პირველი სახლის ერთად ყიდვა საინტერესო ეტაპია ნებისმიერი ახალგაზრდა წყვილისთვის. მაგრამ პროცესი მოიცავს უამრავ დიდ გადაწყვეტილებას – დაწყებული საიდან იცხოვრებთ და დახარჯავთ რამდენს – ამან შეიძლება თქვენ ორს თავი დაანებოთ. როგორც კონფლიქტის წყაროების უმეტესობის შემთხვევაში, კომუნიკაცია საუკეთესო საშუალებაა. აქ მოცემულია რამდენიმე ნაბიჯი, რომელიც ორივე თქვენგანს შეგიძლიათ მიჰყვეთ, რათა დარწმუნდეთ, რომ სახლის მფლობელობა თქვენს ურთიერთობას აძლიერებს.
იპოვნეთ კონფლიქტის ძირითადი წყარო.
რაღაც მომენტში, თითქმის ყველა წყვილი იბრძვის ფინანსური გადაწყვეტილების გამო. ბუნებრივია, რომ ზოგიერთი ამ დავის გარშემო იქნება თქვენი ყველაზე დიდი შესყიდვა: ახალი სახლი.
მაგრამ ხანდახან ჩხუბი, რომელიც თითქოსდა ფულზეა, რეალურად იმაზე ღრმა რამეს მოიცავს. ეს ბრძოლები შეიძლება, ფაქტობრივად, იყოს თქვენი კონტრასტული მიზნებისა და ღირებულებების ასახვა, ამბობს ჟაკეტ ტიმონსი, ფინანსური მწვრთნელი და ავტორი. ფინანსური სიახლოვე: როგორ შექმნათ ჯანსაღი ურთიერთობა თქვენს ფულთან და მეუღლესთან.
ტიმონსი იხსენებს ერთ წყვილს, რომელთანაც ახლახან მუშაობდა, სადაც ქმარი დაჟინებით მოითხოვდა გარეუბანში გადასვლას ხარჯების შემცირების მიზნით. მაგრამ ცოლს სურდა დარჩენა ქალაქში, სადაც ადგილობრივ სკოლას ჰქონდა კარგი სპეციალური პროგრამა მისი შვილისთვის. ამ ძირითადი საზრუნავის გულწრფელად განხილვა დაგეხმარებათ ნებისმიერი ხახუნის შემცირებაში. ”ეს გათავისუფლებს, რომ არ მიიღოთ მათი პასუხი პირადად”, - ამბობს ის.
განსაზღვრეთ თქვენი პრიორიტეტები.
ბევრ წყვილს სურს საკუთარი ნიშნის დადება სახლზე, რომელსაც ყიდულობს. მაგრამ განახლებების გაკეთებამ შეიძლება გამოიწვიოს სერიოზული დატვირთვა. მაგალითად, წყვილებმა უნდა გადაწყვიტონ, რამდენს დახარჯავენ რემონტზე და რომელ პროექტებს აპირებენ პირველ რიგში.
ხშირად, ამ საკითხებმა შეიძლება გამოიწვიოს შუღლი, თუ პირველ რიგში ამას არ შეუდგებით. ”თქვენ შეგეძლოთ თავიდან აიცილოთ ეს ბრძოლა, თუ წინასწარ შეთანხმებულიყავით იმაზე, თუ რაზე აპირებდით ფოკუსირებას”, - ამბობს ტიმონსი.
რა თქმა უნდა, თქვენი სახლის კეთილმოწყობის ბიუჯეტის ზომა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენ ხანს გსურთ იქ ცხოვრება. ერთმა მეუღლემ შეიძლება დაინახოს სახლი ან ბინა, როგორც საფეხურე ქვა, ხოლო მეორე მიიჩნევს მას, როგორც მათ გრძელვადიან მისამართს. ამ მიზეზით, Timmons ურჩევს წყვილებს ისაუბრონ თავიანთი საერთო გეგმების შესახებ, სანამ დაიწყებენ დიდ პროექტს.
შეამოწმეთ ერთმანეთთან.
როგორც წესი, ბევრი დიალოგია, როდესაც წყვილი სახლის შესაძენად ემზადება. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ უნდა გაერკვნენ, თუ როგორ გადაიხდით, სად იცხოვრებთ და რა გსურთ სახლში. სამწუხაროდ, იდეების გაზიარება ხშირად წყდება, როდესაც ისინი ახალ საძიებო სისტემაში გადადიან.
იმავდროულად, შეიძლება იყოს კონფლიქტები, რომლებიც ადუღდება ზედაპირზე. ”თქვენ არ უნდა ისაუბროთ მხოლოდ ფულზე, სადაც არის გასაკეთებელი ტრანზაქცია”, - ამბობს ტიმონსი. ის რეკომენდაციას უწევს პერიოდულ საუბრებს, რათა აღმოიფხვრას პოტენციური შეფერხებები, სანამ ისინი ჩირქებას დაიწყებენ.
დაფინანსებულია Better Mortgage
მზად ხართ იყიდოთ სახლი?
სახლის შოპინგის პირველი ნაბიჯი არის იმის გარკვევა, თუ რამდენად შეგიძლიათ რეალურად აიღოთ საშუალება.
(NMLS #330511. არ არის ხელმისაწვდომი ყველა შტატში. იხ უკეთესი.com/terms.)
გამოთვალეთ, როგორ ანაწილებთ შენატანებს.
ზოგიერთი წყვილი მთლიანად აერთიანებს თავის ფინანსურ აქტივებს დაქორწინების შემდეგ; სხვები ინახავენ ცალკე ანგარიშებს. წყვილებმა საბოლოოდ უნდა გაარკვიონ, რა მუშაობს მათთვის, ამბობს ტიმონსი.
თუმცა, თუ თქვენ მოხვდებით ამ უკანასკნელ ბანაკში, მნიშვნელოვანია მიაღწიოთ შეთანხმებას იმაზე, თუ ვინ რას იხდის საცხოვრებლის ხარჯებს, ამბობს ტიმონსი. მეუღლეებმა ასევე უნდა ისაუბრონ იმაზე, თუ რა პირობებმა შეიძლება გამოიწვიოს მათი წვლილის პროცენტის ცვლილება გზაზე.
წყვილებისთვის, რომლებიც ინახავენ ცალკე ანგარიშებს, ტიმონსი ამბობს, რომ გამჭვირვალობა უფრო მნიშვნელოვანია ნდობის გრძნობის შესანარჩუნებლად. „მეუღლეებს მაინც უნდა შეეძლოთ ნახონ რა ხდება ამ სხვა ანგარიშებში“, - ამბობს ის.
როლების გაცვლა.
რაც უფრო დიდხანს ხართ დაქორწინებული, მით უფრო სავარაუდოა, რომ გარკვეულ ჩვევებს გადააწყდებით. მაგალითად, ერთმა პარტნიორმა შეიძლება გადაიხადოს გადასახადები ყოველთვიურად, ხოლო მეორე ახორციელებს სახლის მოვლა-პატრონობის დიდ ნაწილს. ეს არის მარტივი გზა ერთი მეუღლისთვის ფინანსური გადაწყვეტილებებისგან თავის დაღწევისთვის, ამბობს ტიმონსი.
ერთი გამოსავალი: პერიოდულად გამორთვა, ვინ იღებს მოცემულ როლს. ეს კარგი გზაა იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ორივე ადამიანი დარჩეს პროცესში ჩართული და გაიგოს ოჯახის ფინანსური დინამიკა, ამბობს ის.
