Siamo tutti profondamente consapevoli di quanto sia stato difficile quest'anno, finanziariamente, fisicamente ed emotivamente. Con l'avanzare della pandemia, le persone hanno perso il lavoro, hanno faticato a lavorare con poca o nessuna assistenza all'infanzia. Ma il mercato immobiliare, per qualche ragione, ha sperimentato un boom. I bassi tassi ipotecari, combinati con il desiderio delle persone di avere più spazio, significano che alcune città degli Stati Uniti hanno visto un aumento sostanziale dei costi di casa. Ecco cosa devi sapere sulle città che hanno visto gli aumenti più consistenti dei costi delle case.
Secondo Bloomberg, "i prezzi delle case sono aumentati di più in 15 anni", grazie a una tempesta perfetta che ha allineato tutto nel modo giusto. Ciò include un mercato immobiliare ristretto con molta concorrenza a causa dell'elevata domanda per un aggiornamento nello spazio sia dentro che fuori casa nostra, grazie alla pandemia. Aggiungi i tassi ipotecari storicamente bassi in cui la "media per un prestito di 30 anni è scesa al 2,97% nel" dati più recenti, avvicinandosi al minimo record del 2,65% fissato a gennaio", e hai una buona mercato.
Ciò ha creato un enorme balzo del costo delle case in città che forse non avrebbero visto una crescita così rapida. "Questi dati rimangono coerenti con l'ipotesi che il Covid abbia incoraggiato i potenziali acquirenti a passare dagli appartamenti urbani alle case suburbane", secondo un S&P CoreLogic Case-Shiller rapporto sull'indice dei valori immobiliari pubblicato il 27 aprile 2021.
Nel complesso, i prezzi delle case sono aumentati del 12%, ma alcune città degli Stati Uniti hanno visto una crescita maggiore di altre. Quando confrontiamo i costi anno su anno (YoY), queste sono 10 località negli Stati Uniti in cui i prezzi delle case sono aumentati di più e ci sono più di alcune sorprese.
Ecco le città in cui i prezzi delle case sono aumentati di più
10. New York, NY, con una variazione su base annua dell'11,59%
9. Detroit, MI, con una variazione su base annua dell'11,7%
8. Charlotte, NC, con un cambio su base annua di 11.71
7. Los Angeles, CA, con una variazione su base annua di 11.94
6. Cleveland, OH, con un cambio su base annua di 12.54
5. Tampa, FL, con una variazione su base annua di 12.71
4. Boston, MA, con una variazione su base annua di 13.70
3. Seattle, WA, con un cambio su base annua di 15.45
2. San Diego, CA, con una variazione su base annua di 16,95
E la città degli Stati Uniti che ha visto aumentare di più i prezzi delle case è stata...
1. Phoenix, AZ, con un salto del 17,37%.
È troppo presto per dire se questi prezzi si stabilizzeranno nel prossimo periodo o se si prevede che l'aumento dei prezzi continuerà.
