საიდუმლო არ არის, რომ ბოლო ორი წლის განმავლობაში ეკონომიკა უფრო საინტერესო იყო. Დან ინფლაციის მაღალი მაჩვენებელი ვთქვათ, კომპიუტერული ჩიპების მიწოდების ჯაჭვის პრობლემებზე, რამაც გამოიწვია მეორადი მანქანების არსებობა. უარესი ღირებულება, ვიდრე ახალი - და საბინაო ბაზარი აბსოლუტურად ხდება ყაჩაღური - ეკონომიკურად ბევრი რამ ეხმარება, აზიანებს და აყალიბებს ეკონომიკურ რეალობას, რომლითაც ცხოვრობენ ამერიკული ოჯახები. მაგალითად, მაღაზიაში და ტუმბოში ინფლაცია სულ უფრო და უფრო გვიჭირს ძირითადი ხარჯების დაფარვას. ამავდროულად, საცხოვრებლის ღირებულება - თუ თქვენ ფლობთ სახლს - ნიშნავს, რომ თქვენი აქტივები იქ წარმოუდგენლად ღირებულია. და ახალი მონაცემები The Wall Street Journal და Zillow-მა აღმოაჩინა, რომ პირველად, თქვენმა სახლმა, ალბათ, იმაზე მეტი ფული გამოიმუშავა, ვიდრე თქვენს სამუშაოზე ამ წელს. აი, რა უნდა იცოდეთ.
Მიხედვით Zillow Group Inc., ტიპიური სახლის ღირებულება აშშ-ში, რომელსაც სახლის ღირებულების ინდექსი ჰქვია, მკვეთრად გაიზარდა 2021 წელს $321,634-მდე. სახლის ღირებულების ინდექსი წინა წელთან შედარებით $52,667 გაიზარდა. და როდესაც სახლის ღირებულების ინდექსი შედარებულია სრულ განაკვეთზე დასაქმებულის საშუალო ანაზღაურებამდე და ხელფასთან. აშშ, რომელიც არის დაახლოებით $50,000, ჩვენ უფრო ნათელ სურათს ვიღებთ იმის შესახებ, თუ როგორ უკონტროლოა საბინაო ბაზარი გახდეს.
ჩვენმა სახლებმა იმაზე მეტი გამოიმუშავეს, ვიდრე ჩვენ გავაკეთეთ - და ეს აქამდე არასდროს მომხდარა.
”ადამიანები, რომლებიც იგებენ საბინაო წინადადებებს, როგორც წესი, არიან ადამიანები, რომლებსაც აქვთ უფრო მაღალი შემოსავალი ან აქვთ მათი წინა სახლიდან მიღებული კაპიტალი, რომელიც მათ შეუძლიათ წამოაყენონ“, - ნიკოლ ბაშო, Zillow-ის ეკონომისტი. უთხრა The Wall Street Journal. ”ეს ნამდვილად დიდი გამოწვევაა, ვფიქრობ, როდესაც განვიხილავთ პირველად მყიდველებს, გამქირავებლებს, ადამიანებს, რომლებსაც უკვე არ აქვთ სახლი და ნამდვილად არ სარგებლობენ ამ კაპიტალით.”
ეს მაჩვენებელი საშუალოა აშშ-ში, მაგრამ ზოგიერთ რეგიონში სახლის ღირებულების ინდექსი ბევრად აღემატებოდა გადასახადამდე საშუალო ხელფასს. მაგალითად, სან დიეგოში, სახლის ღირებულების ზრდა გამოკლებული მედიანური შემოსავალი იყო $105,790. სან ხოსეს ფასი იყო $136,277. Boise City-ში ეს იყო $74,979, ხოლო ურბანული ჰონოლულუში ეს მაჩვენებელი იყო $87,254.
შეერთებული შტატების ყველა რეგიონს არ უნახავს იგივე ზრდა - მაგრამ მაინც იყო ზრდა. მეტროპოლიტენი ტერიტორიები, სადაც ყველაზე დაბალი იყო სახლის ფასი საშუალო ხელფასებთან შედარებით, იყო დეტროიტი, სენტ-ლუი და ბალტიმორი. მიუხედავად იმისა, რომ ამ მეტროებს შორის სახლის ღირებულების ყველაზე მცირე ზრდაც კი, სენტ-ლუისში, მაინც იყო $27,000-ზე მაღალი,” Zillow Group Inc. აღნიშნავს.
