주택 구매 많은 시련을 겪는다. 오류의 여지가 있습니다. 설문조사에서 이유가 무엇인지 궁금하지 않으세요? 2,000명의 미국인 중 homes.com에서 실시한 조사에서 40%는 집을 사는 것이 인생에서 가장 스트레스를 많이 받는 경험이라고 말했습니다. 지옥, 그 개인의 30%는 그들이 과정에서 어느 시점에서 눈물로 줄어들었다고 말했습니다. 가장 흔한 원인은 주택 구입에 대한 자신감 부족, 절차 자체의 기간, 주택 구입에 필요한 모든 세부 사항에 대한 일반적인 낯설음이었습니다. 물론 많은 집주인들이 그 감정에 동의할 것입니다. 주택 구입은 복잡합니다. 고려해야 할 백만 가지 질문이 있습니다.
얻기가 거의 불가능 모든 것 오른쪽. 그러나 이미 그 과정을 겪은 사람들의 조언을 듣는 것이 도움이 됩니다. 그래서 지금 당장 집을 구하는 사람에게 약간의 도움을 주기 위해 — 그리고 뒤늦게 알게 된 사실이 20/20이기 때문에 — 우리는 다양한 부모들과 이야기를 나누며 다음과 같이 질문했습니다. 주택 구입 과정에 대해 알고 싶거나 검색하는 동안 다르게 했으면 하는 것은 무엇입니까? 그들은 이웃을 만나고, 더 세심한 부동산 중개인을 찾고, 계약금에 많은 돈을 쓰지 않고, 학교를 더 열심히 바라보는 것에 대해 이야기했습니다. 주택 구입은 사람마다 다르며, 그렇습니다. 후회하거나 다르게 할 일이 있을 것입니다. 이 조언의 일부는 당신이 사랑하는 집을 찾는 데 도움이 되도록 읽을 가치가 있습니다. 쇼다'.
나는 우리가 이웃을 만났더라면 좋았을 텐데
“그들은 똥개들이기 때문이다. 내가 첫 집을 사는 것으로 돌아갈 수 있다면 나는 즉시 이웃을 둘러보고 자신을 소개하여 내가 누구 근처에 살게 될지 짐작할 것입니다. 아내와 저는 신혼부부여서 첫 집이라는 개념에 푹 빠졌습니다. 우리는 음악을 계속해서 울리고 소음을 내는 먼지 자전거 라이더 가족을 지원하는 정말 멋진 자전거를 구매하게 되었다는 사실에 너무 반했습니다. 우리의 다른 이웃은 괜찮았지만 우리는 분명히 물에서 나온 물고기였고 우리가 거기에 있는 동안 많은 갈등을 일으켰습니다. 운 좋게도 불과 몇 년이었다. 우리는 그 집을 팔 수 있었고 심지어 수익을 내기까지 했습니다. 그리고 잘 조사된 새 집으로 이사할 수 있었습니다.” –
나는 우리가 학교에서 더 열심히 봤으면 좋겠다
“처음 집을 샀을 때 우리는 새로운 주로 이사를 했습니다. 남편은 승진이 필요한 큰 승진을 했고 우리는 정말 빨리 움직여야 했습니다. 우리가 찾은 집은 훌륭했습니다. 우리에게는 가상으로 우리와 완전히 협력하는 훌륭한 부동산 중개인이 있었고, 이사했을 때 우리는 실제 집과 동네에 정말 만족했습니다. 그러나 우리가 우리 아이들(아들, 8, 딸, 10)을 학교에 보냈을 때 그들은 그것을 싫어했습니다. 그 지역은 좋아보였지만 학교는 꽤 끔찍하기로 유명했습니다. 사실 이후에 나는 온라인과 지역 페이스북 페이지를 보았고 모든 사람들이 볼 수 있도록 바로 거기에 있었습니다. 이사하기 전에 그렇게 생각했으면 좋았을 텐데.” – 김(38세, 콜로라도)
나는 빗속의 마당을 보았더라면 좋았을 텐데
