כיצד לחשב את העלות של ביצוע שיפוצים בבית

יכולות להיות חצי תריסר סיבות שאולי תרצה לשפץ את הבית שלך אחרי שיש לך ילד. יכול להיות שאתה פשוט צריך יותר מקום. לחלופין, אולי פשוט תרצה לגרום למזבלה שלך להיראות טוב יותר כדי שתוכל למכור את המקום ולעבור לפרברים. וכמובן, אולי אתה פשוט מזוכיסט שחושב שהורות לא מספיק קשה. אז, אתה יודע, למה לא להוסיף אבק, הפרעות ורעשים תעשייתיים לתערובת?

אבל לעולם לא תוציא את השיפוץ שלך מהקרקע עד שאתה יודע כמה אתה הולך להוציא על זה. למרבה המזל יש כמה דרכים להבין את זה.

היזהרו מהיבריס

יש כמה דברים שידרדרו אותך ואת התקציב שלך עד כדי, "אדון יקר, מה עשיתי?" שני הדברים האלה הם אופטימיות מדי לגבי כסף וזמן.

כֶּסֶף

על פי הסקר השנתי של Houzz & Home לשנת 2016 מבית Houzz.com, מבין 70,000 המשתמשים שהשלימו שיפוץ ב-2015, רק 36 אחוז הצליחו לעמוד בתקציב. ורק 3 אחוזים נכנסו לתקציב. זה סוג של פתיחת עיניים ומשמעות הדבר היא שרוב משפצי הבית יעברו.

מה הדבר הנפוץ היחיד שגרם לאנשים לפוצץ את התקציב שלהם? דברים יפים למדי. מה שאומר שהם היו לגמרי מבולבלים עם הכנסת ארון תקציב או אסלה נמוכה. כלומר, עד שרק התהבו בעבודת טחינה מותאמת אישית או בדיבור עוזר לקקי שיכול לנקות תחתית עם שפריץ ריחני.

אז מה לעשות? תסתכל כנה מאוד על עלויות החומר שלך תוך קביעת תקציב. אתה יכול לעשות זאת על ידי סקירת עלויות החומר באתר של הקופסה הגדולה הכתומה או הכחולה האהובה עליך. לאחר מכן הוסף 10 אחוז כי אתה כנראה תשדרג על מתלה המגבות הזה.

זְמַן

כן, אתה עשה זאת בעצמך, אז אתה לא מתכוון לשלם לאיזה "קבלן" מפואר של ריקודים שאתה מוצא ב-Craigslist כדי לעשות את מה שאתה מספיק גבר לעשות. ובכל זאת, אתה צריך לשקול את הזמן שלך יקר מדי. כי לא רק שהגיע הזמן שתצטרכו לדחוס ללוח זמנים משפחתי, זה הזמן שיסתבך עם הגב ויוציא אותך מדי פעם מדעתך.

אז, הקפד לעשות הערכת זמן טובה עבור הפרויקט שלך. הבונוס הוא שאתה יכול להוסיף שכר שעתי של קבלן (עד $50 לשעה) ולהבין מה הזמן שלך באמת שווה. לבסוף אתה יכול להשתמש באותו מספר כאשר אתה מקבל רגליים קרות ורוצה לבקש הצעות מחיר.

כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון

כדי שהשיפוץ שלך יתקדם בכיוון הנכון, תרצה לעשות כמה דברים כדי שלא תגמור להרוס את חייך בזמן העבודה (זו לא הגזמה).

דע את עלויות הפרויקט הממוצעות

אם אתה יכול להתחיל מדמות כדורסל להוספת מדה רבועים או לסיים מרתף, יהיה לך מושג טוב יותר בשביל מה לצלם.

בנקודה זו, אתה יכול לפחות להיות מוכן במידת מה עם מחשבון שיפוץ Houzz, אשר אוסף נתונים מיותר מ-100,000 בעלי בתים ברחבי הארץ ומציג עלויות ממוצעות לפרויקט עבור האזור שלך. לדוגמה, שיפוץ חדר אמבטיה בדנבר מגלגל כ-9,000 דולר, בעוד שאותו פרויקט בניו יורק או בלוס אנג'לס קרוב יותר ל-17,000 דולר. האתר יכול לחבר אתכם עם אנשי מקצוע וקבלנים בתחום העיצוב באזורכם, אבל השורה התחתונה היא: לפני שאתם מפילים את הקיר הזה, חשבו באיזה מצב הקיר נמצא.

אישורים

זה די פשוט. בכל פעם שאתה לוקח מזחלת לביתך, אתה כנראה בסכנה להסתער על חוקי הבנייה המקומיים. אז תחשוב לפני שאתה מחליט להיכנס למשהו בלי קבלת היתר. זה עלול לבלבל אותך בעתיד. הבעיות הקטנות ביותר שלך, אם יגלו אותך, היא תשלום קנס. הכי גרוע? הכרזת הבית שלך לא בטוח.

מועדים

דדליין טוב ישאיר אותך מוטיבציה. אבל בבקשה תהיו מציאותיים. אחרי הכל, אתה אבא. ולמרות שמגניב לילד שלך לראות אותך עושה קצת עבודה, זה מגניב יותר לילד שלך להגיע לבלות איתך.

ללא דדליין הפרויקט שלך עשוי להימשך רק שנים. אז אתה בהחלט צריך אחד. אבל הילד שלך בהחלט צריך גם אבא. אז עצב מחדש תוך כדי שהוא מודל לחיקוי, אחי.