मेरी इच्छा है कि हम अपना पहला घर खरीदते समय अलग तरीके से करें

घर खरीदना बहुत सारे के साथ एक बहुत बड़ी परीक्षा है त्रुटि के लिए कमरा। कोई आश्चर्य नहीं क्यों, एक सर्वेक्षण में 2,000 अमेरिकियों का होम्स डॉट कॉम द्वारा संचालित, 40 प्रतिशत ने कहा कि घर खरीदना उनके जीवन का सबसे तनावपूर्ण अनुभव था। नरक, उन व्यक्तियों में से 30 प्रतिशत ने कहा कि वे इस प्रक्रिया में किसी बिंदु पर आँसू में कम हो गए थे। सबसे आम कारणों में उनके घर खरीदने वाले जानकारों में आत्मविश्वास की कमी, प्रक्रिया की लंबाई, और घर खरीदने के लिए आवश्यक सभी सूक्ष्मताओं के बारे में सामान्य अपरिचितता शामिल है। निश्चित रूप से कई गृहस्वामी भावनाओं से सहमत होंगे। घर खरीदना जटिल है। विचार करने के लिए एक लाख प्रश्न हैं।

मिलना लगभग नामुमकिन है हर चीज़ अधिकार। लेकिन, यह उन लोगों से सलाह सुनने में मदद करता है जो पहले ही प्रक्रिया से गुजर चुके हैं। इसलिए, अभी घर की तलाश करने वाले किसी भी व्यक्ति को थोड़ी मदद की पेशकश करने के लिए - और क्योंकि पिछली दृष्टि 20/20 है - हमने विभिन्न माता-पिता से बात की और पूछा: आप क्या चाहते हैं कि आप घर खरीदने की प्रक्रिया के बारे में जानते हों या अपनी खोज के दौरान अलग तरीके से किया हो?

उन्होंने पड़ोसियों से मिलने, अधिक चौकस रियल एस्टेट एजेंट खोजने, डाउन पेमेंट पर इतना खर्च न करने और स्कूलों में कठिन देखने की बात कही। जबकि घर खरीदना हर किसी के लिए अलग होता है और हां, आपको कुछ पछतावा होगा या कुछ चीजें जो आप अलग तरीके से करेंगे, सब इस सलाह को पढ़ने के लायक है कि आप जिस घर से प्यार करते हैं उसे ढूंढने में आपकी सहायता करें - 'कैडा, विल,' के बुरे मामले को सीमित करें। शोदास'।

काश हम पड़ोसियों से मिलते

"क्योंकि वे गधे हैं। अगर मैं अपना पहला घर खरीदने के लिए वापस जा सकता हूं, तो मैं तुरंत पड़ोस को कैनवास कर दूंगा और अपना परिचय दूंगा, बस यह समझने के लिए कि मैं किसके पास रह रहा हूं। मैं और मेरी पत्नी नवविवाहित थे, इसलिए हम अपने पहले घर की अवधारणा से प्रभावित थे। इतना मुग्ध हो गया कि हमने वास्तव में एक अच्छा खरीदना समाप्त कर दिया जो गंदगी बाइक सवारों के परिवार का समर्थन करता है जो संगीत विस्फोट करते हैं और लगातार शोर करते हैं। हमारे अन्य पड़ोसी ठीक थे, लेकिन हम निश्चित रूप से पानी से बाहर मछलियाँ थे, और जब तक हम वहाँ थे, इसने बहुत संघर्ष किया। सौभाग्य से वह केवल कुछ साल था। हम जगह बेचने में सक्षम थे - हमने लाभ भी कमाया - और एक नए, अच्छी तरह से शोध किए गए घर में चले गए। - ब्रूस, 39, ओहियो

काश हम स्कूलों में कठिन दिखते

“हम एक नए राज्य में चले गए जब हमने अपना पहला घर खरीदा, नजारा। मेरे पति को एक बड़ा प्रमोशन मिला जिसकी वजह से यह ज़रूरी हो गया, और हमें सचमुच तेज़ी से आगे बढ़ना था। हमें जो घर मिला वह बहुत अच्छा था। हमारे पास एक महान रियाल्टार था जिसने हमारे साथ पूरी तरह से काम किया था, और जब हम अंदर चले गए तो हम वास्तविक घर और पड़ोस से वास्तव में खुश थे। लेकिन, जब हमने अपने बच्चों - बेटे, 8, बेटी, 10 - को स्कूल भेजा, तो उन्हें इससे नफरत थी। हालांकि यह क्षेत्र अच्छा लग रहा था, यह पता चला कि स्कूल बहुत भयानक होने के लिए जाने जाते थे। इस तथ्य के बाद, मैंने ऑनलाइन देखा, और स्थानीय फेसबुक पेजों पर, और यह सभी के देखने के लिए वहीं था। काश हम चले जाने से पहले ऐसा करने के बारे में सोचते।" - किम, 38, कोलोराडो