“우리는 여름에 첫 집을 샀습니다. 우리는 정원을 가꾸고, 꽃을 심고, 그 모든 것을 하면서 시즌을 보냈습니다. 그리고 아름다운 단풍과 함께 가을이 왔습니다. 그럼 겨울. 괜찮아요. 그러나 봄이 왔을 때 첫 번째 큰 폭우로 우리는 뒷마당을 말 그대로 늪으로 만들었습니다. 고인 물은 거의 0.5에이커에 대해 적어도 1피트 깊이였습니다. 그때쯤이면 우리는 이웃들과 친해지게 되었고, 그들은 이전 주인이 뒷마당 조경 일을 정말 형편없게 했고 너무 싸서 고칠 수 없었다고 말했습니다. 그는 그것이 문제라는 것을 알고 있었지만 구매 과정에서 널리 퍼지지 않았기 때문에 우리에게 결코 공개되지 않았습니다. 그리고 그것은 우리가 물어볼 생각조차 해본 적이 없었습니다. 우리는 물이 적절하게 흐르도록 마당을 재평가하기 위해 약 10만 달러를 지불하게 되었습니다.” – 저스틴, 40, 미시간
나는 우리가 가정 검사를 받았더라면 좋았을 텐데
“저는 첫 집을 '있는 그대로' 좋은 가격에 샀습니다. 그것은 일종의 가족 친구 거래였고, 나는 그 집이 깨끗한 상태가 아니라는 것을 알고 있었습니다. 내가 몰랐던 것은 실제로 몇 년에 걸쳐 용광로를 교체하고 지하실에 방수 처리를 하고 집에 있는 거의 모든 배관 설비를 수리하기 위해 얼마나 많은 비용을 지출해야 하는지였습니다. 우리가 '있는 그대로'에 동의했기 때문에 검사가 가격을 변경하지는 않았지만 적어도 내가 구매하고 있던 돈 구덩이에 대한 야구장 수치는 제공했을 것입니다. 요컨대, 내가 지불한 비용과 내가 해야 할 모든 개선 사항에 대해 더 나은 상태의 더 좋은 집을 살 수 있었을 것이라고 생각합니다.” – Matt, 37세, 매사추세츠
나는 우리가 덜 피상적이었으면 좋겠다
“저희 첫 집은 너무 진부했습니다. 흰색 울타리는 없었지만 우리의 외모에 관한 모든 것이었습니다. 우리는 교외에 있는 고전적인 막다른 골목을 원했고 그것을 얻기로 결심했습니다. 우리는 하나를 찾았지만 우리 예산을 약간 벗어났습니다. 첫 모기지 상환액이 되었을 때 남편과 나는 '아 젠장. 이것이 이제 현실입니다.' 우리는 어리고 어리석었고 우리는 머리를 넘겼습니다. 그때는 우리 둘 뿐이었고, 우리는 확실히 그렇게 많은 집이 필요하지 않았습니다. 우리는 가족이 성장하기 시작하면 작게 구입하고, 개선하고, 재판매하고, 확장했어야 했습니다. 고맙게도 배울 수 있었던 고전적인 신인 실수.” – 앨리슨, 35세, 노스캐롤라이나
우리가 더 유연했으면
“우리는 집에서 원하는 것에 대해 완전히 엄격했고 꿈쩍도 하지 않았습니다. 그 때문에 우리는 그 과정에서 많은 좋은 기회를 놓쳤습니다. 우리의 '위시리스트'는 완벽한 시나리오에서 우리가 특별히 우리를 기다리고 있다고 믿었던 타협할 수 없는 기준 세트로 바뀌었습니다. 그리고 우리의 목록은 매우 구체적이었습니다. 우리는 특정 가격, 특정 수의 침실, 특정 수의 욕실, 특정 면적을 원했습니다. 우리는 집을 사고 있었습니다. 그리고 무슨 일이? 물론 우리는 '완벽한' 첫 집을 찾지 못했습니다. 자리를 잡고 마음에 드는 곳을 찾았지만, 너무 오랫동안 꿈쩍도 하지 않아 놓쳤던 다이아몬드가 또 있을까 하는 생각이 항상 든다.” – 린, 34세, 펜실베니아
우리가 더 많은 질문을 했으면 좋았을 텐데
“처음 집을 사면 자신이 무엇을 모르는지 모릅니다. 그래서 우리가 그 과정을 겪으면서 우리는 일종의 움직임을 겪었습니다. 예를 들어, '우리가 집을 사고 있습니다. 성인식!' 지붕이 몇 년인지, HVAC 시스템이 어떤 모양인지, 기초 상태가 어떤지 등을 물어볼 생각은 하지 않았습니다. 우리는 가정 검사를 받았지만 누수와 파손된 라디에이터를 수리하기 위해 서비스를 요청해야 하기 시작하자 그가 최소한의 일만 했다는 것이 분명해졌습니다. 인생에서 가장 큰 구매를 할 때 어리석은 질문은 없습니다.” – 마이크, 34세, 사우스캐롤라이나
더 세심한 부동산 중개인을 찾았으면 합니다.
