사려고 하는 사람들 뿐만 아니라 집 주택 시장의 위기를 느끼고 있습니다. 모기지 이자율이 상승하고 있으며 주택 소유자들도 위기를 느끼고 있습니다.
전국 부동산 중개업체인 레드핀(Redfin)은 지난 4월 미국 주택 소유자의 "전형적인" 모기지가 급증했다는 데이터를 발표했다. 얼마에요? 39% 또는 한 달에 약 $664입니다.
그 사소하지 않은 점프는 낮은 공급, 높은 건축 비용 및 인플레이션으로 인해 주택 비용도 치솟는 주택 시장을 반영합니다. (지난주에 발표된 다른 데이터에 따르면 2022년 3월에 출시된 신규 빌드의 14%만이 $300,000 미만으로 판매되었습니다.)
당 돈, 매월 "중간 요구 가격이 $404,950"인 주택에 대한 모기지 상환액은 거의 $2,500, 정확히는 $2,349였습니다. 3월 27일부터 4월 24일까지의 기간. 현재 평균 모기지 이자율은 5.1%로 1년 전만 해도 3%에 불과했다.
모기지 지불액을 늘리는 것은 주택 소유자에서 구매자에 이르기까지 모든 사람을 압박하고 또 다른 풍선 항목이 되었습니다. 식료품 가격 상승부터 휘발유, 임대료에 이르기까지 예산 목록(일부 도시에서는 지난번 년도).
그러나 모기지 이자율이 오르면 주택 시장이 냉각될 것이라는 신호가 될 수 있습니다.
일부 변경 사항이 이미 확인되었습니다. A 전국 부동산 중개인 협회 보고서 4월부터 기존 주택 판매가 지난 2월 이후 1년 중 가장 낮은 수치로 하락한 것으로 나타났습니다. 금리 인상이 급등하고 주택 가격표가 첫 번째 및 중산층 구매자를 입찰에서 밀어내고 있습니다. 전쟁.
그러나 3월에 새 건물의 14%만이 $300,000 미만이고 중고 주택의 중간 가격은 더 비싸집니다. $375,000 이상인 경우 평균적인 주택은 대부분의 미국인이 손이 닿지 않는 곳에 있으며 더 느리거나 더 시원한 시장은 이 모든 문제를 해결하지 못합니다. 문제.
