Prezzi delle case in gli Stati Uniti sono aumentati a un ritmo rapido, con il mercato immobiliare che ha visto il suo aumento più rapido dei prezzi in oltre un decennio. I prezzi alle stelle fanno temere ad alcuni esperti che potremmo essere diretti verso un'altra bolla del mercato immobiliare, ma in realtà ci sono segnali che il boom immobiliare potrebbe finalmente rallentare.
Il prezzo medio di una casa in America ha è aumentato del 13,2 per cento nell'ultimo anno, che è l'aumento più drammatico dal dicembre 2005, che ha giocato un ruolo importante nel crollo del mercato immobiliare nel 2008. La ragione di questo rapido aumento dei prezzi è abbastanza ovvia: gli Stati Uniti sembrano uscire la pandemia di 15 mesi, poiché il successo del lancio del vaccino fa diminuire i casi giornalieri in tutto il paese e anche l'economia mostra segni di ripresa. Questa pandemia ha portato le persone a trasferirsi in luoghi diversi e a cercare di acquistare case per la prima volta in mezzo di stock abitativo limitato.
Così tante persone rimangono comprensibilmente preoccupato sull'idea di un'altra bolla immobiliare che esplode e distrugge la nostra già fragile economia. Ma ci sono segnali che la crescita del mercato ha raggiunto il punto di ritorni decrescenti, vale a dire che il volume delle richieste di mutuo è sceso di quasi il 4%.
Infatti, secondo l'indice destagionalizzato della Mortgage Bankers Association, il volume delle domande è sceso al livello più basso da febbraio 2020. Che cosa significa? Che gli acquirenti stanno raggiungendo i limiti dell'accessibilità a causa dell'aumento dei prezzi e, di conseguenza, la quantità di persone che cercano di acquistare case sta iniziando a diminuire.
"Inventario immobiliare limitato, ostacoli a un tasso più rapido di nuove costruzioni e prezzi delle case in rapido aumento continuano a frenare l'attività di acquisto", L'economista MBA Joel Kan ha detto CNBC. "L'indice di acquisto del governo è sceso al livello più basso in oltre un anno e ora è diminuito di anno in anno per cinque settimane consecutive".
Si spera che questo calo delle richieste di mutuo significhi che il mercato immobiliare si sta stabilizzando dopo uno degli anni più selvaggi della storia.
