상원 재정위원회 위원장은 종료하겠다고 약속한 법안을 방금 발표했습니다. 노숙자 5년 이내에 미국에서.
센. 오리건주의 민주당원인 Ron Wyden은 수요일에 DASH(Decent, Affordable, Safe Housing Act)를 발표했습니다.
“주거는 인권입니다. 그러나 수백만 명의 미국인이 지붕을 유지하기 위해 매달 집으로 가져가는 급여의 절반 이상을 지불합니다. 그리고 50만 명이 넘는 미국인들은 주택이 전혀 없습니다.”라고 Wyden은 말했습니다. 보도 자료. “미국은 심각한 위기 속에 주택 가격, 그리고 그것은 크고 대담한 솔루션을 요구하는 큰 도전입니다. 집값이 치솟으면서 젊은 세대는 점점 더 주택 소유.”
NS 요약 법률의 야심찬 일련의 정책 변경, 세금 공제 및 투자를 보여줍니다. 이는 현재 상태에 대한 실존적 도전을 제시하며, 이는 집이 없는 사람들과 그들의 사랑하는 사람들뿐만 아니라 노숙자가 아니지만 생계를 꾸리기 위해 고군분투하는 일반 사람들에게도 마찬가지입니다. 알아야 할 사항이 있습니다.
DASH 법은 노숙자를 어떻게 끝낼 것입니까?
요약에 따르면 노숙자를 경험하거나 경험할 위험이 있는 사람들은 커뮤니티의 "Continuum of Care"에 속한 모든 조직에 연락할 수 있습니다. (아동복지기관 공공 주택 기관이 언급된 두 가지 구체적인 예입니다.)
해당 기관은 대중이 관리하는 주택 선택 바우처 자격이 있는지 알아보기 위해 연락하는 사람들을 평가합니다. 주택을 정의하는 데 사용되는 표준 벤치마크인 조정 소득의 30%를 초과하는 임대료의 가치가 있는 주택 에이전시 경제성. 사회복지사는 다른 지원 서비스에 대한 접근이 필요한지 여부도 결정할 것입니다.
의미심장하게도, 이 시스템은 "연방정부에서 영구적으로 자금을 지원받을" 것입니다. 바우처를 제공하는 공공 주택 기관은 “경험하는 모든 사람에게 서비스를 제공하기 위해 용량 투자를 받습니다. 노숙자 그들의 관할권에서. 그리고 주에서는 주택 신탁 기금 프로그램을 통해 "바우처 수령자를 위한 초기 주택"을 건설하기에 적합한 자금을 받게 됩니다.
DASH 법은 어떻게 다른 모든 사람들에게 주택을 더 저렴하게 만들 수 있습니까?
짧은 대답: 세금 공제. 여러 가지 방법으로 기존 저소득 주택 세액 공제(LIHTC)를 강화하는 긴급 적정 주택법이 있습니다.
LIHTC 속성이 유지되고 생산이 확장됩니다. 신용 가치가 증가하고 다양한 인센티브가 저소득 주택 건설을 건축업자와 투자자에게 더 매력적인 노력으로 만들 것입니다.
Wyden은 이러한 변화가 "향후 10년 동안 거의 100만 채의 저렴한 신규 주택을 생산할 것"이라고 주장합니다.
새로운 세입자 세금 공제는 소득이 30세 이하인 적격 세입자에게 임대하는 부동산 소유자에게 환불 가능한 세금 공제를 제공합니다. 임대료와 공과금 차액의 최대 110%와 세입자의 30%에 해당하는 지역 중위 소득(AMI)의 퍼센트 소득.
중산층 주택 세액 공제(MIHTC)는 AMI의 60~100%를 버는 세입자를 거주하는 개발자에게 세금 공제를 제공합니다.
이웃 주택 투자법(Neighborhood Homes Investment Act)은 빈곤율이 130인 이웃에서 운영하는 건축업자에게 세금 공제를 제공합니다. 대도시 또는 주 세율의 퍼센트 이상, AMI의 80% 이하 소득, 대도시 또는 주 중위수 미만의 주택 가치 값.
첫 주택 구입자는 $15,000의 전액 환불 가능한 계약금 세금 공제를 받을 수 있습니다. 대출한도의 110%를 초과하는 대출에 대해서는 단계적으로 폐지한다. 연방 주택 금융 기관 소득이 $100,000 또는 $200,000 이상인 경우 개인 및 공동 신고자의 경우 각각.
DASH 법안은 어떻게 접수되고 있습니까?
Wyden은 9월에 이 법안을 도입할 예정이라고 합니다. 빌더그러나 그는 이미 전체 텍스트를 공개했습니다. 주택 옹호자들은 법률의 목표와 일부 조항에 동의하는 것 같지만 유보적입니다.
전국 저소득 주택 연합(National Low Income Housing Coalition)의 대표는 MIHTC가 빈곤층에 더 잘 쓰일 것이라고 주장하면서 MIHTC에 문제를 제기했습니다.
낭비적인 새로운 보조금을 만들지 마십시오. 개발자가 더 많은 시장 가격 주택을 건설할 수 있도록 제한적인 지역 구역 설정을 제거합니다. 시장이 보조금 없이 제공할 수 없는 ELI 가구에 저렴한 아파트를 짓기 위해 부족한 연방 달러를 목표로 합니다.
— 다이앤 옌텔(@dianeyentel) 2021년 8월 18일
물론 "중산층"는 단순한 사실에 기반을 둔 오랜 정치 전략입니다. 유권자의 과반수 중산층에 있습니다.
법안의 통과 가능성은 불분명하지만 Wyden은 보수적인 상원 민주당원 전체와 최소 10명을 설득해야 할 것입니다. 상원 공화당원들은 바이든 행정부가 이미 추진하고 있는 수조 달러 외에 DASH 법안이 수십억 달러의 추가 지출에 가치가 있다고 주장합니다. 을위한. 그것은 어려운 명령이므로 DASH 법이 주택 옹호자들에게 한 걸음 더 나아가서 통과되어 실제로 노숙자를 한 번에 끝낼 가능성은 멀어 보입니다.
