Idemo li prema još jednom stambenom balonu? To je rast zabrinutost zbog rasta cijena nekretnina diljem svijeta, zbog čega se stručnjaci pitaju je li neizbježan još jedan globalni ekonomski kolaps.
Brojke pokazuju da cijene stanova u Sjedinjenim Državama rastu najbrža stopa u gotovo tri desetljeća, ali Amerika nije sama kada je riječ o vrtoglavim cijenama stanova. Prosječna cijena kuće u Ujedinjenom Kraljevstvu porasla je za više od 14 posto tijekom prošle godine, a ta razina rasta je koji se pojavljuju na stambenim tržištima diljem svijeta, a stambena tržišta Novog Zelanda, Švedske i Kanade doživljavaju najveće rast.
Prema Bloomberg Economics, cijene nekretnina diljem svijeta rastu po stopama koje nisu viđene od financijske krize 2008., zbog čega se neki ljudi pitaju idemo li prema još jednom balonu na tržištu nekretnina.
“Koktel sastojaka diže cijene kuća na neviđene razine u cijelom svijetu”, napisao je ekonomist Niraj Shah u izvješću. “Rekordno niske kamatne stope, neusporedivi fiskalni poticaji, štednja u blokadi spremna za korištenje kao depozite, ograničeni stambeni fond i očekivanja snažnog oporavka globalnog gospodarstva pridonose.”
Najveći razlog zašto cijene stanova rastu takvim povijesnim stopama je globalna pandemija, jer su rekordno niske stope na hipoteke u kombinaciji s povećanom željom da se gradski život ostavi iza sebe i kupi Dom u predgrađu. Milenijalci su počeli migrirati prema predgrađima čak i prije pandemije, a to se samo povećalo tijekom posljednjih 16 mjeseci, posebno s obzirom da je rad na daljinu postao uobičajena praksa zbog COVID.
Idemo li prema globalnom balonu nekretnina ili ne, ostaje za vidjeti, jer neki stručnjaci vjeruju da će se cijene izjednačiti jer se čini da polako izlazimo iz pandemije. Međutim, ako cijene nastave rasti, mogli bismo krenuti prema ponavljanju 2008., što je rezultiralo milijunima ljudi koji su izgubili svoje domove diljem svijeta. U svakom slučaju, čini se da je stvarno dobar trenutak za prodaju svoje kuće.
