Ar judame link kito būsto burbulo? Tai augimas rūpestį dėl visame pasaulyje kylančių nekilnojamojo turto kainų, dėl kurių ekspertai svarsto, ar neišvengiama dar viena pasaulinė ekonomikos žlugimas.
Skaičiai rodo, kad būsto kainos Jungtinėse Valstijose auga sparčiausiai per beveik tris dešimtmečius, tačiau Amerika nėra viena, kai kalbama apie sparčiai kylančias būsto kainas. Vidutinė būsto kaina Jungtinėje Karalystėje per praėjusius metus išaugo daugiau nei 14 procentų ir toks augimo lygis yra Būsto rinkose visame pasaulyje, o Naujosios Zelandijos, Švedijos ir Kanados būsto rinkos patiria didžiausią augimas.
Anot „Bloomberg Economics“., nekilnojamojo turto kainos visame pasaulyje auga tokiais tempais, kokių nebuvo matyti nuo 2008 m. finansų krizės, todėl kai kurie žmonės susimąsto, ar judame link kito būsto rinkos burbulo.
„Sudedamųjų dalių kokteilis visame pasaulyje pakelia būsto kainas į precedento neturintį lygį“, – ataskaitoje rašė ekonomistas Niraj Shah. „Rekordinės žemos palūkanų normos, neprilygstamos fiskalinės paskatos, uždarytos santaupos, paruoštos naudoti kaip indėlius, ribotas būsto fondas ir lūkesčiai dėl tvirto pasaulio ekonomikos atsigavimo prisideda prie to.
Didžiausia priežastis, kodėl būsto kainos auga tokiais istoriniais tempais, yra pasaulinė pandemija, nes rekordiškai žemos būsto paskolų palūkanos kartu su padidėjusiu noru atsisakyti miesto gyvenimo ir nusipirkti namai priemiesčiuose. Tūkstantmečiai pradėjo migruoti į priemiesčius dar prieš pandemiją, o per pastaruosius 16 mėnesių šis skaičius tik išaugo, ypač kai nuotolinis darbas tapo įprasta praktika dėl COVID.
Nesvarbu, ar judame link pasaulinio nekilnojamojo turto burbulo, ar ne, dar reikia pamatyti, nes kai kurie ekspertai mano, kad kainos išsilygins, kai, atrodo, pamažu išeis iš pandemijos. Tačiau jei kainos ir toliau augs, galime pasikartoti 2008 m., dėl kurių milijonai žmonių visame pasaulyje neteko savo namų. Ir bet kuriuo atveju atrodo, kad tai tikrai geras laikas parduoti savo namą.
