საიდუმლო არ არის, რომ საბინაო ხარჯები აბსოლუტურად უკონტროლოა. მაგრამ რამდენად უკონტროლო არიან ისინი? ადამიანებისთვის, რომლებიც იწყებენ ახალი სახლის ძიებას - ან მათ პირველს - შეიძლება ჩანდეს, რომ ახალი სახლის ყიდვის ღირებულება უფრო მიუწვდომელია, ვიდრე ოდესმე. და ახალი კვლევა აშშ-ზე. საბინაო ბაზარი აღმოაჩინა, რომ ბაზრები ზედმეტად ძვირია ქვეყნის მასშტაბით - ზოგიერთი სავსეა სახლებით, რომლებიც რეგულარულად იყიდება მათი ისტორიული ღირებულებების 40%-ზე მეტით. და ეს საბინაო ბაზრები შეიძლება არ იყოს იქ, სადაც მათ მოელით.
ფლორიდის ატლანტიკური უნივერსიტეტი მკვლევარებმა კენ ჰ. ჯონსონი, დოქტორი. და ელი ბერაჩა, დოქტორი, გაანალიზეს ყველაზე ძვირადღირებული საბინაო ბაზრები ქვეყნის მასშტაბით, ღია წყაროს მონაცემების გამოყენებით. Zillow-დან და სხვა პროვაიდერებიდან „მოიპოვონ ტოპ 100 ყველაზე ძვირადღირებული ან დაბალფასიანი მეტროპოლიტენი ქალაქებში ᲩᲕᲔᲜ."
მათმა კვლევამ აჩვენა, რომ ტოპ 10 ქალაქიდან, სადაც ადამიანები ზედმეტად იხდიან თავიანთ სახლებს, მათი ნახევარი მდებარეობს ფლორიდაში.
ეს შეიძლება იყოს გასაკვირი ზოგიერთისთვის - განსაკუთრებით მათთვის, ვინც ათვალიერებს სახლებს ნიუ-იორკში, კალიფორნიაში ან სხვა სასურველ, მჭიდრო საბინაო ბაზრებზე. მაგრამ მართლაც, ფლორიდის სახლები იზრდება ღირებულება - მაღალი მოთხოვნისა და დაბალი საბინაო მარაგის გამო. ასე რომ, მიუხედავად იმისა, რომ სიაში ვერ ნახავთ მანჰეტენს ან სან-ფრანცისკოს, ნახავთ ლეიკლენდს, ტამპას და კეიპ კორალს.
”ფლორიდა ასე გადაჭარბებულია, თითქმის რა თქმა უნდა, აქ საცხოვრებლად გაზრდილი მოთხოვნის გამო, ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის ნაკლებობასთან ერთად”, - განმარტა ჯონსონმა. ”უბრალოდ არ არის საკმარისი სახურავები გადასაადგილებლად, თუ გავითვალისწინებთ ჩვენს მოსახლეობას და ფლორიდას, როგორც მთავარი დანიშნულების ადგილი.”
Მიხედვით ინსაიდერი, პრობლემებიც რთულდება. სახლის მეპატრონეებს აშკარად არ სურთ გაყიდვა, რადგან მათ არ სურთ უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთი აიღონ ახალი სახლის შეძენისას - საპროცენტო განაკვეთები ამ დროისთვის 6%-ს აღემატება - შერწყმულია მაღალ ფასებთან და მაღალ იპოთეკურ განაკვეთებთან, რამაც შეინარჩუნა საბინაო ბაზარი მჭიდროდ. 2023.
10 ყველაზე ძვირადღირებული აშშ საბინაო ბაზარი, რეიტინგში
- ატლანტა, ჯორჯია: გადაჭარბებული ფასი 48,57%-ით
- დეტროიტი, მიჩიგანი: გადაჭარბებული ფასი 45,80%-ით
- ტამპა, ფლორიდა: გადაჭარბებული ფასი 43,98%-ით
- ჩრდილოეთ პორტი, ფლორიდა: გადაჭარბებული ფასი 43,49%-ით
- კეიპ კორალი, ფლორიდა: გადაჭარბებული ფასი 43,35%-ით
- მემფისი, ტენესი: გადაჭარბებული ფასი 43,35%-ით
- ლეიკლენდი, ფლორიდა: გადაჭარბებული ფასი 42,36%-ით
- შარლოტა, ჩრდილოეთ კაროლინა: გადაჭარბებული ფასი 42,19%-ით
- პალმ ბეი, ფლორიდა: გადაჭარბებული ფასი 41.00%-ით
- უინსტონი, ჩრდილოეთ კაროლინა: გადაჭარბებული ფასი 40,96%-ით
მონაცემთა სრული სანახავად ეწვიეთ ფლორიდის ატლანტიკური უნივერსიტეტის ვებსაიტზე.
