Ne paslaptis, kad ekonomika pastaruosius dvejus metus buvo daugiau nei įdomi. Nuo didelis infliacijos tempas tarkime, kompiuterių lustų tiekimo grandinės problemos, dėl kurių atsirado naudotų automobilių. prastesnės vertės už naujus - o būsto rinka absoliučiai siaučia – ekonominiu požiūriu daug kas padėjo, pakenkė ir pakeitė ekonominę tikrovę, kurią išgyvena Amerikos šeimos. Pavyzdžiui, dėl infliacijos parduotuvėje ir prie siurblio mums vis sunkiau padengti pagrindines išlaidas. Tuo pačiu metu būsto kaina – jei turite namą – reiškia, kad jūsų turtas ten yra neįtikėtinai vertingas. Ir nauji duomenys iš „Wall Street Journal“. ir Zillow nustatė, kad pirmą kartą jūsų namas tikriausiai uždirbo daugiau pinigų, nei šiais metais uždirbote savo darbe. Štai ką reikia žinoti.
Pagal „Zillow Group Inc., tipiško namo JAV, vadinamo namų vertės indeksu, vertė 2021 m. smarkiai išaugo iki 321 634 USD. Namo vertės indeksas, palyginti su praėjusiais metais, padidėjo 52 667 USD. O kai būsto vertės indeksas lyginamas su visą darbo dieną dirbančio darbuotojo vidutinėmis ikimokestinėmis darbo užmokesčio pajamomis m. JAV, kuri yra maždaug 50 000 USD, gauname aiškesnį vaizdą apie tai, kaip būsto rinka tapo nekontroliuojama. tapti.
Mūsų namai padarė daugiau nei mes – ir to dar niekada nebuvo.
„Žmonės, kurie laimi būsto pasiūlymus, paprastai yra žmonės, turintys didesnes pajamas arba turintys didesnes pajamas kapitalą iš savo ankstesnio namo, kurį jie gali pasiūlyti“, – „Zillow“ ekonomistė Nicole Bachaud. pasakojo „Wall Street Journal“.. „Tai neabejotinai didelis iššūkis, manau, kai atsižvelgiame į pirmą kartą pirkėjus, nuomininkus, žmones, kurie dar neturi būsto ir negauna naudos iš šio kapitalo.
Šis skaičius yra JAV vidurkis, tačiau kai kuriose srityse būsto vertės indeksas gerokai viršijo vidutinį atlyginimą iki mokesčių. Pavyzdžiui, San Diege namo vertės augimas atėmus vidutines pajamas buvo 105 790 USD. San Chosė kainavo 136 277 USD. Boise mieste jis buvo 74 979 USD, o Honolulu mieste – 87 254 USD.
Ne visose JAV srityse augimas buvo toks pat, bet vis tiek augimas. „Metropolijos sritys, kuriose būsto kainos yra žemiausios, palyginti su vidutiniais atlyginimais, buvo Detroitas, Sent Luisas ir Baltimorė, nors net ir mažiausias namų vertės augimas tarp šių metropoliteno Sent Luise vis dar buvo didesnis nei 27 000 USD“, – „Zillow Group Inc. atkreipia dėmesį į.
