Néha a megfelelő vállalkozó kiválasztása több munkának tűnik, mint a saját maga megjavítása. Ez egy idegtépő élmény. Egy másik emberre kell bíznia az otthonát, és – veled ellentétben – nem fog ott lakni, amikor a munka elkészült. A rossz személy kiválasztása késedelmet, léggömbköltséget, silány munkát vagy még rosszabbat jelenthet.
Ha van valaki, aki tudja, hogyan lehet méltányos áron jó munkát szerezni, akkor az Scott McGillivray. A HGTV műsorvezetője Jövedelem Tulajdon, Scott tisztességesen részt vett a vállalkozók között, és két dolog szakértője: az otthoni javítások és a pénz okos elköltése. Íme a tippjei annak biztosításához, hogy megfelelő árat fizessen a megfelelő munkáért.
Végezze el a Kutatást
Tudja, hogyan érzi úgy, hogy nincs konzisztens alapértéke a szolgáltatások költségeinek, amikor vállalkozót alkalmaz? Nos, igazad van. „Valójában nincs árképzési rendszer ebben az üzletben” – mondja McGillivray. „Ha nem érted a terminológiát, vagy ha egy kicsit is ismered a terminológiát, célpont lehetsz.”
Azt mondja, hogy a célponttá válás elkerülésének legjobb módja, ha megtanuljuk az alapokat, és tudjuk, hogy pontosan mit kell tenni. „Tegyük fel, hogy fürdőszobafelújítás volt” – mondja McGillivray. „Megfogom a vállalkozót, és azt mondom: „Teljesen újra fogom csinálni ezt a fürdőszobát – de ezt megtartom vécékarima itt az egyszerűség kedvéért.” McGillivray szerint a „vécékarima” szavak ismerete megmenthet téged. $2000. Mert ha hagyja, hogy a vállalkozó elköltöztesse, akkor engedély kell, és a költségei az egekbe szöknek.
Vásároljon körül
Nem számít, hogy a szomszédja a Wrench Dip Plumbers Hal-t használta: McGillivray azt mondja, hogy körül kell vásárolnia. Mert minden munkát többféleképpen lehet elvégezni, és több ára is van. Beszéljen egy vállalkozóval, és megcsinálja az ő módján, az ő árán. Ez pedig megnövekedhet a költségekhez, és szép tojásgömböt jelenthet az arcán.
Legalább 3 árajánlatot szeretne kérni, mielőtt bárkit felvesz, és kétszer annyi vállalkozót szeretne felhívni, amennyire szüksége van. „Ha felveszi a kapcsolatot 5 vagy 6 emberrel” – mondja McGillivray –, szerencsés lenne, ha fele megjelenik. És szeretne egy online adatbázist is használni, mint például a Home Advisor, amely véleményeket és referenciákat kínál. „Semmilyen körülmények között sem akarsz olyannal menni, aki azt mondja: „Ne kapjunk engedélyt erre, ez nem nagy ügy” – mondja McGillivray. Mert hát az.
Ne fukarkodj
Az egyik leggyakoribb hiba, amit McGillivray lát, az, hogy az emberek a legalacsonyabb becslést választják. „Csak a gazdagok engedhetik meg maguknak, hogy olcsók legyenek” – mondja. Ez azt jelenti, hogy ha valaki szinte semmiért meg tudja javítani a házát, akkor tennie kell valamit, hogy csökkentse költségeit. És ez sokkal többe kerülhet.
Vegyük például a fürdőszoba átfestését. McGillvray szerint a becslések sokfélesége megdöbbentő lehet, és ha valakitől olcsó árajánlatot kap, akkor csak a zuhanyzót és a fürdőszobát csempézik. De ha talál egy vállalkozót, aki megéri a munkaövét, akkor azt mondhatja: „Javaslom Először a leválasztó membránt kell felszerelni, majd egy vízálló membránt kell beépíteni zuhanyozni” – mondja. Ez a második lehetőség további 1000 dollárba fog kerülni – de nem penészedik, a csempék nem repednek meg, és nem kell fizetnie azért, hogy újra elvégezze ezt a munkát.
Mindent írásban
A vállalkozó becslést fog adni, de ez csak becslés. Az ár és az általuk megadott időkeret változhat – hacsak nem kapja meg írásban. Ez azt jelenti, hogy meg kell szerezni egy „munkakört” – egy aláírt szerződést Ön és vállalkozója között, amely felsorolja mindazt, amit el kell végezni, mennyibe fog kerülni, és mennyi ideig tart. „Ez az Ön védelme háztulajdonosként” – mondja McGillvray. "Minden, ami ezen kívül megvitatott, nem létezik." Ez megy a pénzre is. "Ne fizessen készpénzben" - teszi hozzá - "mivel megszünteti a papírnyomot." Ha sok krimit néztél, az nem feltétlenül jó dolog.
Légy nyitott a változásra
„Nem minden megy pontosan úgy, ahogy elképzeled” – figyelmeztet McGillivray. Ha a vállalkozó kiveszi a gipszkartont, és megtudja, hogy háza vattacukorral van szigetelve, az nem az ő hibája.
Ha ilyesmi megtörténik, akkor ezt írásban kérje meg. Ezt „munkarend megváltoztatásának” nevezik, és a dokumentumban szerepel, hogy mi fog változni és mennyibe kerül. „Ha nem írja le írásban, akkor lehet, hogy nem történik meg” – mondja McGillivray. Még rosszabb: „megtörténhet – és később meglepetés számlát kap.”
Ha a lakóhelyről van szó, az utolsó dolog, amire vágysz, az a meglepetés. De mindaddig, amíg kutakodsz, és mindent írásban kapsz, pontosan tudni fogod, hogy mit fogsz kapni – és pontosan azt kapod, amit kértél.
