A beugrásra gondolok otthon birtokolni? Akkor tudod, hogy a piac jelenleg bandarombolóban van. A lakáskereslet magas, míg a készletek alacsonyak, ennek következtében a lakások költségei az egekbe szöktek. Ha most a piacon vagy, akkor nem idegen a szintje verseny ahhoz, hogy egy lakásra vonatkozó ajánlatot elfogadjanak. Sok városban valószínűbb az otthonokért folyó licitharc. Főleg, ha e 10 város valamelyikében él.
Alapján Redfin, a licitháborúk továbbra is fokozódnak, azonban van egy jó hír. Lassabb ütemben teszik ezt, mint két évvel ezelőtt, a járvány kezdetén.
2022 februárjában Redfin A feljegyzések azt mutatják, hogy szezonális alapon kiigazítva ez volt a legmagasabb szintű licitharc. A Redfin nyilvántartása szerint 68,6 százalék volt a lakásajánlatok aránya azokban az ingatlanokban, amelyek licitharcba kerültek. Ahhoz képest, hogy tavaly ilyenkor csak 60,2 százalék volt, ez elég nagy ugrás. Még inkább, ha a 2020. áprilisi számokat nézzük, ami azt mutatja, hogy az ajánlatok mindössze 32,7 százalékában volt licitharc.
„A verseny valószínűleg fennsík lesz, vagy akár csökkenni is fog, ha az árfolyamok a várt módon tovább emelkednek. Az új vásárlók havi jelzáloghitel-törlesztése már most rekord magas. Ahogy tovább kúsznak felfelé, egyes vásárlók a pálya szélére vonulnak” – mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza.
Tudjuk, hogy országszerte nagy a különbség, és ezzel a Redfin által gyűjtött adatok szerint egyes városi otthonok nagyobb valószínűséggel végződnek licitháborúval.
„Ebben az elemzésben a TX állambeli El Paso-ban volt a legmagasabb a licitálási háború aránya az Egyesült Államok 50 nagyvárosa közül, februárban a Redfin ügynökei által írt ajánlatok 87,5%-a versengett” – írja a vállalat. „Ezután Denver következett 83 százalékkal, Minneapolis pedig 81,1 százalékkal. Raleigh, NC és San Francisco/San Jose zárta az első ötöt, 80, illetve 79,9 százalékos licitálási aránnyal.
A 10 legjobb város, ahol a legmagasabb a lakásépítési háború százaléka:
- El Paso, TX 87,5 százalékkal
- Denver, CO 83 százalékkal
- Minneapolis, MN 81,1 százalékkal
- Raleigh, NC 80 százalékkal
- San Francisco / San Jose, CA 79,9 százalékkal
- Colorado Springs, CO 79,5 százalékkal
- Spokane, WA 79,2 százalékkal
- Seattle, WA 78,9 százalékkal
- Sacramento, CA 78,8 százalékkal
- Boston, MA 78,6 százalékkal
A 10 legjobb város, ahol a legalacsonyabb a lakáspiaci licitálási arány:
- Greensboro, NC 25,9 százalékkal
- Bakersfield, Kalifornia, 39,4 százalékkal
- Cleveland, OH 46,4 százalékkal
- Jacksonville, FL 46,7 százalékkal
- Allentown, PA 52,2 százalékkal
- Houston, TX 55,9 százalékkal
- Orlando, FL 59,7 százalékkal
- Honolulu, HI 60,8 százalékkal
- New York, NY 60,8 százalékkal
- Miami, FL 61,3 százalékkal
Egy másik adat, amelyet Redfin felfedezett, hogy a sorházak a legversenyképesebb ingatlantípusok, mivel megfizethetőbbek, mint a családi házak. Az 1 millió és 1,5 millió dollár közötti tartományban jegyzett lakások voltak az az árkategória, amely nagyobb valószínűséggel szembesült a versennyel az ajánlattételi háborúkban. A legkevésbé versenyképes otthonok 200 000 dollár alatt voltak.
