Namo renovacija yra linkęs atsitraukti, kai turi mažų vaikų. Kas gali sau leisti 20 000 USD virtuvę pertvarkyti kai dienos priežiūra kainuoja daugiau nei jūsų būsto paskola? Žinoma, naujas vonios kambarys būtų puiku, bet koledžas nebėra pigesnis ir tas 529 taupymo planas nepasipildo. Kai turite šeimą, reikia imtis finansinių kompromisų ir dažniausiai kitos išlaidos yra svarbesnės už pasenusius stalviršius ir kiliminė danga išklota virtuvė.
Bet brangiai kaip namų renovacijos projektai gali paleisti, yra būdų sumažinti išlaidas. Štai kodėl mes susisiekėme su Jasonu Pickensu, Brukline įsikūrusiu baldų dizaineriu, buvusiu rangovu ir HGTV laidų vedėju. Žiūrėti J. Darbas kurie žino, kaip įgyvendinti namų tobulinimo projektus turint ribotą biudžetą. Tėviškas Neseniai kalbėjosi su Pickensu iš jo dirbtuvės Florencijoje, Alabamos valstijoje, kad sužinotų jo geriausius patarimus, kaip sutaupyti pinigų namui renovuoti, atnaujinti ir remontuoti.
Pasirinkite projektą. Sudarykite biudžetą. Laikykitės to.
Tai gali atrodyti kaip sveikas protas, tačiau išsirinkti vieną namo renovacijos projektą ir jo laikytis yra sunkiau, nei manote. Namų savininkai dažnai susijaudina ⏤ ir būna priblokšti ⏤ dėl galimų pakeitimų, kuriuos jie gali atlikti savo erdvėje, skaičiaus. Ir dažniausiai jie imasi per daug dalykų vienu metu ir nuklysta, todėl įpusėjus darbui atlieka brangius pakeitimus. Pickensas sako, kad daugiau laiko praleidę planavimo etapuose, ilgainiui sutaupysite daug laiko ir pinigų. Jis juokauja, kad neretai žmonės būna lengvai sužavimi draugų, kurie ateina įpusėjus renovacijai ir pasiūlo, ką daryti. turėtų daryti.
„Svarbiausias dalykas, kurį galite padaryti, yra galvoti apie projektą pradžioje“, - sako Pickensas. „Pasirinkite vieną dalyką, kuris jums tikrai svarbus, kuriam norite išleisti pinigus, ir padarykite tai. Tada sudarykite planą, laikykitės jo ir laikykitės biudžeto.
Būkite ryžtingi
„Būti neryžtingam kainuoja pinigus“, – sako Pickensas. „Kaip ir išmušimas iš projekto. Tai taip paprasta." Kuo ilgiau statybininkas ar rangovas turės laukti, kol apsispręsite kokias spinteles, šviestuvus ar stalviršius užsisakyti, tuo daugiau pinigų jums kainuos projektas. galas. Jei galite planuoti iš anksto ir greitai priimti sprendimus, sako Pickensas, jiems nereikės tiek daug kamšalų, kad prisitaikytų prie jūsų neapsisprendimo.
Sutelkite dėmesį į mažesnius pakeitimus, kurie prideda vertę
Užuot ėmęsis brangiai kainuojančio vonios kambario remonto, kol jūsų mažyliui įpusėjo treniruotės ant puoduko, Pickens siūlo atlikti mažesnius, pigesnius pakeitimus, kurie suteikia namų vertės ir daro tiesioginį poveikį. Keletas jo rekomenduojamų projektų apima plytelių klojimą virtuvėje, virtuvės ir vonios spintelių techninės įrangos keitimą ir šviestuvų keitimą ⏤ ypač prieškambaryje.
„Kai žiūrite į virtuvę, apsvarstykite galimybę pakeisti backsplash“, - sako Pickensas. „Paprastai tai nedidelis plotas, tačiau pridėjus plytelių virtuvės išvaizda gali pasikeisti ir padaryti ją aukštesnę. Negana to, priduria jis, tai lengvas dviejų dienų projektas, kuriam reikia minimalių įgūdžių ir tik dėžutės ar dviejų plytelės.
