Menabung cukup untuk memiliki uang muka untuk memasang rumah tidak pernah mudah. Tapi rasanya sangat mustahil hari ini. Segala sesuatu mulai dari sewa hingga bahan makanan telah meningkat pesat harganya selama setahun terakhir dan berubah — membuat mencapai akhir bulan dengan anggaran semakin sulit untuk dilakukan. Untuk orang tua yang mencoba, katakanlah, membeli rumah pertama mereka, itu membuat menabung untuk uang muka itu sedikit lebih sulit. Ini perjuangan, tetapi jika itu adalah tujuan Anda, startup teknologi hipotek bernama tomo mengumpulkan data untuk mengetahui kota-kota di mana seseorang dapat menyimpan uang untuk uang muka mereka secepat mungkin.
Ada banyak faktor yang mempengaruhi pasar perumahan, mempersulit pembeli rumah pertama – atau siapa pun – untuk menabung untuk uang muka. Tidak banyak rumah yang tersedia untuk dijual, untuk memulai. Jika Anda menemukannya, harga rata-rata telah melonjak secara signifikan – naik 26,6 persen dari tahun sebelumnya.
Faktor lain adalah bahwa sekarang orang Amerika membutuhkan waktu lebih lama untuk menabung untuk uang muka. Menurut Tomo, sekarang rata-rata butuh sembilan tahun untuk menabung cukup uang untuk membayar uang muka sebuah rumah. Itu banyak waktu yang dibutuhkan, dan itu juga semakin lama dengan cepat. Tahun lalu, rata-rata waktu yang dibutuhkan untuk menabung untuk uang muka adalah 7,3 tahun.
Statistik ini menunjukkan bahwa saat ini sulit bagi siapa pun untuk membeli rumah. Tapi jelas juga, bahwa pembeli rumah pertama kali akan paling kesulitan.
"Pemilik rumah yang ada dapat memindahkan rekor keuntungan ekuitas mereka ke rumah berikutnya," kata Skylar Olsen, ekonom utama Tomo. “Tetapi pembeli pertama kali dengan diskon 10% untuk rumah biasa dan menghasilkan pendapatan rumah tangga rata-rata harus menabung tambahan 1,7 tahun sejak dimulainya pandemi.”
Waktu rata-rata untuk menabung untuk sebuah rumah bahkan lebih lama jika Anda ingin tinggal di salah satu kota populer di negara ini. “Dibutuhkan lebih lama lagi untuk menabung untuk sebuah rumah di beberapa tempat paling populer di negara ini untuk ditinggali, kata Tomo, menurut Orang Dalam Bisnis. “Di Seattle, dibutuhkan 13,3 tahun; di San Francisco, 18,5; dan di Los Angeles, 19,9.”
Melihat data lebih jauh, Tomo menyadari bahwa ada beberapa kota di tanah air yang lebih terjangkau. Dan mungkin jauh lebih mudah bagi pembeli rumah pertama kali untuk menabung cukup banyak untuk uang muka. "Kota-kota yang lebih terjangkau untuk menabung, di sisi lain, sebagian besar terletak di Midwest atau di negara bagian di sepanjang Pantai Timur," kata Business Insider. "Ohio dan New York memiliki beberapa kota dalam daftar."
Jadi, kota mana yang mungkin ingin Anda tuju jika ingin membeli rumah karena menghemat waktu untuk menabung uang muka?
- Youngstown, Ohio, dengan rata-rata 5,4 tahun untuk menabung
- McAllen, Texas, dengan rata-rata 5,4 tahun untuk menabung
- Syracuse, New York, dengan rata-rata 5,5 tahun untuk menabung
- Toledo, Ohio, dengan rata-rata 5,6 tahun untuk menabung
- Wichita, Kansas, dengan rata-rata 5,6 tahun untuk menabung
- Dayton, Ohio, dengan rata-rata 5,9 tahun untuk dihemat
- Scranton, Pennsylvania, dengan rata-rata 6 tahun untuk menabung
- Akron, Ohio, dengan rata-rata 6 tahun untuk menabung
- Rochester, New York, dengan rata-rata penghematan 6,1 tahun
- Little Rock, Arkansas, dengan rata-rata penghematan 6,1 tahun
Kita tahu bahwa menabung untuk membeli rumah jauh lebih mahal dari sekedar menghemat uang muka. Biaya tambahan seperti biaya penutupan, biaya pengacara, pencarian judul… daftarnya terus berlanjut. Jadi sebelum Anda terjun ke dalamnya, pastikan Anda meneliti dan membuat rencana keuangan yang cerdas sebelum terjun.
