Deja, nebuvo daug atnaujinimų Bideno administracijos planas plačiai atleisti federalines studentų paskolas – nors jis ėmėsi konkrečių veiksmų tiems, kurie, tarkime, apgaudinėja pelno siekiančios kolegijos. Kol skolininkai laukia, kol sužinos, ar Bidenas imsis reikšmingų veiksmų dėl studentų paskolų, vienas dalykas yra aiškus: daugelis tūkstantmečių nori, kad būtų atleista daugiau studentų paskolų, rodo nauja apklausa.
Raketos hipoteka norėjo suprasti, kaip studentų paskolų atleidimas gali paveikti tūkstantmečius, norinčius pirkti namus. Norėdama sužinoti daugiau šia tema, bendrovė apklausė 2 065 asmenis, turinčius arba anksčiau turėjusius paskolas studijoms ir kurių amžius yra nuo 26 iki 41 metų.
Apklausa buvo atlikta 2022 m. balandžio mėn., ir nors ji nustatė studentų paskolos skola netrukdys tūkstantmečiams įsigyti būsto, skola apskritai vaidina pagrindinį vaidmenį, kaip tūkstantmečio karta patenka į namų rinką.
Štai ką nustatė „Rocket Mortgage“ apklausa:
- 83,11% tūkstantmečio amžiaus skolininkų nori, kad būtų atleistos studentų paskolos
- 40 000–60 000 USD yra vidutinė suma, kurią tūkstantmečiai pasiskolino studentų paskoloms
- 69,9 % tūkstantmečio skolininkų, kurie tikėjosi įsigyti pirmąjį būstą per ketverius–devynerius metus, manė, kad jie turėtų turėti galimybę įsigyti būstą per vienerius–trejus metus, jei jiems būtų atleistos studentų paskolos
- 34,9% tūkstantmečio žmonių, kurie turėjo paskolas studentams, neturėjo galimybės turėti būsto
Vienas iš įdomesnių radinių, kuriuos „Rocket Mortgage“ rado per savo apklausą, yra tai, kiek COVID-19 pandemija atsiliko tūkstantmečių namų planuose. Iš 1 252 tūkstantmečio skolininkų, turinčių būstą, 49,3 % įsigijo būstą 2014–2019 m., kai būsto rinka buvo gerokai kitokia nei dabar.
Kaip pažymi „Rocket Mortgage“, „per tą laiką būsto pirkėjai turėjo galimybę naudotis laisvo būsto pertekliumi, įmokų pagalbos programomis ir mažesnės palūkanų normos, o žemos būsto kainos ir mažėjantis nedarbo lygis daugeliui skolininkų pagaliau pasijuto pakankamai finansiškai saugūs, kad galėtų įsigyti namai."
Iš esmės buvo trumpas laikotarpis, per kurį tūkstantmečiai galėjo sau leisti namus, ir tas langas užsidarė. Palyginti su tūkstantmečiais, įsigijusiais būstą 2014–2019 m., 2020–2022 m. būstą įsigijo daug mažiau tūkstantmečių. Tiesą sakant, per karštą pandemiją pardavimai tūkstantmečiams sumažėjo dešimties taškų. Kaip pažymi „Rocket Mortgage“, šis sumažėjimas greičiausiai įvyko „dėl COVID-19 pandemijos skolinimo neapibrėžtumo, taip pat didėjančios konkurencijos ir būsto kainų šiuo laikotarpiu“.
Apklausa taip pat parodė, kad tūkstantmečiams, įsigijusiems būstą nuo 2020 iki 2022 m., pačiame pandemijos įkarštyje, studentų skolos buvo įtrauktos į būsto įperkamumą. Per šį laikotarpį, studentų paskolos grąžinimas buvo pristabdytas, o 63 % būstą įsigijo tūkstantmečiai, turintys paskolas studentams.
Šis procentas padidėjo nuo 59,2% 2017–2019 m., „Tai gali reikšti, kad tūkstantmečio būsto nuosavybės padidėjimas atsirado dėl dabartinės studentų paskolų mokėjimų pertraukos“, - sako „Rocket Mortgage“.
