Il sogno americano significava una casa con un bel cortile e una staccionata bianca. In questi giorni, Sabine Pleissner, un'agente immobiliare di Santa Monica, in California, vede nuovi genitori con un diverso insieme di priorità. "La prima cosa che sento dagli acquirenti è la camminabilità e la qualità della vita", afferma.
Sempre più spesso, la qualità della vita viene definita dal facile accesso a ristoranti alla moda, caffetterie e persino studi di yoga in città. Quel cambiamento nelle preferenze, almeno in parte, sta contribuendo a stimolare un boom urbano in molte parti del paese che risale agli anni '90. Per Pleissner, questo ha significato vedere più giovani famiglie rinunciare alla relativa tranquillità della vita suburbana per una casa a Los Angeles.
Gli alloggi della metropolitana non sono la soluzione per ogni famiglia. Scegliere tra la città e i sobborghi è una decisione profondamente personale che comporta quasi sempre determinati compromessi. Invariabilmente, significa capire cosa conta di più per te e la tua altra metà.
Per molte coppie, l'aggiunta di un bambino è la grande motivazione per possedere finalmente, piuttosto che affittare, la loro casa. Quindi, considerare attentamente i pro e i contro può aiutare a evitare un grave caso di rimorso dell'acquirente lungo la strada.
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Perché i millennial scelgono la città?
Per il momento, l'ampio spostamento è certamente nella direzione dell'abitare in città. Mentre le generazioni precedenti si sono accontentate di trasferirsi in periferia quando hanno messo su famiglia, molti millennial sono in giro. L'afflusso di giovani adulti con istruzione universitaria ha portato a un rinnovamento urbano in alcune città che ha solo reso più attraente la vita urbana.
Quando Shelly Broward si è trasferita nell'area di Nashville più di dieci anni fa, ricorda di aver visto quartieri degradati. "Ora se ne sono andati", dice l'agente immobiliare, con sede nella vicina Franklin, nel Tenn. "Si sta semplicemente trasformando completamente."
Improvvisamente, i genitori si sentono al sicuro allevando i loro piccoli nel centro della città e i vantaggi di vivere nel bel mezzo di tutto - la comodità e la comunità - non sono più oscurati dalla criminalità. C'è uno svantaggio dato questo afflusso di millennial, che è la più grande generazione nella storia americana, tuttavia: c'è un aumento della congestione e le abitazioni sono diventate sempre più costose nelle aree urbane le zone.
A Nashville, in parte a causa della sua recente reputazione di città "it" per i giovani, i prezzi delle case sono aumentati dell'86 percento dal 2012. Secondo Zillow, l'affitto, misurato su base quadrata, è aumentato del 48% in quel periodo.
Sebbene il suo risveglio urbano sia stato particolarmente robusto, Nashville non è l'unico a vedere i prezzi salire alle stelle negli ultimi tempi. A Los Angeles, ad esempio, i prezzi di vendita medi sono aumentati del 91% negli ultimi sei anni, poiché famiglie e giovani adulti hanno invaso la città. I costi sono diventati una preoccupazione abbastanza grande nei centri urbani che potremmo vedere un'inversione della crescita urbana.
Una vita che vale il pendolarismo
In alcune città, la disponibilità di posti di lavoro sta aiutando il rilancio urbano. I grandi datori di lavoro, in particolare, hanno spesso sede nei centri urbani. Per i genitori che lavorano in città, vivere vicino può significare molto più tempo con la famiglia, anche in una metropolitana di medie dimensioni come Nashville.
"Se vivi a sud della città e ti stai dirigendo verso il centro, è un'ora di viaggio", dice Broward. "Il tempo per i pendolari è piuttosto grande per loro."
Ma Broward ricorda anche ai suoi clienti di pensare a dove metteranno i loro figli una volta raggiunta l'età scolare. Come molte città, ciò che Music City offre in termini di cultura manca quando si tratta di scuole pubbliche di qualità. "Non sono preoccupati per il lungo termine", dice Broward.
A Los Angeles, Pleissner afferma che i genitori di solito possono trovare buone scuole elementari pubbliche se cercano nei quartieri giusti. Spesso, non sono infastiditi dall'inferiorità delle scuole superiori locali, dice, perché vedono se stessi muoversi prima che questo diventi un problema.
Oltre all'istruzione, ci sono una serie di altri fattori che rendono i sobborghi più adatti anche ad alcuni genitori. Ad esempio, le tasse tendono ad essere più basse quando ci si sposta oltre i limiti della città. I suburbani tendono anche a ottenere un pezzo di proprietà più grande per i loro soldi.
E ovviamente c'è una maggiore disponibilità di parcheggio, soprattutto quando ci si sposta ai margini dell'area metropolitana. Pleissner vede molti clienti a Los Angeles per i quali la proprietà di un'auto semplicemente non è un'opzione. Molti di loro, dice, si affidano a Uber e Lyft, o anche a uno scooter elettrico, per andare al lavoro. Non è una cattiva modalità di trasporto nei giorni feriali se lavori in città, anche se può limitare le tue opzioni il sabato e la domenica.
Per quanto riguarda il più ampio spostamento verso i quartieri urbani, resta da vedere se il pendolo si sposterà dall'altra parte. Dowell Myers, professore di urbanistica alla University of Southern California, ritiene che la tendenza sia stata guidata tanto da fattori pratici quanto da un improvviso cambiamento nei gusti. In un 2016 carta, suggerisce che un mercato del lavoro in miglioramento per i lavoratori più giovani e un aumento nell'edilizia indurranno più giovani coppie a dirigersi verso le periferie, proprio come hanno fatto i loro genitori.
Forse avranno quella staccionata bianca, dopotutto.
