Au cours des derniers mois, les rapports d'une bulle immobilière ont été presque partout. Au cours des dernières semaines, même, cela ressemblait à cette bulle immobilière qui a tourmenté des familles était littéralement partout à travers le monde — de l'Australie aux États-Unis au Royaume-Uni.
Une combinaison de prix du bois ridiculement élevés, le faible parc de logements et la demande refoulée de déménagement ont entraîné un resserrement complet du marché du logement, en particulier aux États-Unis, car les coûts des maisons unifamiliales est entré dans la stratosphère et diverses actualités anecdotiques sur des maisons recevant des dizaines d'offres après avoir été mises sur le marché pendant des minutes ont inondé les ondes.
Mais il semble, par CNBC et les données du U.S. Census Bureau, le boom immobilier est enfin terminé. Alors peut-être le marché du logement ne va pas s'effondrer ?
En juin, les ventes de maisons nouvellement construites ont chuté de manière abrupte, au plus bas niveau depuis avril 2020, selon la publication, en baisse de 6,6% par rapport au mois précédent. Et ce malgré le fait que les analystes du marché du logement s'attendaient en fait à une augmentation des ventes de logements de près de 3,5 %.
La raison pour laquelle? Eh bien, il semble que les coûts des maisons qui existent actuellement sur le marché sont tout simplement trop chers pour les gense qui cherchent à acheter des maisons, des coûts susmentionnés du bois d'œuvre (qui diminue maintenant mais reste très élevé par rapport à avant) aux autres coûts de construction.
Et, selon un expert qui a parlé à CNBC, Peter Boockvar, il a même fallu beaucoup de temps pour construire des maisons en premier lieu, probablement à cause du produit pénuries, problèmes de chaîne d'approvisionnement et retards d'expédition qui ont affecté plusieurs industries pour la totalité du pandémie.
Cela étant dit, certains experts pensent que le boom est loin d'être terminé, bien que le marché montre clairement des signes de ralentissement car les maisons existantes sont tout simplement trop chères pour de nombreux acheteurs sur le marché.
Par facture Conerly, un contributeur de Forbes, qui attribue une partie de l'essor des ventes de logements aux faibles taux hypothécaires qui ont permis aux jeunes sur le chemin de l'accession à la propriété d'acheter plus tôt qu'ils ne l'avaient prévu, le boom de l'immobilier "s'aplatira" en 2022 ou 2023 lorsque les taux d'intérêt hypothécaires augmenteront à nouveau alors que l'économie récupère.
Quoi qu'il en soit, bien que la demande d'achat soit toujours forte, les coûts élevés et le manque d'offre de logements restent des problèmes clés sur le marché du logement, garantissant que le boom des achats se refroidit au moins un peu.