काश मैंने यार्ड को बारिश में देखा होता

“हमने गर्मियों में अपना पहला घर खरीदा। हमने मौसम भूनिर्माण, फूल लगाने, और वह सब बिताया। फिर पतझड़ आया, सुंदर बदलते पत्तों के साथ। फिर सर्दी। कोई दिक्कत नहीं है। लेकिन जब वसंत आया, पहली बड़ी बारिश हमने अपने पिछवाड़े को सचमुच दलदल में बदल दिया था। लगभग आधा एकड़ तक खड़ा पानी कम से कम एक फुट गहरा था। हम तब तक पड़ोसियों के साथ मित्रवत हो गए थे, और उन्होंने हमें बताया कि पिछले मालिक ने पिछवाड़े को भूनिर्माण करने के लिए वास्तव में एक छोटा काम किया था, और इसे कभी भी ठीक करने के लिए बहुत सस्ता था। वह जानता था कि यह एक मुद्दा है, लेकिन हमें कभी इसका खुलासा नहीं किया गया क्योंकि यह खरीद प्रक्रिया के दौरान प्रचलित नहीं था। और यह ऐसा कुछ नहीं था जिसके बारे में पूछने पर हमने कभी सोचा भी नहीं होगा। हमने यार्ड को फिर से व्यवस्थित करने के लिए लगभग दस भव्य भुगतान करना समाप्त कर दिया ताकि पानी ठीक से निकल जाए। - जस्टिन, 40, मिशिगन

काश हमें एक गृह निरीक्षण मिल जाता

"मैंने अपना पहला घर 'जैसी है' बड़ी कीमत में खरीदा। यह एक पारिवारिक मित्र सौदा था, और मुझे पता था कि घर टकसाल की स्थिति में नहीं था। मुझे नहीं पता था कि भट्ठी को बदलने, तहखाने को जलरोधक करने और घर में लगभग हर नलसाजी स्थिरता को ठीक करने के लिए मैं वास्तव में वर्षों में कितना गोलाबारी करूंगा। चूंकि हम 'जैसा है' पर सहमत थे, एक निरीक्षण ने कीमत में बदलाव नहीं किया होगा, लेकिन कम से कम इसने मुझे एक बॉलपार्क आंकड़ा दिया होगा कि मैं एक पैसे का गड्ढा क्या खरीद रहा था। सभी ने कहा, मुझे लगता है कि मैंने उस के लिए जो भुगतान किया है, उसके लिए बेहतर स्थिति में एक अच्छा घर खरीद सकता था, साथ ही मुझे जो भी सुधार करना था। - मैट, 37, मैसाचुसेट्स

काश हम कम सतही होते

"हमारा पहला घर एक ऐसा क्लिच था। कोई सफेद पिकेट बाड़ नहीं, लेकिन यह सब हमारे लिए दिखने वाला था। हम उपनगरों में क्लासिक cul-de-sac घर चाहते थे, और एक पाने के लिए दृढ़ थे। हमें एक मिल गया, लेकिन यह हमारे बजट से थोड़ा बाहर था। एक बार जब हमारा पहला बंधक भुगतान हिट हो गया, तो मैं और मेरे पति एक तरह के थे, 'ओह शिट। यह अब सच है।' हम युवा थे, और हम मूर्ख थे, और हम अपने सिर के ऊपर थे। उस समय हम दोनों ही थे, और निश्चित रूप से हमें इतने घर की जरूरत नहीं थी। हमारे परिवार के बढ़ने के बाद हमें छोटा खरीदना चाहिए, सुधार करना चाहिए, पुनर्विक्रय करना चाहिए और फिर अपसाइज़ करना चाहिए। क्लासिक धोखेबाज़ गलती, शुक्र है, हम इससे सीखने में सक्षम थे। ” - एलीसन, 35, उत्तरी कैरोलिना;