„Taip pat manau, kad žmonės pamiršta keisti techninę įrangą“, – priduria jis, – „nesvarbu, ar tai būtų durų rankenos, ar spintelių rankenėlės, ar vonios kambario armatūra, visi šie dalykai yra moduliniai elementai. Galite nusipirkti gerų senovinių šviestuvų ar antikvarinių rankenėlių naudotų kieme ar nekilnojamojo turto išpardavimuose tikrai pigiai ir jie beveik už nieką suteikia tiesioginės vertės.
Pickensas sako, kad kol tuo užsiimate, visą namą atnaujinkite į energiją taupančias lemputes. "Tai tik geras būdas sutaupyti pinigų."
Būkite kūrybingi
Pickens negali pakankamai pabrėžti, kaip lengva sutaupyti pinigų kūrybiškai pasirenkant dizainą. Nesvarbu, ar virtuvės salą apvyniojate likusiomis grindimis, naudojate regeneruotą karoliukų lentą ar tekstūruotą sienų dangą Vietoj dažų ar medžio likučių pavertimo grindimis yra begalė būdų kūrybiškumą paversti kaina santaupų.
„Pagrindiniai pinigai jūsų virtuvėje ir vonios kambaryje yra, pavyzdžiui, spintelės įrengimas ir tikrosios spintelės“, – sako Pickensas, – durys yra tik priedai. Dėl ko jis siūlo kūrybiškai su jais naudotis ⏤ arba papuošti plokštes, jas pakeisti, arba nuimti visas kartu ir turėti atviras spinteles ⏤ taip sutaupyti daug pinigų renovacija.
Panašiai jis siūlo pasirinktinai pakeisti stalviršius, jei negalite sau leisti atlikti visos erdvės. Galbūt pakeisite tik virtuvės salelę brangiais „Corian“ stalviršiais, nes tai yra jūsų dažniausiai naudojama dalis, o likusi dalis gali būti pigesnė, sako jis. Arba pakeiskite vietą aplink kaitlentę gražiu kontrastingo akmens gabalu.
„Svarbiausia taupyti pinigus yra priimti kūrybingus sprendimus“, - sako Pickensas, „jei turite ką nors likę iš mokyklos žaisti ar kai kuriuos atsitiktinius tapetus ar audinį, naudojant šias medžiagas kitaip iš esmės pagerinsite savo namus Laisvas.
Patys atlikite lengvesnius projektus
Nors daugelis „pasidaryk pats“ ekspertų rekomenduoja patys atlikti demonstracinį darbą, kad sutaupytumėte pinigų, Pickensas nesutinka. Jis teigia, kad tai geriausia patikėti profesionalams, kurie gali iš karto nustatyti problemas, susijusias su namų vientisumu. Tačiau baigus demonstracinę versiją, jis siūlo įvertinti užduočių sąrašą ir spręsti mažesnius projektus, kuriuos lengviau užbaigti, pavyzdžiui, klijuoti plyteles ir kloti vinilo grindis.
„Plytelių klojimas nėra sudėtingas, – sako Pickensas, – taip pat nėra kilimų ištraukimas ir grindų dangos įrengimas, o tai taip pat yra kažkas, kas tikrai gali pakelti erdvę. Tiesą sakant, vinilinių grindų klojimas gali būti tikrai pigus ir lengvai montuojamas. Kai kuriems tipams net nereikia mašinų ar klijų ⏤ jis tiesiog guli ir užsifiksuoja. Tai beveik net ne „pasidaryk pats“ projektas.
Leiskite savo rangovui nupirkti medžiagas
Daugelis žmonių rekomenduoja sutaupyti pinigų perkant ir perkant visas savo medžiagas ir reikmenis namuose, tačiau vėlgi, Pickensas nesutinka. „Ilgainiui žmogui, kuris visą laiką nesusitvarko su šiais dalykais, sunku tiksliai žinoti, ką gauti. Netinkamų prekių pirkimas sukelia grąžinimą ir laiko praradimą. Pasak jo, geriau ištirti, ko norite ⏤ internete arba parduotuvėse ⏤ ir parodyti rangovo nuotraukas, nesvarbu, ar tai būtų šviestuvas, ar granitinis stalviršis. Kadangi rangovai dirba su daugybe medžiagų ir pardavėjų, jie gali pasiūlyti įmones, kurios gamina mažiau brangi produkto versija (arba bent jau tokia, kuri yra gana artima) arba pasiekite likusias atsargas, kurios gali būti daug pigiau. Negana to, jie gali ieškoti pasiūlymų ir papildomų paslaugų šaltinių, taip pat sutaupyti pinigų siuntimui, jei jau užsisako masinius kitus projektus.
