Galvoju apie įšokimą turi namą? Tada žinai, kad šiuo metu rinka siautėja. Būsto paklausa yra didelė, o atsargos mažos, todėl namų kainos smarkiai išaugo. Jei dabar esate rinkoje, jums nėra svetimas lygis varzybos reikia, kad būtų priimtas pasiūlymas dėl namo. Daugelyje miestų kainų konkursas dėl namų yra labiau tikėtinas nei ne. Ypač jei gyvenate viename iš šių 10 miestų.
Pagal Raudonplaukis, pasiūlymų karai vis dar intensyvėja, tačiau yra ir gerų naujienų. Jie tai daro lėčiau nei prieš dvejus metus, pandemijos pradžioje.
2022 m. vasario mėn. Raudonplaukis įrašai rodo, kad jis žymėjo aukščiausią pasiūlymų karų lygį, pakoreguotą pagal sezoniškumą. Remiantis „Redfin“ įrašais, būsto pasiūlymų procentas dėl nekilnojamojo turto, kuris susidūrė su pasiūlymų karais, buvo 68,6 proc. Palyginti su tik 60,2 procento tuo pačiu metu pernai, tai yra gana didelis šuolis. Dar labiau, kai pažvelgsime į 2020 m. balandžio mėn. skaičius, pagal kuriuos tik 32,7 procento pasiūlymų buvo varžomasi.
„Konkurencija greičiausiai padidės ar net sumažės, jei normos ir toliau augs, kaip tikėtasi. Mėnesinės būsto paskolos įmokos naujiems pirkėjams jau yra rekordinės. Jiems ir toliau augant, kai kurie pirkėjai pasitrauks į šalį“, – sakė „Redfin“ vyriausiasis ekonomistas Darylas Fairweatheris.
Žinome, kad visoje šalyje yra daug skirtumų, todėl, remiantis Redfin surinktais duomenimis, kai kurie namai miestuose greičiausiai baigsis pasiūlymų karu.
„Šioje analizėje El Paso, Teksaso valstijoje, buvo didžiausias pasiūlymų karas iš 50 JAV metropolinių zonų, o 87,5 % pasiūlymų, kuriuos parašė Redfin agentai, vasarį susidūrė su konkurencija“, – praneša bendrovė. „Po to seka Denveris su 83 procentais ir Mineapolis su 81,1 procento. Penketuką užbaigė Rolis, NC ir San Franciskas/San Chosė, o varžytuvės sudarė atitinkamai 80 ir 79,9 proc.
10 geriausių miestų, kuriuose didžiausias būsto pasiūlymų karo procentas:
- El Pasas, Teksasas su 87,5 proc
- Denveris, CO su 83 proc
- Mineapolis, MN su 81,1 proc
- Rolis, NC su 80 proc
- San Franciskas / San Chosė, Kalifornija su 79,9 proc
- Kolorado Springsas, CO su 79,5 proc
- Spokane, WA su 79,2 proc
- Sietlas, WA su 78,9 proc
- Sakramentas, Kalifornija su 78,8 proc
- Bostonas, MA su 78,6 proc
10 geriausių miestų, kuriuose mažiausias būsto pasiūlymų karo procentas:
- Greensboro, NC su 25,9 proc
- Bakersfield, CA su 39,4 proc
- Klivlendas, OH su 46,4 proc
- Jacksonville, FL su 46,7 proc
- Allentown, PA su 52,2 proc
- Hiustonas, Teksasas su 55,9 proc
- Orlandas, FL su 59,7 proc
- Honolulu, HI su 60,8 proc
- Niujorkas, NY su 60,8 proc
- Majamis, FL su 61,3 proc
Kitas Redfinas atradęs duomenų yra tai, kad miesto namai buvo konkurencingiausias nekilnojamojo turto tipas, nes jis yra pigesnis nei vienos šeimos namai. Namai, išvardyti nuo 1 iki 1,5 milijono dolerių, buvo kainų intervalas, dėl kurio buvo labiau tikėtina, kad konkurencija konkuruotų pasiūlymų karuose. Mažiausiai konkurencingi namai buvo išvardyti už mažiau nei 200 000 USD.
