Naujausioje Floridos sagoje, susijusioje su Disnėjaus savivaldos specialus rajonas, Reedy Creek tobulinimo rajonas, obligacijų turėtojai paskelbė pareiškimą, nukreiptą prieš respublikonų įstatymus, kuriais siekiama likviduoti rajoną. Pasirodo, gubernatoriaus respublikono Rono DeSantiso bandymai nėra teisiškai pagrįsti – bent jau ne be daugybės grynųjų pinigų. Štai ką reikia žinoti.
Praėjusią savaitę DeSantis pasirašė vekselį ištirpdydamas Disnėjaus specialųjį rajoną kaip atpildas už bendrovės sprendimą pasisakyti prieš „Nesakyk gėjų“ sąskaita. Įstatymo projektas įsigalios 2023 m. birželį ir juo bus panaikintas specialusis Disnėjaus rajonas, o tai reiškia, kad bendrovė negalės valdyti savo miesto, primenančio parką.
Specialiosios paskirties rajonas buvo sukurtas pagal valstijos įstatymus 1967 m. gegužės mėn., o įstatymas suteikia įmonei kontrolę viršija savo žemę, kaip tai darytų įprasta vyriausybė, todėl bendrovė gali praleisti kai kuriuos teisinius biurokratinius veiksmus procesus. Šis ypatingas rajonas taip pat reiškia, kad įmonė yra atsakinga už mokėjimą už įprastai padengtus dalykus vietos valdžia, pavyzdžiui, gaisrų gesinimo paslaugos, vanduo, keliai ir elektra – o tai nėra pigu. Kredito reitingų agentūros „Fitch Ratings“ duomenimis, Reedy Creek skola yra apie 1 mlrd.
Ir tai yra didžiulė skola, kuri verčia DeSantis planą panaikinti specialias privilegijas. Pagal 1967 m. įstatymą, surašytą kai buvo sukurtas specialus rajonas, buvo įtrauktas ir rašytinis pasižadėjimas iš Floridos. Įstatyme teigiama, kad Florida „jokiu būdu nepakenks savininkų teisėms ar teisių gynimo priemonėms... kol nebus sudarytos visos tokios obligacijos kartu su palūkanomis. yra visiškai padengtos ir padengiamos visos išlaidos ir išlaidos, susijusios su bet kokiu veiksmu ar procesu, kurį atlieka tokie turėtojai arba jų vardu.
Iš esmės tai reiškia, kad Florida negali panaikinti ypatingo Disnėjaus savivaldos rajono, nebent nori sumokėti 1 milijardo dolerių skolą. Tai reiškia, kad valstybė turės didinti gyventojų nekilnojamojo turto mokesčius – gubernatoriaus teigimu, to nebus. Taigi, nebent valstybė prisiims didžiulę skolą, „Disney“ viskas bus įprasta.
„Atsižvelgdamas į Floridos valstijos pažadą rajono obligacijų savininkams, Reedy Creek tikisi išnagrinėti savo galimybes ir toliau tęsti savo veiklą, įskaitant jos ad valorem mokesčių rinkimą ir rinkimą bei komunalinių pajamų rinkimą, skolos apmokėjimą už ad valorem mokesčių obligacijas ir komunalines pajamas obligacijas, laikytis obligacijų sąlygų ir valdyti bei prižiūrėti savo nuosavybę“, – sakoma Reedy Creeko pranešime, paskelbtame Savivaldybės vertybiniams popieriams. Taisyklių kūrimo taryba.
