala sissetulekuga eluaseme Tac Crediti reforme ja koduinvesteeringute partnerlusprogrammi, et rahastada suuremat valikut eluasemetegevusi.
- Veenduge, et valitsusele kuuluv koduvarustus läheks sinna, kus vaja: Tagamaks, et kodude kinnisvara ja pakkumine läheks suurte institutsionaalsete investorite asemel nendesse elama jäävatele inimestele või mittetulundusühingutele.
- Tegelege tarneahela probleemidega: keskenduge tarneahela probleemide lahendamisele ja parandage ehitustehnikaid, et ehitus kiiremini lõpetada.
Eluasemevarustuse tegevuskavas märgitakse, et probleemid, mida turul näeme, on tekkinud juba pikka aega ja see ei ole seotud ainult pandeemiaga. Kavas märgitakse ka, et president Biden usub, et parim viis probleemi lahendamiseks on kvaliteetsete eluasemete pakkumise suurendamine.
Turu üleujutamine soodsamate eluasemetega, sealhulgas mitme korteriga kodudega, kõlab paberil hea esimese sammuna. Kuid nagu plaanis märgitud, tuleb uus taskukohane kodu ehitamine teha kiiremini kui ümberehitatud, lammutatud või lagunenud kodud.