Naudokite perdirbtas arba regeneruotas medžiagas
„Visada yra kūrybiškų būdų rasti senesnių perdirbtų ar pakartotinai panaudotų medžiagų“, – sako Pickensas, kuris rekomenduoja apsilankyti blusų turguose, antikvarinės parduotuvės ir vietinės perdirbtos medienos atsargos, kad galėtumėte susekti naudotas medžiagas ir pigius, gerai veikiančius antikvarinius daiktus. Žaliasis depas yra dar vienas puikus šaltinis, jei šalia jūsų yra parduotuvė. „Jie eina pas žmones, kurie daro demonstracines versijas, ir išima virtuvės spinteles, pilnas virtuves ir pilni šviestuvai, be kitų medžiagų“, – sako jis, – „Ir parduokite juos itin su nuolaida kainos. Tu tiesiog eik ir pasiimk juos“.
„Taip pat tam tikri metų laikai yra geresni pardavimui“, – priduria jis. Pavyzdžiui, jei norite papuošti savo denį naujais lauko baldais, įsigykite juos vasaros pabaigoje, kai jis bus labai pažymėtas, ir padėkite jį rūsyje iki pavasario.
Pailginkite projekto laiko juostą
Vienas iš paprasčiausių būdų sumažinti medžiagų sąnaudas, sako Pickensas, yra prailginti projekto laiko juostą, kad būtų galima pasinaudoti pasiūlymais ištisus metus. „Kai nuspręsite pertvarkyti virtuvę, skirkite kitus tris mėnesius ir atkreipkite dėmesį į medžiagas, kurias matote, ir pasakykite sau, kaip aš galiu naudoti šią keistą medžiagą savo virtuvėje. Ir tada, kai jis bus parduodamas, nusipirkite pigu.
Pickens rekomenduoja naudoti ilgesnę laiko juostą medžiagoms ir baldams, kuriuos norite įtraukti į pertvarką, rinkti. Ne tik galite sutaupyti pinigų pasinaudoję išpardavimais, bet ir pristatyti savo rangovą viskas, ko jiems reikia norint pradėti ⏤ – tai padeda sumažinti išlaidas ir pateikti daug tikslesnį projektą sąmata.
Rinkitės rangovą atsižvelgdami į tai, kaip gerai bendraujate, o ne pagal esmę
Viena didžiausių klaidų, kurias žmonės daro vykdydami renovacijos projektus, yra samdyti rangovą tik pagal skaičių, kada jie turėtų sutelkti dėmesį į komunikaciją. „Svarbiausias dalykas samdant rangovą yra tai, kad jūsų asmenybės turi būti nesuprantamos“, - pažymi jis. „Jei jūs, vaikinai, galite juokauti kartu, kalbėti ta pačia kalba ir kalbėti apie dalykus, tai yra ilgas kelias. Renovacija kelia įtampą ir norisi dirbti asmuo, su kuriuo bendrauji, o ne apsėsti siekti pigiausios kainos ar nuolat nerimauti, kad jie „bando jus išvilioti iš daugybės pinigai“.
Pickens rekomenduoja gauti pasiūlymus iš kelių skirtingų rangovų ir pasirinkti tą, kuris jums labiausiai patinka, net jei jie yra šiek tiek brangesni. Geras bendravimas gali padėti išvengti galimo išlaidų viršijimo ir vėlavimo, o tai reiškia, kad galiausiai sutaupysite daugiau. „Žinau, kad žmonės visada nori sutaupyti pinigų, bet jūs turite galvoti apie taupymą visam projektui, o ne tik atskiroms eilutėms“, - sako Pickensas. „Visada sakau, kad geras rangovas, galintis gerai bendrauti, bet gal 10 procentų brangesnis, yra pigesnis už tą, kuris tave žemina. Be to, nepamirškite, kad kviečiate šį asmenį į savo namus, su savo vaikais. Norite įsitikinti, kad tai kažkas, kas jums patinka.
