Dėl daugybės internetinės namų nuomos paslaugų ir labai išaugusio asmenų, nuomojančių namus aukščiausios klasės miestuose, kur galima pabėgti, lengviau nei bet kada anksčiau užsisakyti čekį. atostogos namai savo šeimai. Labai įmanoma net paskutinės minutės paplūdimio namelį ar namelį prie ežero puikioje vietoje.
Tai gera žinia. Blogas? Ne viskas, kas yra auksas, blizga internetinės nuomos pasaulyje. Labai įmanoma pagalvoti, kad įsigijote puikų namą, tik per vėlai supranti, kad, tarkime, namas iš tikrųjų nėra taip arti norimos teritorijos arba patogumai ne tokie, kaip skelbiama.
Nors nuomos programos tikrai palengvina darbą, jos taip pat gali pagreitinti procesą. Galų gale, keli programos bakstelėjimai ir perbraukimai ir jūs turite namą. Todėl svarbu paspartinti, atlikti tyrimus ir išvengti kelių dažnai daromų klaidų. Norėdami gauti patarimų, kreipėmės į Joshą Vinerį, atostogų nuomos užsakymo tarnybos operacijų direktorių Vacasa ir Bobas Dittrichas, prezidentas Nuomos atostogoms ekspertai kuris nuo 1994 m. padeda užmegzti ryšius nuomininkams ir šeimoms, ieškančioms atostogų namų. Štai septynios klaidos, kurių reikia vengti užsakant atostogų būstą.
1. Užsisakykite kažką, kas yra už jūsų pageidaujamos srities
Taigi, jūs radote puikų nuomą atostogoms karštoje vietovėje už mirtiną kainą. Gali būti gera priežastis, kodėl ta kaina atrodo per gera, kad būtų tiesa. Turtas gali būti toli nuo ten, kur iš tikrųjų norite būti, o jei nebūsite atsargūs, daugiau laiko ir pinigų sugaišite keldami šeimą, nei būdami ten, kur norite būti.
„Mano pirmieji trys patarimai visada yra vieta, vieta, vieta“, - sako Vineris. „Būtinai patikrinkite savo nuomojamos atostogoms vietos aprašymą ir tai, kaip arti ji yra nuo lankytinų vietų, kurias norite patirti.
Nors Viner pažymi, kad prieš užsakydami neturėsite prieigos prie tikslaus adreso, geras sąrašo aprašymas visada turėtų apimti apytikslę vietą ir tai, kas yra rajone. Be to, jis priduria: „Jei pirmenybė teikiama nuomai paplūdimyje arba žiemą galima slidinėti, naudokite užsakymo svetainėje esančius patogumų filtrus, kad efektyviai susiaurintumėte paiešką.
2. Sumažinkite nuomos kainą, kad sutaupytumėte keletą dolerių
Lengva per daug jaudintis dėl kainos. Galų gale, jūs nustatėte biudžetą ir norite jo laikytis. Tačiau dažna klaida yra bandymas sutaupyti nedidelę sumą ir sumenkinti visą patirtį.
„Mačiau, kad žmonės nustatė griežtą 7000 USD biudžetą, o geriausias pasirinkimas yra 7200 USD. Galų gale jie gauna ką nors blogesnio – 6950 USD, arba jiems taip rūpi, kad keliais doleriais viršytų savo biudžetą, todėl visai neina atostogauti“, – sako Dittrich. „Jei jie gali sau leisti 6 950 USD, esu tikras, kad jie gali sau leisti 7 200 USD ir gauti geriausias atostogas“.
3. Netiria patogumų
Daugelyje nuomojamų atostogų namų yra viskas, ko jums reikia, nuo pagrindinių dalykų, tokių kaip indų muilas ir rankšluosčiai, iki smagių dalykų, tokių kaip kameros, kanojos ir kalnų dviračiai. Bet gerai žinoti, kas ten bus ir ką turėsite atsinešti.
„Prieš atvykdami sužinokite, ką sudaro jūsų nuoma atostogoms, per sąrašo aprašymą arba susisiekite su šeimininku ir (arba) vadovu“, - sako Vineris. Tai, kaip atostogoms nuomojama patalpa, paprastai labiau suderinama su profesionaliais nekilnojamojo turto valdytojais pagal Viner, tačiau atskiri šeimininkai gali tiekti arba neteikti tokių daiktų kaip paplūdimio rankšluosčiai ar skalbinių plovikliai.
