ჩვენ ყველამ კარგად ვიცით, რამდენად რთული იყო ეს წელი ფინანსურად, ფიზიკურად და ემოციურად. როგორც პანდემია დაიწყო, ადამიანებმა დაკარგეს სამუშაო ადგილები, იბრძოდნენ იმუშაონ მცირე ბავშვზე ან საერთოდ არ ზრუნვით. მაგრამ საბინაო ბაზარი, რატომღაც, ბუმი განიცადა. დაბალი იპოთეკური განაკვეთები, კომბინირებული ხალხის სურვილთან მეტი სივრცისთვის, ნიშნავს, რომ აშშ-ს ზოგიერთ ქალაქს უნახავს სახლის ხარჯების მნიშვნელოვანი ზრდა. აი, რა უნდა იცოდეთ ქალაქების შესახებ, რომლებშიც საბინაო ხარჯების ყველაზე მნიშვნელოვანი ზრდა განხორციელდა.
Მიხედვით ბლუმბერგი, „სახლების ფასები ყველაზე მეტად გაიზარდა 15 წლის განმავლობაში“ სრულყოფილი ქარიშხლის წყალობით, რომელმაც ყველაფერი სწორად გაასწორა. ეს მოიცავს მჭიდრო საბინაო ბაზარს დიდი კონკურენციით, მაღალი მოთხოვნის გამო სივრცეში განახლებისთვის როგორც ჩვენს სახლში, ისე მის გარეთ, პანდემიის წყალობით. დაამატეთ ისტორიულად დაბალი იპოთეკური განაკვეთები, სადაც „30-წლიანი სესხის საშუალო მაჩვენებელი დაეცა 2.97%-მდე უახლესი მონაცემები, მიუახლოვდით იანვარში დაფიქსირებულ რეკორდულ დაბალ 2,65%-ს,“ და თქვენ კარგი შედეგი გაქვთ ბაზარი.
ამან შექმნა უზარმაზარი ნახტომი სახლების ფასში ქალაქებში, რომლებშიც არ იყო მოსალოდნელი ასე სწრაფად ზრდა. ”ეს მონაცემები შეესაბამება ჰიპოთეზას, რომ კოვიდმა წაახალისა პოტენციური მყიდველები ურბანული ბინებიდან გარეუბნის სახლებში გადასვლისას,” - ნათქვამია განცხადებაში. S&P CoreLogic Case-Shiller ქონების ღირებულების ინდექსის ანგარიში გამოქვეყნდა 2021 წლის 27 აპრილს.
საერთო ჯამში, სახლების ფასები 12%-ით გაიზარდა, მაგრამ შეერთებული შტატების ზოგიერთ ქალაქში უფრო მეტი ზრდა დაფიქსირდა, ვიდრე სხვები. როდესაც ვადარებთ წლიური (წლის) ხარჯებს, ეს არის 10 ადგილი აშშ-ში, სადაც სახლების ფასები ყველაზე მეტად გაიზარდა და არის რამდენიმე სიურპრიზი.
აქ არის ქალაქები, სადაც სახლის ფასები ყველაზე მეტად გაიზარდა
10. ნიუ-იორკი, ნიუ-იორკი, წლიური ცვლილებით 11,59%
9. დეტროიტი, MI, წლიური ცვლილებით 11.7%
8. Charlotte, NC, წლიური ცვლილებით 11.71
7. ლოს ანჯელესი, კალიფორნია, წლიური ცვლილებით 11.94
6. კლივლენდი, ოჰ, წლიური ცვლილებით 12.54
5. ტამპა, FL, წლიური ცვლილებით 12.71
4. ბოსტონი, MA, წლიური ცვლილებით 13.70
3. სიეტლი, WA, წლიური ცვლილებით 15.45
2. სან დიეგო, კალიფორნია, წლიური ცვლილებით 16.95
და ქალაქი შეერთებულ შტატებში, სადაც ყველაზე მეტად გაიზარდა სახლების ფასები, იყო…
1. Phoenix, AZ, 17.37% ნახტომით.
ჯერ ნაადრევია იმის თქმა, დაიკლებს თუ არა ეს ფასები მომდევნო პერიოდში, ან მოსალოდნელია თუ არა ფასების ზრდა.