काश हम और अधिक लचीले होते

“हम एक घर में जो चाहते थे उस पर पूरी तरह से कठोर थे, और हम हिलते नहीं थे। इस वजह से, हम इस प्रक्रिया में कई बेहतरीन अवसरों से चूक गए। हमारी 'इच्छा सूची' मानदंड के इस गैर-परक्राम्य सेट में बदल गई, जिसे हम विश्वास करते थे कि वहां से बाहर था, विशेष रूप से हमारे लिए, कुछ आदर्श परिदृश्य में। और हमारी सूची इतनी विशिष्ट थी। हम एक निश्चित कीमत, एक निश्चित संख्या में शयनकक्ष, निश्चित संख्या में स्नानघर, एक निश्चित क्षेत्रफल चाहते थे। हम घर खरीद रहे थे। और क्या हुआ? बेशक हमें कभी भी एक 'संपूर्ण' पहला घर नहीं मिला। हम बस गए और हमें अपनी पसंद की जगह मिल गई, लेकिन हमें हमेशा आश्चर्य होता है कि क्या हमारी खोज के दौरान रफ में कोई और हीरा था जिसे हम चूक गए क्योंकि हमने इतने लंबे समय तक हिलने से इनकार कर दिया था। ” - लिन, 34, पेंसिल्वेनिया

काश हम अभी और प्रश्न पूछते

"जब आप अपना पहला घर खरीदते हैं, तो आप नहीं जानते कि आप क्या नहीं जानते हैं। इसलिए, जैसे-जैसे हम इस प्रक्रिया से गुज़रे, वैसे-वैसे हम गतियों से गुज़र रहे थे। जैसे, 'हमें देखो, हम एक घर खरीद रहे हैं। वयस्क!' हमने सामान के बारे में पूछने के लिए नहीं सोचा था कि छत कितनी पुरानी थी, एचवीएसी सिस्टम किस तरह का आकार था, या नींव की स्थिति क्या थी। हमारे पास एक घर का निरीक्षण था, लेकिन यह बहुत स्पष्ट हो गया कि लीक और टूटे रेडिएटर्स को ठीक करने के लिए सेवा कॉल करने के बाद उन्होंने कम से कम किया। जब आप अपने जीवन की सबसे बड़ी खरीदारी कर रहे हों तो वास्तव में कोई बेवकूफी भरा सवाल नहीं है।" - माइक, 34, दक्षिण कैरोलिना

काश हमें एक अधिक चौकस रियाल्टार मिल जाता

“हमने एक रियाल्टार का इस्तेमाल किया, जिसका चेहरा पूरे शहर में होर्डिंग और यार्ड के संकेतों पर था। वह बहुत बड़ी भूल थी। वह लोकप्रिय था, हाँ, लेकिन इसका मतलब सिर्फ इतना था कि अधिक लोग उसे काम पर रखना चाहते थे। और जितने अधिक ग्राहक उसने लिए - और उसने बहुत कुछ लिया - उनमें से प्रत्येक के लिए उसके पास उतना ही कम समय था, जिसमें हम भी शामिल थे। अपने श्रेय के लिए, वह हमें उन घरों को देखने के लिए ले गया, जिन्हें हमने देखने के लिए कहा था, लेकिन वह हमेशा अपने फोन पर था, हमेशा दूर जा रहा था, और हमेशा ऐसा लगता था कि उसके पास करने के लिए बेहतर चीजें हैं। जब हमने वह घर बेचा, तो हमने उसका इस्तेमाल नहीं किया। हमने एक और रियाल्टार का इस्तेमाल किया जिसकी सीधे एक दोस्त ने सिफारिश की थी, और वह अभूतपूर्व थी। उसने हमारा पहला घर बेच दिया, फिर हमें अपना दूसरा घर खरीदने में मदद की, और हम उसे हर उस व्यक्ति के पास भेजते हैं जो यहाँ खरीदना चाहता है। ” - सारा, 37, कैलिफ़ोर्निया

काश हम एक छोटा डाउन पेमेंट करते

"हमें नहीं पता था कि एक बड़ा डाउन पेमेंट केवल आपके मासिक भुगतान में मदद करता है, अगर यह वास्तव में बड़ा है। मुझे लगता है कि हमने अपने पहले घर पर 15 प्रतिशत की कटौती की, और इसने हमें बंधक भुगतान में प्रति माह लगभग 100 डॉलर की बचत की, जो कि बंधक बीमा के लिए धन्यवाद था जिसे हमें ले जाना था। इससे भी बदतर, क्योंकि हमने अपनी बचत का इतना अधिक उपयोग डाउन पेमेंट के लिए किया था, हम कुछ समय के लिए नकदी की कमी वाले थे और आपात स्थिति या सुधार के लिए कोई भंडार नहीं था। सौभाग्य से - चमत्कारिक रूप से, वास्तव में - हम इसे अपने पहले दो वर्षों के माध्यम से बनाने में सक्षम थे क्योंकि घर के मालिक बहुत बेकार थे, और फिर से बचत करना शुरू कर दिया। 20/20 होने के कारण, हम निश्चित रूप से इसके बजाय नकद अग्रिम रूप से सहेजेंगे। - हारून, 32, इलिनोइस