Taip pat protinga žinoti, ką jie turi, kad jums nereikėtų tiek daug krautis. „Jei keliaujate su mažyliais, galite sutaupyti daug energijos ir vietos, jei namuose jau yra krepšys ir (arba) aukšta kėdutė“, – sako Vineris.
4. Atsiliepimų ignoravimas
Nors tai gali atrodyti akivaizdžiai, verta kartoti: perskaitykite atsiliepimus. Verta pažiūrėti, ką kiti turi pasakyti apie vietą, kuri, jūsų nuomone, atrodo tobula, ypač naujausia. Yra priežastis, dėl kurios tiek daug šeimininkų nori, kad po to, kai apsistotumėte jų nuosavybėje, pateiktumėte jiems gerą atsiliepimą ir pabandytumėte konstruktyviai reaguoti į neigiamus atsiliepimus. Ši medžiaga yra svarbi.
„Svečių atsiliepimai yra puikus informacijos apie nuosavybę šaltinis ir gali suteikti įžvalgų apie tai, kaip namuose yra atsargų arba kokie patogumai labiausiai patiko svečiams“, – sako Vineris. „Jie taip pat gali būti naudingi norint sužinoti, kaip šeimininkas arba turto valdytojas reaguoja į apžvalgas ir atnaujinimus, kurie galėjo būti atlikti siekiant išspręsti bet kokias buvusias svečių problemas.
Skirkite laiko ištirti, ką žmonės pasakė ir kaip reagavo šeimininkai
5. Žiūriu tik senesnius sąrašus
Tai šiek tiek prieštarauja aukščiau pateiktam patarimui, tačiau padarykite sau paslaugą, peržiūrėkite naujesnius, naujesnius sąrašus, taip pat tuos, kurie svetainėje buvo ilgą laiką. Taip, jūs skrisite aklas, bet Vineris sako, kad žiūrint į tokius nuomos pasiūlymus, kurie dažnai žymimi kaip „nauji“, kad būtų lengviau matyti, dažnai gali būti pigiau, jei šeimininkai labiau nori įtikti. Tai ypač pasakytina apie puikias vietas.
„Nors jie dažnai neturi daug atsiliepimų, atostogų būstai, kurie tik pradeda rezervuoti savo kalendorius – ir kaupti svečių atsiliepimus – gali turėti geresnes galimybes ir kainas nei atostogoms, kurios užsakomos kiekvieną sezoną“, – jis sako.
6. Stengiasi įtikti visiems
Per savo ilgą karjerą Dittrich dirbo su daugybe šeimų, ieškančių atostogų namų. Viena iš labiausiai paplitusių klaidų, kurias jis mato tėvų daromą, yra prašyti visos šeimos pagalbos ir stengtis įtikti visiems. Tai neįmanoma užduotis ir dažnai sukelia daug nusivylimo planavimo procese.
„Šeimoje visada yra kas nors, kas apriboja tai, ko nori, ir taip praeina puikių variantų, ir dažnai išvis neina arba gauna ką nors daug blogiau nei ten buvęs agentas“, – jis sako.
Jis priduria, kad tai ypač aktualu, kai kalbama apie mažus vaikus, kurie reikalauja baseino ar vandens čiuožyklos, kai geresni variantai neturi tų patogumų. Geriausias
7. Nenaudojate patikimos svetainės
Žinoma, tiek Vineris, tiek Dittrichas turi stiprių jausmų apie savo svetaines. Bet kad ir ką pasirinktumėte, įsitikinkite, kad tai patikimas šaltinis. „Deja, tokiose svetainėse kaip „Craigslist“ ir kituose bendruomenės forumuose pasitaiko neįprastų sukčiavimo atostogoms nuomos ir sukčiavimo atvejų“, – sako Vineris. Norėdami to išvengti, būtinai naudokite patikimą užsakymo svetainę, kurioje yra aukštos kokybės fotografijos ar net 3D kelionių. Tokiu būdu jūs tikrai suvoksite nuosavybę ir galėsite įsitikinti, kad namo išplanavimas atitinka jūsų poreikius.
