아메리칸 드림은 멋진 마당과 흰색 울타리가 있는 집을 의미했습니다. 요즘 캘리포니아 산타모니카의 부동산 중개인인 Sabine Pleissner는 다른 우선순위를 가진 새로운 부모를 만나고 있습니다. “구매자들로부터 가장 많이 듣는 말은 걷기 쉬움과 삶의 질입니다.”라고 그녀는 말합니다.
점점 더 삶의 질이 도시의 트렌디한 레스토랑, 커피숍, 요가 스튜디오에 쉽게 접근할 수 있도록 정의되고 있습니다. 이러한 선호도의 변화는 적어도 부분적으로는 1990년대로 거슬러 올라가는 국가의 많은 지역에서 도시 붐을 일으키고 있습니다. Pleissner에게 이것은 더 많은 젊은 가족이 로스앤젤레스에 있는 집을 위해 상대적으로 조용한 교외 생활을 포기하는 것을 의미했습니다.
메트로 주택은 모든 가족을 위한 솔루션이 아닙니다. 도시와 'burbs' 사이에서 선택하는 것은 거의 항상 특정 절충안을 수반하는 지극히 개인적인 결정입니다. 변함없이, 그것은 당신과 당신의 다른 절반에게 가장 중요한 것이 무엇인지 알아내는 것을 의미합니다.
많은 커플에게 아이를 추가하는 것은 마침내 집을 빌리는 것이 아니라 소유하게 된 큰 동기입니다. 따라서 찬반 양론을 신중하게 고려하면 구매자가 후회하는 심각한 경우를 방지하는 데 도움이 될 수 있습니다.
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홈쇼핑의 첫 번째 단계는 실제로 얼마를 살 수 있는지 알아내는 것입니다.
(NMLS #330511. 모든 주에서 사용할 수 있는 것은 아닙니다. 보다 더 나은.com/terms.)
밀레니얼 세대가 도시를 선택하는 이유
당분간은 큰 변화가 확실히 도시 주거 방향으로 가고 있습니다. 이전 세대는 가정을 꾸리면서 교외로 이사하는 것에 만족했지만, 많은 밀레니얼 세대가 주변을 어슬렁거리고 있습니다. 대학 교육을 받은 젊고 성인의 유입으로 인해 일부 도시에서는 도시 재개발이 이루어졌으며 도시 생활을 더욱 매력적으로 만들었습니다.
Shelly Broward는 10여 년 전 내슈빌 지역으로 이사했을 때 황폐한 동네를 본 것을 기억합니다. 테네시 주 프랭클린 근처에 거주하는 부동산 중개인은 "이제 그들은 사라졌습니다"라고 말합니다. "완전히 변신 중이야."
갑자기 부모들은 도심에서 어린 자녀를 키우는 것이 안전하다고 느끼며, 편리함과 지역 사회 모두에서 생활의 이점이 더 이상 범죄에 가려지지 않습니다. 미국 역사상 가장 많은 세대인 밀레니얼 세대의 유입을 감안할 때 한 가지 단점이 있습니다. 그러나: 혼잡이 증가하고 도시에서 주택 가격이 점점 더 비싸지고 있습니다. 지역.
내슈빌은 최근 젊은이들을 위한 "그것" 도시라는 명성 덕분에 2012년 이후 주택 가격이 86%나 치솟았습니다. Zillow에 따르면 제곱피트를 기준으로 측정했을 때 임대료는 해당 기간 동안 48% 증가했습니다.
도시의 부흥이 특히 강력했지만 최근에 가격이 급등한 것은 내슈빌만이 아닙니다. 예를 들어 로스앤젤레스에서는 가족과 젊은 성인들이 도시에 넘쳐나면서 중간 판매 가격이 지난 6년 동안 91%나 치솟았습니다. 비용은 우리가 도시 성장의 역전을 볼 수 있는 도시 중심에서 충분히 큰 관심사가 되었습니다.
출퇴근할 가치가 있는 삶
일부 도시에서는 일자리의 가용성이 도시 부흥을 돕고 있습니다. 특히 대기업의 본사는 도심에 있는 경우가 많습니다. 도시에서 일하는 부모에게 가까이 사는 것은 내슈빌과 같은 중간 규모의 지하철에서도 가족과 더 많은 시간을 보낼 수 있음을 의미합니다.
"도시 남쪽에 거주하고 시내로 향하고 있다면 1시간 거리입니다."라고 Broward는 말합니다. “출퇴근 시간은 그들에게 꽤 큽니다.”
그러나 Broward는 또한 고객에게 학교 연령에 도달하면 자녀를 어디에 둘지 생각하라고 상기시킵니다. 많은 도시와 마찬가지로 Music City는 양질의 공립 학교에 관해서는 부족한 문화 측면에서 제공합니다. "그들은 장기적으로 걱정하지 않습니다."라고 Broward는 말합니다.
로스엔젤레스에서 Pleissner는 부모들이 적절한 동네를 찾는다면 좋은 공립 초등학교를 찾을 수 있다고 말합니다. 종종 그들은 지역 고등학교의 열등감에 신경 쓰지 않는다고 그녀는 말합니다. 문제가 되기 전에 스스로 움직이는 것을 보기 때문입니다.
교육 외에도 교외를 일부 부모에게 더 적합하게 만드는 많은 다른 요소가 있습니다. 예를 들어, 도시 경계를 넘어 이동할 때 세금이 낮아지는 경향이 있습니다. 교외 사람들은 또한 돈을 위해 더 많은 부동산을 얻는 경향이 있습니다.
그리고 물론 특히 대도시 지역의 더 먼 가장자리로 이동할 때 주차 공간이 더 많이 확보됩니다. Pleissner는 자동차 소유가 선택사항이 아닌 로스앤젤레스의 많은 고객을 봅니다. 그녀는 그들 중 많은 사람들이 Uber와 Lyft 또는 심지어 전기 스쿠터에 의존하여 출근한다고 말합니다. 토요일과 일요일에 옵션을 제한할 수 있지만 도시에서 일하는 경우 평일 운송의 나쁜 모드는 아닙니다.
도시 지역으로의 더 넓은 이동에 관해서는 진자가 다른 방향으로 이동할지 여부는 여전히 남아 있습니다. University of Southern California의 도시 계획 교수인 Dowell Myers는 이러한 추세가 취향의 급격한 변화만큼이나 실용적인 요인에 의해 주도되었다고 생각합니다. 2016년에 종이, 그는 젊은 노동자의 고용 시장이 개선되고 건설이 증가하면 부모가 그랬던 것처럼 더 많은 젊은 부부가 교외로 향하게 될 것이라고 제안합니다.
아마도 그들은 결국 그 흰색 울타리를 갖게 될 것입니다.
