Se ei ole vain ihmisiä, jotka haluavat ostaa a talo jotka tuntevat asuntomarkkinoiden nipistyksen. Asuntolainojen korot ovat nousseet, ja johtavat asunnonomistajatkin kokevat puristuksen.
Kansallinen kiinteistönvälitysyhtiö Redfin julkaisi huhtikuussa tiedot, joiden mukaan yhdysvaltalaisen asunnonomistajan "tyypillinen" asuntolaina on noussut pilviin viimeisen vuoden aikana. Kuinka paljon? 39 % eli noin 664 dollaria kuukaudessa.
Tämä ei ole merkityksetön hyppy heijastaa asuntomarkkinoita, joilla alhainen tarjonta, korkeat rakennuskustannukset ja inflaatio ovat johtaneet myös asuntojen hintojen nousuun. (Muista viime viikolla julkaistuista tiedoista kävi ilmi, että vain 14 % maaliskuussa 2022 markkinoille saatetuista uusista rakennuksista myytiin alle 300 000 dollarilla.)
Per Raha, kuukausittain asuntolainan maksut taloista, joiden "mediaanipyyntöhinta oli 404 950 dollaria", olivat lähes 2 500 dollaria tai 2 349 dollaria tarkasti. 27. maaliskuuta ja 24. huhtikuuta välisenä aikana. Asuntolainojen keskikorko on tällä hetkellä 5,1 %, kun se vuosi sitten oli vain 3 %.
Asuntolainan maksujen lisääntyminen puristaa kaikkia asunnonomistajista ostajiin, ja siitä on tullut jälleen yksi hurja kohde. budjettilista päivittäistavaroiden nousevista kustannuksista vuokrattavan bensiinin hintoihin (joissakin kaupungeissa on noussut jopa 40 % viime vuodesta vuosi).
Mutta asuntolainojen korkojen nousu saattaa olla merkki tulevista asioista - nimittäin asuntomarkkinoiden viilenemisestä, vaikka se pysyisikin suurelta osin kohtuuttomana.
Muutamia muutoksia on jo nähty: A National Association of Realtors -raportti huhtikuussa havaitsi, että olemassa olevien asuntojen myynti oli pudonnut alhaisimpaan vuoteen viime vuoden helmikuun jälkeen korkojen nousut ja asuntojen hintalaput ajavat ensi- ja keskiluokan ostajat ulos tarjouksista sodat.
Silti vain 14 prosenttia uusista rakennuksista maksaa alle 300 000 dollaria maaliskuussa ja käytetyn kodin mediaanihinta maksaa enemmän. yli 375 000 dollaria, keskimääräinen koti on useimpien amerikkalaisten ulottumattomissa, eivätkä hitaammat tai viileämmat markkinat ratkaise kaikkia näitä. ongelmia.
