זה לא סוד שעלויות הדיור יצאו מכלל שליטה. אבל עד כמה הם יוצאים מכלל שליטה? עבור אנשים שמתחילים לחפש בית חדש - או הבית הראשון שלהם - זה פשוט עשוי להיראות כאילו העלות של רכישת בית חדש אינה משתלמת מתמיד. ומחקר חדש על ארה"ב שוק הדיור מצא שהשווקים יקרים מדי בפריסה ארצית - כאשר חלקם מלאים בבתים שנמכרים באופן קבוע ביותר מ-40% מעל הערכים ההיסטוריים שלהם. ושווקי הדיור האלה אולי לא נמצאים במקום שאתה מצפה להם.
אוניברסיטת פלורידה אטלנטיק החוקרים קן ה. ג'ונסון, Ph.D. ואלי ברכה, Ph.D., ניתחו את שוקי הדיור היקרים ביותר ברחבי הארץ, תוך שימוש בנתוני קוד פתוח מ-Zillow וספקים אחרים "כדי להבקיע את 100 ערי המטרופולין הטובות ביותר או במחיר נמוך ביותר ב- לָנוּ."
המחקר שלהם מצא שמבין 10 הערים המובילות שבהן אנשים משלמים יותר מדי עבור בתיהם, מחציתם ממוקמות בפלורידה.
זה עשוי להפתיע חלק - במיוחד אלה שמסתכלים על בתים בניו יורק, קליפורניה או שווקי דיור צפופים אחרים. אבל אכן, בתים בפלורידה צומחים בערכם - בשל ביקוש גבוה ומלאי דיור נמוך. אז למרות שלא תראו את מנהטן או סן פרנסיסקו ברשימה, תראו את לייקלנד, טמפה וקייפ קורל.
"פלורידה כל כך מוערכת כמעט בוודאות בגלל הביקוש המוגבר לגור כאן, בשילוב עם מחסור ביחידות דיור זמינות", הסביר ג'ונסון. "פשוט אין מספיק גגות להסתובב, בהתחשב באוכלוסייה שלנו ובמעמדה של פלורידה כיעד ראשי".
לפי פְּנִימַאי, גם הבעיות מתגברות. בעלי בתים אינם ששים למכור, כי הם לא רוצים לקחת על עצמם ריבית גבוהה יותר כאשר הם רוכשים בית חדש - עם ריביות העולה על 6% כרגע - בשילוב עם מחירים גבוהים וריביות משכנתא גבוהות, שהחזיקו את שוק הדיור בדוחק 2023.
10 שוקי הדיור בארה"ב היקרים ביותר, מדורגים
- אטלנטה, ג'ורג'יה: מחיר מופקע ב-48.57%
- דטרויט, מישיגן: מחיר מופקע ב-45.80%
- טמפה, פלורידה: מחיר מופקע ב-43.98%
- צפון נמל, פלורידה: מחיר מופקע ב-43.49%
- קייפ קורל, פלורידה: מחיר מופקע ב-43.35%
- ממפיס, טנסי: מחיר מופקע ב-43.35%
- לייקלנד, פלורידה: מחיר מופקע ב-42.36%
- שרלוט, צפון קרוליינה: מחיר מופקע ב-42.19%
- פאלם ביי, פלורידה: מחיר מופקע ב-41.00%
- ווינסטון, צפון קרוליינה: מחיר מופקע ב-40.96%
כדי לראות את מערך הנתונים המלא, בקר אתר האינטרנט של אוניברסיטת פלורידה אטלנטיק.