काश हम गृह निरीक्षण के लिए अधिक भुगतान करते

"हमने पैसे बचाने के लिए अपने गृह निरीक्षक पर कंजूसी की, और हमें निश्चित रूप से वह मिला जो हमने भुगतान किया था। तकनीकी रूप से, उन्होंने किताब से हमारे घर का निरीक्षण किया, लेकिन जब हमने उन दोस्तों के साथ बात करना शुरू किया जो घर खरीद रहे थे, तो हमने महसूस किया कि उन्होंने वास्तव में इसे अभी-अभी फोन किया था। उन्होंने बहुत सी चीजें खो दीं, और अंततः बैंक को ऋण पर हस्ताक्षर करने से पहले एक दूसरे गृह निरीक्षण को अनिवार्य कर दिया। इसलिए, हमें दो गृह निरीक्षकों के लिए भुगतान करना पड़ा - एक सस्ता, भद्दा, और एक महंगा, संपूर्ण। अगर हमें बेहतर पता होता, तो कीमत के बावजूद, हम पहले स्थान पर एक अधिक सम्मानित निरीक्षक के साथ जाते। हमने पूरी प्रक्रिया के दौरान पैसे और तनाव की बचत की है।” - शॉन, 35, वाशिंगटन

काश हम समापन के लिए बेहतर तैयार होते

"मुझे नहीं पता था कि इसमें इतना समय लगेगा। बंद करने की प्रक्रिया में हमारे कार्यालय में प्रवेश करने से लेकर चाबियों के साथ बाहर निकलने तक दो घंटे लग गए। और हमने जो कुछ किया वह था हस्ताक्षर और प्रारंभिक दस्तावेज! यह ऐसा था जैसे हम मॉल में ऑटोग्राफ साइन कर रहे हों या कुछ और। वकील हम पर एक के बाद एक फोल्डर फेंकता, हम हर चीज पर हस्ताक्षर करते, और फिर वह कागजों के और भी बड़े ढेर के साथ वापस आ जाता। मुझे यह भी यकीन नहीं है कि अंत तक बात क्या थी, क्योंकि मैं गारंटी देता हूं कि मेरे हस्ताक्षर वैसी नहीं दिखेंगे जैसे हमने शुरू किए थे। मेरा हाथ थक गया था। और मैं जिस तरह से होने की योजना बना रहा था, उससे काम करने के लिए मैं बहुत बाद में था। ” - जोएल, 29, न्यू जर्सी

काश मुझे इस बात की बेहतर समझ होती कि मैं खुद क्या मरम्मत कर सकता हूं

"एक बार जब हम अंदर चले गए, तो हमारी पायलट लाइट चली गई। एक आदमी के ऊपर आने और सचमुच एक डायल को भट्टी पर एक अलग स्थिति में फ्लिप करने में $ 95 का खर्च आता है। पूरे पांच मिनट लगे। मैं निश्चित रूप से एक आसान आदमी नहीं हूं, लेकिन YouTube आपको कुछ भी सिखा सकता है जो भारी मशीनरी के साथ नहीं किया जा सकता है। हमारे पहले घर में हमारा पहला साल, मुझे लगता है कि हम इतने डरे हुए थे कि हम कुछ और तोड़ने जा रहे थे कि हमने सावधानी के पक्ष में गलती की, और हर समय मरम्मत करने वालों को बुलाया। यह वास्तव में एक प्लंबर था जिसने हमें बताया, 'आप जानते हैं, अगर यह दोबारा होता है तो आप शायद इसे अगली बार स्वयं कर सकते हैं।' उनके 'आशीर्वाद' ने हमें एहसास दिलाया कि जब हम सबसे बुनियादी घर की बात करते हैं तो हम वास्तव में काफी स्मार्ट और सक्षम थे मरम्मत। ” - सैम, 35, न्यूयॉर्क