Kuigi kõik on praegu kallim rekordilise inflatsiooni tõttu on eriti eluasemeturg viimastel aastatel hüppeliselt kasvanud taskukohasuses. Selle põhjuseks on mitmed hiljutised muudatused – st pandeemia ja sellega kaasnenud inflatsioon ning tööjõu- ja pakkumisepuudus – ning pikemaajalised kriisid, nagu madal elamufond ja kindlad palgad. Paljud inimesed kolisid oma suurematest linnadest välja rohelisematele karjamaadele: madalama hinnaga kodudesse äärelinnas või maapiirkondades. Ja kuigi eluasemeturg hakkab jahtuma, näitab kaart seda uue kodu pakkumine on tõesti, tõesti raske. Siin on, mida peate teadma.
HowMuch.net, finantskirjaoskuse veebisait, soovis uurida koduturgu ja seda, kui realistlik on ameeriklaste jaoks uue kodu soetamine. Täpsemalt analüüsisid nad kodu taskukohasust Ameerika Ühendriikides, uue kodu mediaanhinda igas osariigis ja selle osariigi leibkondade protsenti, kes võiksid seda endale lubada. Nad leidsid, et enamikus osariikides üle kogu riigi on raske endale uut kodu lubada – nagu võimatult.
2021. aasta märtsis, kasutades riikliku koduehitajate assotsiatsiooni elamumajanduse eriuuringust kogutud kaasaegseid andmeid, HowMuch.net sorteeris teabe ja koostas hõlpsasti jälgitava kaardi.
"Esmalt kodeerisime iga osariigi värvikoodiga uue kodu keskmise hinna alusel vastavalt riikliku koduehitajate assotsiatsiooni indeksile," selgitatakse saidil. "Teiseks katsime ringi, mis näitab, mitu leibkonda igas osariigis elab." Viimane andmeosa on a ringi varjutatud osa, et näidata selle osariigi leibkondade protsenti, kes saavad endale lubada keskmise kulu, uus Kodu.
"Meie analüüsi tulemus on üksikasjalik ülevaade USA eluasemekriisist rannikult rannikule," HowMuch.net aktsiad. Kaardi vaatamiseks kerige uurimiseks allolevas vidinas ringi.
Kaarti uurides avastate, et näiteks New Mexicos, kus uue kodu keskmine maksumus on umbes 380 000 dollarit, saab seda endale lubada vaid 31% inimestest. Seevastu Nevadas, kus uue kodu keskmine maksumus on 342 000 dollarit, saab umbes 42% potentsiaalsetest majaomanikest endale lubada uue kodu ostmist.
HowMuch.net
Muud järeldused hõlmavad järgmist:
- On ainult kolm osariiki, kus enam kui pooled keskmise sissetulekuga inimestest saavad endale lubada uue hoone keskmist maksumust, sealhulgas Delaware (69%), Maryland (57%) ja Virginia (54%).
- Delaware, mis on riigi kõige taskukohasem koht, on tõenäoliselt ainult nimekirja tipus, kuna osariigi keskmine kodukulu on keskmisest palju madalam, 193 000 dollarit. Võrrelge seda Californiaga, kus kodu keskmine maksumus on 527 000 dollarit ja ainult 33% keskmise sissetulekuga inimestest saavad endale uue kodu lubada.
- Isegi siis lähevad andmed sügavamale. "Sama osa leibkondadest saab endale lubada kodu Californias kui Arizona (33%)," HowMuch.net kirjutab: "Kuid uue kodu keskmine hind on oluliselt erinev (527 000 dollarit vs. vastavalt 416 000 dollarit). Selle põhjuseks on tõenäoliselt Arizona madalamad palgad – ja see näitab, kuidas paljudes osariikides, kus kodud võivad olla odavamad, ei pruugi palgad isegi nende kodukuludega võrrelda.
- Viis osariiki, kus väikseim protsent leibkondadest saab endale uut kodu lubada, on Maine (25%), New Hampshire (24%), Wyoming (23%), Connecticut (21%) ja riigi kõige odavam osariik on Vermont, kus ainult 16% leibkondadest saavad endale lubada hüpoteeklaenu uue kodu jaoks, kusjuures nende majade keskmine hind on $476,000.
"Enamikus kohtades on peaaegu kellelgi võimalus maksta hüpoteeklaenu tüüpilisele ühepereelamule," HowMuch.net märkmeid.
Lisateabe saamiseks ja põhjaliku kaardi vaatamiseks külastage HowMuch.net.