S'installer dans une nouvelle ville peut être un excellent moyen pour un famille pour obtenir plus d'espace pour moins d'argent, mais si vous cherchez à économiser, vous feriez peut-être mieux d'éviter l'Utah. Au moins, selon une nouvelle enquête sur les villes avec les marchés du logement les plus surévalués aux États-Unis.
Une nouvelle enquête de la Florida Atlantic University et de la Florida International University ont identifié les 10 villes les États Unis avec les marchés du logement les plus surévalués, ce qui signifie que les gens qui y achètent une maison sont pratiquement assurés de payer trop cher. Et dans un marché déjà aussi chaud qu'il est, ça doit être un joli penny.
Boise, Idaho a pris la première place sur la liste, car le marché du logement actuel est un énorme 80 pour cent plus élevé que l'endroit où il devrait être évalué. Aucun autre État ne s'est approché de ce taux élevé, Austin le suivant à 50 pour cent, ce qui représente une baisse de 30 pour cent.
L'Utah a ensuite décroché trois des cinq places suivantes sur la liste, Ogden (49,7 %), Provo (46,16 %) et Salt Lake City (42,41 %) ayant tous des marchés immobiliers extrêmement surévalués.
Voici le top 10 des marchés immobiliers les plus surévalués aux États-Unis :
- Boise, ID – 80,64 %
- Austin, Texas – 50,72 %
- Ogden, Utah – 49,70%
- Provo, Utah – 46,16%
- Détroit, Michigan – 45,57 %
- Spokane, WA – 45,21%
- Salt Lake City, Utah – 42,41 %
- Phénix, Arizona – 42,31 %
- Las Vegas, NV – 41,88 %
- Stockton, Californie – 38,50 %
La liste indique clairement qu'étant donné que le travail à domicile est devenu plus courant en raison de la pandémie, de plus en plus de gens essaient de quitter les grandes villes ou d'autres villes et se dirigent vers des pâturages plus verts comme l'Idaho et l'Utah.
Le seul problème? Quand trop de gens font ça en même temps, la demande dépasse l'offre et soudain, une maison à Boise est surévaluée de 80 %. Sur les 100 villes examinées pour l'étude, 95 d'entre elles étaient considérées comme ayant un marché du logement surévalué.
Mais l'enquête a découvert qu'il y avait quelques villes qui ont en fait sous-évalué les marchés du logement. Si vous avez toujours rêvé de vivre à Hawaï, c'est peut-être le moment, car les maisons d'Honolulu sont actuellement cinq pour cent inférieures à leur valeur attendue. Cela ne signifie pas pour autant qu'ils sont bon marché.
