Eleget spórolni ahhoz, hogy a előleget felvenni egy lakásba soha nem volt könnyű. De manapság nevetségesen lehetetlennek tűnik. A bérleti díjtól az élelmiszerig mindennek ára óriásit nőtt az elmúlt év és változás során – egyre nehezebbé tette a költségvetéssel a hónap végét elérni. Azok a szülők, akik mondjuk az első házukat próbálják megvenni, ez egy kicsit nehezebbé teszi az előleg megtakarítását. Ez egy küzdelem, de ha ez a célod, egy jelzálog-tech startup nevű vállalkozás Tomo összegyűjti az adatokat, hogy megtalálja azokat a városokat, ahol a lehető leggyorsabban spórolhat az előlegre.
Nagyon sok tényező befolyásolja a lakáspiacot, ami megnehezíti az első lakást vásárlók – vagy bárki – számára, hogy előlegre spóroljanak. Kezdetben nem sok eladó lakás van. Ha talál ilyet, a mediánár jelentősen megugrott – 26,6 százalékkal magasabb, mint egy évvel korábban.
Egy másik tényező az, hogy az amerikaiaknak mostanra tovább tart, hogy előleget spóroljanak. Tomo szerint ma átlagosan kilenc évbe telik, hogy megtakarítsunk annyi pénzt, hogy előleget lehessen tenni egy házra. Ez sok idő kell, és gyorsan hosszabbodik is. Csak tavaly átlagosan 7,3 év volt az előleg megtakarításához szükséges idő.
Ezek a statisztikák azt mutatják, hogy most nehéz időkben bárkinek lakást venni. De az is nyilvánvaló, hogy az első lakásvásárlók fognak a legtöbbet küzdeni.
„A meglévő lakástulajdonosok rekordnyereségeiket a következő házba helyezhetik át” – mondta Skylar Olsen, a Tomo vezető közgazdásza. „De annak az első vásárlónak, aki 10%-kal olcsóbban vásárolja meg átlagos lakását, és átlagos háztartási jövedelmet ér el, további 1,7 évet kell megtakarítania a járvány kezdete óta.”
Az átlagos megtakarítási idő még hosszabb, ha az ország egyik népszerű városában szeretne élni. Tomo szerint az ország néhány legnépszerűbb lakóhelyén még tovább tart egy lakást megtakarítani. Business Insider. „Seattle-ben 13,3 évig tart; San Francisco, 18,5; és Los Angelesben, 19.9.”
Tovább vizsgálva az adatokat, Tomo rájött, hogy országszerte vannak olyan városok, amelyek megfizethetőbbek. És valószínűleg sokkal könnyebb az első lakásvásárlók számára, hogy eleget spóroljanak az előleghez. "A megfizethetőbb városok viszont, ahol megtakaríthatnak, többnyire a közép-nyugati vagy a keleti part menti államokban találhatók" - mondta a Business Insider. "Ohio és New York több városa is szerepel a listán."
Tehát melyik városba érdemes költözni, ha házat szeretne vásárolni, mert kevesebb időbe telik az előleg megtakarítása?
- Youngstown, Ohio, átlagosan 5,4 év megtakarítási idővel
- McAllen, Texas, átlagosan 5,4 év megtakarítással
- Syracuse, New York, átlagosan 5,5 év megtakarítással
- Toledo, Ohio, átlagosan 5,6 év megtakarítási idővel
- Wichita, Kansas, átlagosan 5,6 év megtakarítással
- Dayton, Ohio, átlagosan 5,9 év megtakarítási idővel
- Scranton, Pennsylvania, átlagosan 6 év megtakarítással
- Akron, Ohio, átlagosan 6 év megtakarítással
- Rochester, New York, átlagosan 6,1 év megtakarítással
- Little Rock, Arkansas, átlagosan 6,1 év megtakarítással
Tudjuk, hogy a lakásvásárlásra spórolni sokkal drágább, mint egyszerűen megspórolja az előleget. Extra díjak, mint a lezárási költségek, ügyvédi díjak, címkutatás… a lista folytatódik. Tehát mielőtt belevágna, mindenképpen tájékozódjon, és készítsen egy okos pénzügyi tervet, mielőtt belevágna.
