Sementara semuanya lebih mahal sekarang karena rekor inflasi, pasar perumahan, khususnya, telah meroket karena tidak terjangkau selama beberapa tahun terakhir. Ini karena sejumlah perubahan baru-baru ini — yaitu, pandemi dan inflasi serta kekurangan tenaga kerja dan pasokan yang menyertainya — dan krisis yang berlangsung lebih lama seperti stok perumahan yang rendah dan upah tetap. Banyak orang pindah dari kota besar mereka ke padang rumput yang lebih hijau: rumah dengan harga lebih murah di daerah pinggiran kota atau pedesaan. Dan meskipun pasar perumahan mulai mendingin, peta menunjukkan bahwa memberikan rumah baru benar-benar, Betulkah keras. Inilah yang perlu Anda ketahui.
HowMuch.net, sebuah situs web literasi keuangan, ingin melihat pasar dalam negeri dan betapa realistisnya bagi orang Amerika untuk dapat membeli rumah baru. Secara khusus, mereka menganalisis keterjangkauan rumah di Amerika Serikat, harga rata-rata rumah baru di setiap negara bagian, dan persentase rumah tangga di negara bagian itu yang mampu membelinya. Apa yang mereka temukan adalah sulit untuk membeli rumah baru – seperti tidak mungkin – di sebagian besar negara bagian di seluruh negeri.
Pada bulan Maret 2021, menggunakan data kontemporer yang dikumpulkan dari Studi Khusus untuk Ekonomi Perumahan oleh National Association of Home Builders, HowMuch.net memilah-milah informasi dan membuat peta yang mudah diikuti.
“Pertama, kami memberi kode warna pada setiap negara bagian berdasarkan median harga rumah baru menurut indeks dari National Association of Home Builders,” situs tersebut menjelaskan. "Kedua, kami melapisi lingkaran yang mewakili berapa banyak rumah tangga yang tinggal di setiap negara bagian." Bagian terakhir dari data adalah potongan lingkaran yang diarsir untuk menunjukkan persentase rumah tangga di negara bagian itu yang mampu membeli biaya rata-rata, baru rumah.
“Hasil analisis kami adalah gambaran rinci tentang krisis perumahan AS dari pantai ke pantai,” HowMuch.net saham. Untuk melihat peta, gulir di sekitar widget di bawah untuk menjelajah.
Saat menjelajahi peta, Anda akan menemukan bahwa di New Mexico, misalnya, di mana biaya rata-rata rumah baru adalah sekitar $380.000, hanya 31% orang yang mampu membelinya. Di Nevada, di sisi lain, di mana biaya rata-rata rumah baru adalah $342.000, sekitar 42% pemilik rumah potensial mampu membeli rumah baru.
HowMuch.net
Takeaways lain dari temuan termasuk:
- Hanya ada tiga negara bagian di mana lebih dari setengah pendapatan rata-rata mampu membayar biaya rata-rata bangunan baru, termasuk Delaware (69%), Maryland (57%), dan Virginia (54%).
- Delaware, yang merupakan tempat paling terjangkau di negara ini, kemungkinan hanya menempati urutan teratas karena biaya rumah rata-rata di negara bagian jauh lebih rendah daripada rata-rata di $ 193.000. Bandingkan ini dengan California, di mana biaya rumah rata-rata adalah $ 527.000, dan hanya 33% dari orang berpenghasilan rata-rata yang mampu membeli rumah baru.
- Bahkan kemudian, datanya masuk lebih dalam. “Proporsi rumah tangga yang sama mampu membeli rumah di California seperti Arizona (33%),” HowMuch.net menulis, “tetapi harga rumah baru rata-rata sangat berbeda ($527K vs. $416K, masing-masing). Itu kemungkinan karena upah yang lebih rendah di Arizona - dan menunjukkan bagaimana di banyak negara bagian di mana rumah mungkin lebih murah, upah bahkan mungkin tidak dapat menandingi biaya rumah tersebut.
- Lima negara bagian di mana persentase rumah tangga paling sedikit mampu membeli rumah baru termasuk Maine (25%), New Hampshire (24%), Wyoming (23%), Connecticut (21%), dan negara bagian yang paling tidak terjangkau di negara ini adalah Vermont, dengan hanya 16% rumah tangga yang mampu membayar hipotek untuk rumah baru dengan rumah-rumah ini memiliki harga rata-rata $476,000.
“Di sebagian besar tempat, hampir tidak ada orang yang mampu membayar hipotek untuk rumah keluarga tunggal biasa,” HowMuch.net catatan.
Untuk memeriksa lebih lanjut dan melihat peta yang komprehensif, kunjungi HowMuch.net.