Negli ultimi mesi, i rapporti di una bolla immobiliare sono stati quasi ovunque. Nelle ultime settimane, addirittura, sembrava quella bolla immobiliare che ha afflitto famiglie era letteralmente ovunque attraverso il globo — dall'Australia agli Stati Uniti al Regno Unito.
Una combinazione di prezzi del legname ridicolmente alti, il basso stock abitativo e la domanda repressa di trasferirsi hanno portato a una completa crisi del mercato immobiliare, in particolare negli Stati Uniti, poiché i costi delle case unifamiliari è entrato nella stratosfera e varie notizie aneddotiche su case che ricevevano decine di offerte dopo essere state messe sul mercato per minuti hanno inondato le onde radio.
Ma sembra, per CNBC e i dati dell'U.S. Census Bureau, il boom immobiliare è finalmente finito. Quindi forse il mercato immobiliare non crollerà?
A giugno, secondo la pubblicazione, le vendite di case di nuova costruzione sono diminuite precipitosamente, al livello più basso dall'aprile del 2020, con un calo del 6,6% rispetto al mese precedente. Questo nonostante il fatto che gli analisti del mercato immobiliare si aspettassero un aumento delle vendite di case di quasi il 3,5%.
La ragione per cui? Bene, sembra che i costi delle case che esistono sul mercato in questo momento sono semplicemente troppo costosi per le personee che stanno cercando di acquistare case, dai già citati costi del legname (che ora sono in calo ma sono ancora molto alti rispetto ai tempi precedenti) ad altri costi di costruzione.
E, per un esperto che ha parlato con CNBC, Peter Boockvar, ci è voluto molto tempo anche per costruire case in primo luogo, probabilmente a causa del prodotto carenze, problemi della catena di approvvigionamento e ritardi nelle spedizioni che hanno afflitto diversi settori per la totalità del pandemia.
Detto questo, alcuni esperti pensano che il boom sia tutt'altro che finito, anche se il mercato sta chiaramente mostrando segni di raffreddamento poiché le case esistenti sono semplicemente troppo costose per molti acquirenti sul mercato.
Per Bill Conerly, un collaboratore di Forbes, che attribuisce parte del boom delle vendite immobiliari ai bassi tassi ipotecari che hanno permesso ai giovani sulla strada della proprietà della casa di acquistare prima di quanto previsto, il boom immobiliare si "appiattirà" nel 2022 o nel 2023 quando i tassi di interesse dei mutui saliranno ancora una volta mentre l'economia recupera.
In entrambi i casi, sebbene la domanda di acquisto sia ancora forte, i costi elevati e la mancanza di offerta abitativa rimangono problemi chiave nel mercato immobiliare, garantendo che il boom degli acquisti si stia almeno raffreddando un po'.
