ことわざ チップとジョアンナゲインズ アメリカ人の両親と連絡が取れていないことは明らかに誤りです。 これらの人々は、めちゃくちゃ人気のあるショー、繁栄しているビジネス、Targetでの独自の家庭用品、そして国の半分空の雑誌ラックにある永続的な表紙のとまり木を持っています。 ゲインズは、アメリカの消費者が望んでいるものを利用しています。 しかし、置く 彼らの粘着性のあるデザインの美学 パーソナリティを一瞬脇に置いて、彼らのHGTVショー フィクサーアッパー それはDIY /ハウスフリッピング文化に家族向けのスピンを与えるので、混乱し続けています。 そして、これは意味がありません。
去年の秋、妻と私が本格的に家探しをしていた時、私たちは実際に かなりの量を見た フィクサーアッパー 自分を元気づけるために。 当時、私はゲインズ・シュティックに多くの忍耐を持っていました。 チップとジョアンナはたわごとでいっぱいだったかもしれませんが、テレビに出ていることはしばしばの症状であると私は考えました この状態—彼らは少なくとも人々がそうでなければそうであるかもしれない家の可能性を見るのを助けていました 見落とされた。 今、数ヶ月後、私は選ぶべき骨を持った新しい住宅所有者です。 そしてそれは私が今どのように フィクサーアッパー 純粋な宣伝です。 チップとジョアンナは、非常に柔軟なタイプの住宅ローンを持っている子供がいない裕福な人々にとって意味があるかもしれない建設プロジェクトに参加することを、平均的な親にとって実行可能に見えるようにします。 これはいくつかの深刻なでたらめです。 私のような平均的な家族は、ローンの種類の資格がありません フィクサーアッパー クライアントが持っています。 関係する作業が多すぎると、FHAの政府支援ローンの資格を失うリスクがあります。 または、私の経験では、FHAローンの事前承認を受けている場合でも、フィクサーアッパーハウスにオファーを出すのは時間の無駄です。 そしてそれは、従来のローンを持っているバイヤーが入札戦争であなたを打ち負かすからです。 言い換えれば、より多くの資本とより良い信用を持つ人々は 余裕ある 貧しい人々ができない方法でのフィクサーアッパー。
妻と私が可能な家を調べたとき、私たちはフィクサーアッパーとして適格な家をいくつか見ました。 これらのプロパティを見たとき、常に2つのことが起こりました。
- 必要な仕事は私たちを失格にしますか ごく普通 FHAローン？
- これらすべての改修が行われている間、私たちは当時15か月の娘をどこに置くつもりでしたか？
ほとんどの場合、私は持っています 一度もない 上の人のいずれかを見た フィクサーアッパー これらの質問に答える必要があります。 そして、その理由は単純です。 これらの人々の誰もFHAローンを持っていません。 もしそうなら、私はこの極端な変身のがらくたがすべて可能であるとは本当に疑っています。 はい、あなたは明らかに住宅リフォームをFHAを含むすべての種類の住宅ローンに巻き込むことができますが、それらのリフォームの極端なバージョンは フィクサーアッパー 私の経験を確認しないでください。
妻と私は、メイン州住宅が支援するFHAローンを取得しました。 これは、比較的低い（そして固定された！）金利を得るために多くのフープを飛び越えなければならなかったことを意味しました。 そして、それらのフープのほとんどは、引っ越しの準備ができている家に私たちを導きました。 確かに、私たちは多くのフィクサーアッパーホームを追いかけることができたかもしれません、そして時々私たちは試みました。 しかし、取引は常に失敗に終わりました。
具体的には、別のローン設定の別の購入者に、かなり素敵な家（浄化槽システムのオーバーホールが必要だったはずの家）を失いました。 そして、それはおそらく売り手（そして売り手の隣人）にとって正しい呼びかけでした。 しかし、それは私たちにとって大変でした。 そして、それは私たちにチップとジョアンナの市場の力に対する陽気な信念に疑問を投げかけました。 結局のところ、浄化槽のようなもののために別の買い手に家を失うことは なし で発生する非常識な改修の種類と比較して フィクサーアッパー. 私たちは比較的簡単な改修で家を失いました。それは、私たちが収入層の人々にとって現実的に可能なことの限界に取り組んでいるためです。
繰り返しになりますが、あなたが私と私の妻のような人なら（読んでください：それほど裕福ではありません）、あなたが上の「荒いダイヤモンド」の家の1つに適格になる可能性があります フィクサーアッパー 低い。 そして、とにかくしたくないでしょう。 これらの種類のオーバーホールは、多くの場合、単にアッパーを購入してたわごとを修正しないよりも、一日の終わりに多くの費用がかかります。
しかし、私たちが取るつもりはないふりをしましょう フィクサーアッパー 文字通り。 それが寓話、特定のイデオロギーと哲学を受け入れることを私たちに教えることを意図した空想科学小説のショーであるとしましょう。 理想的な世界でも、若い家族のためにフィクサーアッパーを購入するのは良い考えでしょうか？
いいえ。理由は次のとおりです。0歳から4歳までの子供、つまり週5日まだ学校に通っていない子供がいる場合、実際にはあなたまたはあなたのパートナーがあなたの子供と一緒にいます。 多くの、たとえ彼らがデイケアをしているとしても。 小さな子供がいる場合は、フィクサーアッパーは必要ありません。それに直面しましょう。 時間. そして時は金なりです。 （お金もお金ですが、それについては説明しました。）
あなたの子供がデイケアをしているなら、あなたはおそらくその時間を使って仕事に行き、やりくりをしているでしょう。 あなたの子供がデイケアを受けていない場合、それはおそらくあなたが本当にそれを買う余裕がないためです、そしてそれは少なくとも一人の親がいつも子供と一緒に家にいることを意味します。 どちらのシナリオも、フィクサーアッパーにとってはひどいものです。 私は生後21か月ですが、毎日床を掃除機で掃除してシャワーを浴びるだけでは（新しい家で！）、毎日不可能だと感じることがあります。 トレンディなジムの会員である男が再生された樹皮の木で天井を覆い隠している間に、ポーチも取り壊されていたら、私の人生はどうなるか想像できません。
ほとんどの人にとって、家を購入することは十分にストレスがかかります。家が「実際に」どのように見えるかを想像する必要はありません。 「修正」されました。 これを言うのは一般的ではありませんが、家の可能性について話すことは、お金を買うための滑りやすい坂道になる可能性があります ピット。 幸いなことに、のエピソードのバイヤー フィクサーアッパー お金の穴を買う余裕があります。 ゲインズ家は確かにそうすることができます。 おそらくできません。 そして、それはまったく問題ありません。 壊れそうな家のように、建設が不十分なファンタジーの中には、購入する価値がないものもあります。
