Bukan hanya orang yang ingin membeli rumah yang merasakan sejumput pasar perumahan. Tingkat hipotek telah meningkat, dan pemilik rumah terkemuka juga merasakan kesulitan.
Redfin, broker real estat nasional, merilis data pada bulan April yang menemukan bahwa hipotek "khas" untuk pemilik rumah AS telah meroket pada tahun lalu. Hanya berapa? Dengan 39%, atau sekitar $664 per bulan.
Lompatan yang tidak signifikan itu mencerminkan pasar perumahan di mana pasokan rendah, biaya bangunan tinggi, dan inflasi telah menyebabkan biaya rumah juga meroket. (Data lain yang diterbitkan minggu lalu menemukan bahwa hanya 14% bangunan baru yang dipasarkan pada Maret 2022 dijual dengan harga kurang dari $300.000.)
Per Uang, bulanan pembayaran hipotek untuk rumah dengan "harga permintaan rata-rata $ 404.950" hampir $ 2.500, atau tepatnya $ 2.349, untuk periode antara 27 Maret dan 24 April. Tingkat hipotek rata-rata saat ini adalah 5,1%, dibandingkan dengan hanya 3% tahun lalu.
Peningkatan pembayaran hipotek meremas semua orang dari pemilik rumah ke pembeli dan telah menjadi barang balon lainnya di daftar anggaran dari kenaikan biaya bahan makanan hingga bensin untuk disewa (yang, di beberapa kota, telah melonjak sebanyak 40% dari yang lalu tahun).
Tetapi kenaikan suku bunga hipotek mungkin merupakan tanda dari hal-hal yang akan datang — yaitu, pasar perumahan yang lebih dingin, meskipun sebagian besar tetap tidak terjangkau.
Beberapa perubahan telah terlihat: A Laporan Asosiasi Realtors Nasional dari April menemukan bahwa penjualan rumah yang ada telah turun ke angka terendah dalam setahun sejak Februari lalu karena kenaikan suku bunga melonjak dan label harga pada rumah mendorong pembeli pertama dan kelas menengah keluar dari penawaran perang.
Namun, dengan hanya 14% bangunan baru berharga kurang dari $300.000 pada bulan Maret dan harga rata-rata untuk rumah bekas lebih mahal dari $375.000, rumah rata-rata di luar jangkauan kebanyakan orang Amerika, dan pasar yang lebih lambat atau lebih dingin tidak akan menyelesaikan semua itu. masalah.
