Ajattelee hyppäämistä asunnon omistaminen? Sitten tiedät, että markkinoilla on tällä hetkellä räjähdysmäisiä. Asuntokysyntä on suurta ja varastot vähäiset, minkä seurauksena asuntojen kustannukset ovat nousseet pilviin. Jos olet nyt markkinoilla, sinun taso ei ole sinulle vieras kilpailua se kestää saada tarjouksen hyväksytty kotiin. Monissa kaupungeissa tarjoussota kodeista on todennäköisempää kuin ei. Varsinkin jos asut jossakin näistä 10 kaupungista.
Mukaan Redfin, tarjoussodat kiihtyvät edelleen, mutta hyviä uutisia on kuitenkin olemassa. He tekevät sen hitaammin kuin kaksi vuotta sitten, pandemian alussa.
Helmikuussa 2022 Redfin tietueet osoittavat, että se merkitsi korkeimpia tarjoussoteja kausivaihteluiden perusteella. Kotitarjousten prosenttiosuus kiinteistöistä, jotka kohtasivat tarjoussotaa, oli Redfinin tietojen mukaan 68,6 prosenttia. Verrattuna vain 60,2 prosenttiin viime vuonna samaan aikaan, se on melko suuri hyppy. Vielä enemmän, kun katsomme huhtikuun 2020 lukuja, joiden mukaan vain 32,7 prosentissa tarjouksista käytiin tarjoussota.
"Kilpailu todennäköisesti tasaantuu tai jopa laskee, jos korot jatkavat nousuaan odotetusti. Uusien ostajien asuntolainojen kuukausimaksut ovat jo ennätyskorkeat. Kun ne jatkavat nousuaan, jotkut ostajat siirtyvät sivuun", sanoi Daryl Fairweather, Redfinin pääekonomisti.
Tiedämme, että eri puolilla maata on paljon vaihtelua, ja sen myötä jotkut kodit kaupungeissa päätyvät todennäköisemmin tarjoussotaan Redfinin keräämien tietojen mukaan.
"El Pasossa, TX: ssä oli korkein sotatarjousaste Yhdysvaltojen 50 suurkaupunkialueesta tässä analyysissä, ja 87,5 % Redfinin agenttien kirjoittamista tarjouksista joutui kilpailemaan helmikuussa", yhtiö raportoi. ”Seuraavaksi tuli Denver 83 prosentilla ja Minneapolis 81,1 prosentilla. Raleigh, NC ja San Francisco/San Jose nousivat viiden parhaan joukkoon tarjouskilpailujen ollessa 80 prosenttia ja 79,9 prosenttia.
Top 10 kaupunkia, joissa on korkein asuntotarjousprosentti:
- El Paso, TX 87,5 prosentilla
- Denver, CO, 83 prosenttia
- Minneapolis, MN 81,1 prosentilla
- Raleigh, NC 80 prosentilla
- San Francisco / San Jose, CA 79,9 prosentilla
- Colorado Springs, CO, 79,5 prosenttia
- Spokane, WA 79,2 prosentilla
- Seattle, WA 78,9 prosentilla
- Sacramento, Kalifornia, 78,8 prosenttia
- Boston, MA 78,6 prosentilla
Top 10 kaupunkia, joissa asuntotarjoussotaprosentti on alhainen:
- Greensboro, NC, 25,9 prosenttia
- Bakersfield, Kalifornia, 39,4 prosenttia
- Cleveland, OH 46,4 prosentilla
- Jacksonville, FL, 46,7 prosenttia
- Allentown, PA 52,2 prosentilla
- Houston, TX 55,9 prosentilla
- Orlando, FL, 59,7 prosenttia
- Honolulu, HI 60,8 prosentilla
- New York, NY, 60,8 prosenttia
- Miami, FL, 61,3 prosenttia
Toinen Redfinin havaitsema tieto on, että rivitalot olivat kilpailukykyisin kiinteistötyyppi, koska se on edullisempi kuin omakotitalon. Asunnot, joiden hintaluokka on 1–1,5 miljoonaa dollaria, olivat hintaluokka, joka joutui todennäköisemmin kohtaamaan kilpailua tarjouskilpailuissa. Vähiten kilpailukykyiset kodit listattiin alle 200 000 dollarilla.
