Körülbelül 2 millió lakástulajdonosok jelenleg jelzáloghitel-tűrés alatt állnak az Egyesült Államokban, és az elzárási tilalom programja is volt célja, hogy megvédje őket a COVID-19 világjárvány idején, a letiltásokra vonatkozó szövetségi moratórium szombaton lejárt, július 31.
Mi történik velük ezután – annak ellenére, hogy vannak 10 milliárd dollár szövetségi pénz célja, hogy segítse az embereket a le nem járt jelzáloghitelük kifizetésében – lehet a letiltás, a korlátozott segélyhez való hozzáférés, vagy legjobb esetben az eltolási forgatókönyv szerint, a lakástulajdonosok kénytelenek eladni otthonukat.
A járványprogram lehetővé tette a lakástulajdonosok számára, akik közül sokan elveszítették munkájukat a COVID-19 során, vagy nem tudták törleszteni jelzáloghitelüket, és szövetségi fedezetű jelzáloghitelek, hogy elhalassza a havi jelzáloghitel törlesztését a futamidő időtartamára világjárvány.
Július elején, az Egyesült Államok kormánya és a Fogyasztói Pénzügyi Iroda a hónap végéig meghosszabbította a letiltás moratóriumát, de ezt követően nem folytatták a moratóriumot.
A CFPB azonban olyan programot is elindított, amely bizonyos lakástulajdonosokat véd az azonnali kizárás alól, ha bizonyos lépéseket követnek, beleértve a kérelmek benyújtását a kormányhivatalhoz, de csak 2021. augusztus 31-én lép hatályba, ami azt jelenti, hogy a lakástulajdonosok időközben komoly bajba kerülhetnek. baj.
A probléma nagy része az, hogy a 10 milliárd dolláros szövetségi támogatás a lakástulajdonosoknak nehézségekkel küzd kifizetni az adósságot, a jelzáloghitelüket, vagy akik türelmesek, nem kerültek az említettek zsebébe lakástulajdonosok.
Úgy tűnik, per A Washington Post, A program "olyan lassan mozog, hogy a védelmek lejárnak mielőtt az államok rájöttek, hogyan osztják el a pénzt.”
Ha ez ismerős dallamnak tűnik, az azért van, mert bérlők országszerte, akik több mint 46 milliárd dollárnyi szövetségi alapból bérleti támogatást kaptak a kilakoltatási moratórium idején. helyen, ennek a támogatásnak csak végtelenül kis százalékát kapták meg, és moratóriumként kilakoltatásra kell számítani véget ér.
Más szóval, a pénz, amelynek az a célja, hogy segítsen az embereknek elkerülni a kizárást, a kilakoltatást, vagy mindkettőt, nem jut el azokhoz az emberekhez, akiknek valóban szükségük van rá.
Van némi segítség azoknak az embereknek, akik elhagyják a türelmet – egy új szövetségi szabály lehetővé teszi egyes hitelfelvevők számára, hogy csökkentsék havi tőke- és kamatfizetésüket legfeljebb 25 százalékkal, vagy elhalasztják a tartozásukat kamatmentes kölcsönre a jelzáloghitel végén – és egyesek eladhatják házukat, hogy elkerüljék a kizárást ha eleget törlesztettek jelzáloghitelükért, és kevés adósságuk van ahhoz, hogy elegendő tőkével rendelkezzenek az otthonukban elad.
Ez, plusz az új CFPB program, amely segít a lakástulajdonosoknak a helyben maradni, miközben a türelmi lehetőségeiken dolgoznak, azt jelenti, hogy van néhány lehetőség a lakástulajdonosok számára. De nehéz belátni, hogy ha a 10 milliárd dollárnyi szövetségi alap nagyon gyorsan a lakástulajdonosok zsebébe kerül, hogyan nem lesz nagy számban a lefoglalás a következő hetekben.
Mindeközben az emberek még mindig anyagi gondokkal küzdenek. Míg a legtöbb ember, aki a járvány alatt türelmet lépett, kilépett, akik maradnak, azok a legsebezhetőbbek. Sok türelmes lakástulajdonosnak nincs munkája, hogy kifizesse a jelzáloghitelét, mások pedig a türelmi időt arra használták, hogy más szükségletekre fizessenek. A fekete és spanyol hitelfelvevők aránytalanul sok lakástulajdonost tesznek ki a letiltás sziklán, csakúgy, mint az alacsony jövedelmű hitelfelvevők.
És közben 10 milliárd dollár ül a szárnyakban, ebből csak 900 millió dollárt osztottak szét államokba és területekre, arra várva, hogy a leginkább rászoruló emberek zsebébe kerülhessenek.
