Nous sommes tous parfaitement conscients du défi que cette année a été pour nous, financièrement, physiquement et émotionnellement. Alors que la pandémie se poursuivait, les gens ont perdu leur emploi, ont eu du mal à travailler avec peu ou pas de garde d'enfants. Mais le marché du logement, pour une raison quelconque, a connu un boom. Les faibles taux hypothécaires, combinés au désir des gens d'avoir plus d'espace, signifient que certaines villes des États-Unis ont connu un augmentation substantielle des coûts de la maison. Voici ce que vous devez savoir sur les villes qui ont connu les augmentations les plus importantes du coût du logement.
Selon Bloomberg, « les prix des maisons ont augmenté le plus en 15 ans », grâce à une tempête parfaite qui a tout aligné correctement. Cela comprend un marché du logement serré avec beaucoup de concurrence en raison de la forte demande pour une mise à niveau dans l'espace aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de notre maison, grâce à la pandémie. Ajoutez à cela les taux hypothécaires historiquement bas où la « moyenne pour un prêt de 30 ans est tombée à 2,97 % dans le données les plus récentes, se rapprochant du plus bas record de 2,65 % établi en janvier », et vous avez une bonne marché.
Cela a créé une énorme augmentation du coût des maisons dans les villes qui ne devraient pas connaître une croissance aussi rapide si rapidement. "Ces données restent cohérentes avec l'hypothèse selon laquelle Covid a encouragé les acheteurs potentiels à passer des appartements urbains aux maisons de banlieue", selon un S&P CoreLogic Case-Shiller rapport sur l'indice des valeurs des propriétés publié le 27 avril 2021.
Dans l'ensemble, les prix des logements ont augmenté de 12 %, mais certaines villes des États-Unis ont connu une croissance plus importante que d'autres. Lorsque nous comparons les coûts d'une année à l'autre, ce sont 10 endroits aux États-Unis où les prix des maisons ont le plus augmenté, et il y a plus que quelques surprises.
Voici les villes où les prix des maisons ont le plus augmenté
10. New York, NY, avec une variation en glissement annuel de 11,59%
9. Detroit, MI, avec une variation en glissement annuel de 11,7%
8. Charlotte, Caroline du Nord, avec un changement en glissement annuel de 11,71
7. Los Angeles, Californie, avec une variation annuelle de 11,94
6. Cleveland, OH, avec un changement en glissement annuel de 12,54
5. Tampa, FL, avec un changement en glissement annuel de 12,71
4. Boston, MA, avec un changement en glissement annuel de 13,70
3. Seattle, WA, avec un changement en glissement annuel de 15,45
2. San Diego, Californie, avec une variation annuelle de 16,95
Et la ville des États-Unis qui a vu ses prix des maisons augmenter le plus était…
1. Phoenix, AZ, avec un bond de 17,37%.
Il est trop tôt pour dire si ces prix se stabiliseront dans les prochains temps ou si la flambée des prix devrait se poursuivre.
