Bukan rahasia lagi bahwa biaya perumahan benar-benar di luar kendali. Tapi seberapa lepas kendali mereka? Bagi orang-orang yang mulai mencari rumah baru — atau yang pertama — sepertinya biaya untuk membeli rumah baru lebih tidak terjangkau dari sebelumnya. Dan sebuah studi baru di A.S. pasar perumahan telah menemukan bahwa pasar terlalu mahal secara nasional - dengan beberapa diisi dengan rumah yang secara teratur dijual lebih dari 40% di atas nilai historisnya. Dan pasar perumahan itu mungkin tidak seperti yang Anda harapkan.
Universitas Atlantik Florida peneliti Ken H. Johnson, Ph.D. dan Eli Beracha, Ph.D., menganalisis pasar perumahan yang paling mahal di seluruh negeri, menggunakan data sumber terbuka dari Zillow dan penyedia lainnya “untuk mencetak 100 besar kota metropolitan yang paling mahal atau terlalu murah di KITA."
Penelitian mereka menemukan bahwa dari 10 kota teratas di mana orang membayar lebih untuk rumah mereka, setengahnya terletak di Florida.
Itu mungkin mengejutkan bagi sebagian orang - terutama mereka yang melihat rumah di New York, California, atau pasar perumahan ketat lainnya yang diinginkan. Tapi memang, rumah Florida tumbuh nilainya - karena permintaan tinggi dan stok perumahan rendah. Jadi meskipun Anda tidak akan melihat Manhattan atau San Francisco dalam daftar, Anda akan melihat Lakeland, Tampa, dan Cape Coral.
"Florida dinilai terlalu tinggi hampir pasti karena meningkatnya permintaan untuk tinggal di sini, dikombinasikan dengan kekurangan unit rumah yang tersedia," jelas Johnson. "Tidak ada cukup atap untuk dilalui, mengingat populasi kita dan status Florida sebagai tujuan utama."
Berdasarkan Orang dalam, masalahnya juga bertambah. Pemilik rumah jelas enggan menjual karena mereka tidak ingin menerima tingkat bunga yang lebih tinggi saat membeli rumah baru — dengan tingkat suku bunga yang mencapai 6% saat ini — dikombinasikan dengan harga yang tinggi dan tingkat hipotek yang tinggi, yang membuat pasar perumahan tetap ketat 2023.
10 Pasar Perumahan AS Paling Mahal, Berperingkat
- Atlanta, Georgia: terlalu mahal sebesar 48,57%
- Detroit, Michigan: terlalu mahal sebesar 45,80%
- Tampa, Florida: terlalu mahal sebesar 43,98%
- Pelabuhan Utara, Florida: terlalu mahal sebesar 43,49%
- Cape Coral, Florida: terlalu mahal sebesar 43,35%
- Memphis, Tennessee: terlalu mahal sebesar 43,35%
- Lakeland, Florida: terlalu mahal sebesar 42,36%
- Charlotte, Carolina Utara: terlalu mahal sebesar 42,19%
- Palm Bay, Florida: terlalu mahal sebesar 41,00%
- Winston, Carolina Utara: terlalu mahal sebesar 40,96%
Untuk melihat dataset lengkap, kunjungi Situs web Florida Atlantic University.