“우리는 도시 전역의 광고판과 마당 표지판에 얼굴이 찍힌 부동산 중개인을 고용했습니다. 그것은 큰 실수였습니다. 그는 인기가 있었지만 더 많은 사람들이 그를 고용하기를 원했습니다. 그리고 그가 더 많은 고객을 맡았고 더 많이 맡았을수록 우리를 포함하여 각 고객을 위한 시간이 줄어들었습니다. 그의 신용에 따르면 그는 우리가 체크 아웃하도록 요청한 집을 보러 우리를 데려 갔지만 항상 전화를 받았고 항상 자리를 비웠으며 항상 할 일이 더 나은 것처럼 보였습니다. 우리가 그 집을 팔 때, 우리는 그를 사용하지 않았습니다. 우리는 친구가 직접 추천 한 다른 부동산 중개인을 사용했으며 그녀는 훌륭했습니다. 그녀는 우리의 첫 번째 집을 팔고 두 번째 집을 사는 데 도움을 주었고, 우리는 그녀를 이 주변에서 구매하려는 모든 사람에게 소개했습니다.” – 사라, 37세, 캘리포니아
우리가 더 적은 계약금을 냈더라면
“거액의 계약금이 실제로 큰 금액인 경우에만 월별 지불액에 도움이 된다는 사실을 몰랐습니다. 첫 주택에 대해 15%를 저축했고, 우리가 짊어져야 했던 모기지 보험 덕분에 모기지 상환금에서 매달 약 100달러를 절약할 수 있었습니다. 설상가상으로 저축액을 계약금에 너무 많이 사용했기 때문에 긴급 상황이나 개선을 위한 준비금이 없어 한동안 현금이 부족했습니다. 운 좋게도 — 기적적으로, 정말 — 우리는 주택 소유주로서 첫 2년을 무사히 보낼 수 있었고 다시 저축을 시작했습니다. 돌이켜보면 20/20이었기 때문에 대신에 현금을 미리 절약했을 것입니다.” – 아론(32세, 일리노이주)
나는 우리가 가정 검사에 더 많은 돈을 지불했으면 좋겠다
“우리는 비용을 절약하기 위해 주택 조사관에게 소홀히 했고 우리는 우리가 지불한 것을 확실히 얻었습니다. 엄밀히 말하면 그는 책으로 우리 집을 조사했지만, 우리가 집을 사고 있는 친구와 이야기를 시작했을 때 그가 정말로 방금 전화를 걸어왔다는 것을 깨달았습니다. 그는 많은 것을 놓쳤고 결국 은행은 대출을 승인하기 전에 두 번째 주택 조사를 의무화했습니다. 그래서 우리는 2명의 주택 조사관에게 비용을 지불해야 했습니다. 싸고 형편없는 사람과 비싸고 철저한 사람입니다. 우리가 더 잘 알았다면 가격표에도 불구하고 처음부터 더 평판이 좋은 검사관과 함께 갔을 것입니다. 우리는 전체 과정에서 돈과 스트레스를 절약할 수 있었습니다.” – 숀, 35세, 워싱턴
폐막 준비를 잘 했으면 좋겠습니다
“이렇게 오래 걸릴 줄은 몰랐어요. 닫는 과정 자체는 사무실에 들어서서 열쇠를 가지고 나올 때까지 두 시간이 걸렸습니다. 그리고 우리가 한 일은 서명과 초기 문서였습니다! 마치 쇼핑몰에서 사인을 하고 있는 것 같았습니다. 변호사는 우리에게 폴더를 하나씩 던지고 우리는 모든 것에 서명을 한 다음 더 많은 서류 더미를 가지고 돌아올 것입니다. 나는 내 서명이 우리가 시작할 때와 동일하게 보이지 않았다는 것을 보장하기 때문에 마지막에 요점이 무엇인지조차 확신하지 못합니다. 내 손이 지쳤다. 그리고 계획했던 것보다 훨씬 늦게 일하게 되었습니다.” – 조엘, 29세, 뉴저지
내가 스스로 할 수 있는 수리에 대한 더 나은 감각이 있었으면 좋겠다
“우리가 이사를 가자 파일럿 라이트가 꺼졌습니다. 한 남자가 다가와 문자 그대로 하나의 다이얼을 용광로의 다른 위치로 돌리는 데 95달러가 들었습니다. 모두 5분 걸렸습니다. 나는 확실히 손재주가 없지만 YouTube는 중장비로는 할 수 없는 모든 것을 가르쳐 줄 수 있습니다. 첫 집에 들어온 첫 해에 우리는 무언가를 더 부수려고 하는 것이 너무 두려워서 조심스럽게 실수하고 항상 수리 요원을 불렀습니다. 실제로 배관공이 우리에게 '다음에 이런 일이 다시 발생하면 직접 할 수 있습니다.'라고 말했습니다. 그의 '축복'은 우리가 실제로 가장 기본적인 가정에 관해서는 꽤 똑똑하고 유능하다는 것을 깨닫게 해주었습니다. 수리.” – 샘, 35세, 뉴욕
