Nav noslēpums, ka ekonomika pēdējo divu gadu laikā ir bijusi vairāk nekā interesanta. No augsts inflācijas līmenis teiksim, datoru mikroshēmu piegādes ķēdes problēmām, kuru dēļ ir radušās lietotas automašīnas. sliktāka vērtība nekā jaunas - un mājokļu tirgus pilnīgi iet uz grupējumu — ekonomiski daudz kas ir palīdzējis, kaitējis un mainījis ekonomisko realitāti, ko pārdzīvo amerikāņu ģimenes. Piemēram, inflācija veikalā un pie sūkņa mums padara arvien grūtāku pamata izdevumu segšanu. Tajā pašā laikā mājokļa izmaksas — ja jums pieder māja — nozīmē, ka jūsu īpašumi tur ir neticami vērtīgi. Un jauni dati no The Wall Street Journal un Zillow ir atklājis, ka pirmo reizi jūsu māja, iespējams, šogad nopelnīja vairāk naudas nekā jūs savā darbā. Lūk, kas jums jāzina.
Saskaņā ar Zillow Group Inc., tipiskas mājas vērtība ASV, ko sauc par Home Value Index, 2021. gadā dramatiski pieauga līdz 321 634 USD. Mājas vērtības indekss salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu palielinājās par USD 52 667. Un, ja mājas vērtības indeksu salīdzina ar pilnas slodzes strādnieka vidējo algu pirms nodokļu nomaksas gadā. ASV, kas ir aptuveni 50 000 USD, mēs iegūstam skaidrāku priekšstatu par to, cik nekontrolējams ir mājokļu tirgus. kļūt.
Mūsu mājas nopelnīja vairāk nekā mēs — un tas vēl nekad nav noticis.
"Cilvēki, kas uzvar mājokļu piedāvājumos, parasti ir cilvēki, kuriem ir lielāki ienākumi vai tādi pašu kapitālu no savas iepriekšējās mājas, ko viņi var piedāvāt," Nikola Bachaud, Zillow ekonomiste. stāstīja The Wall Street Journal. "Tas noteikti ir liels izaicinājums, manuprāt, ņemot vērā pircējus pirmo reizi, īrētājus, cilvēkus, kuriem vēl nepieder māja un kuri negūst nekādu labumu no šī kapitāla."
Šis rādītājs ir vidējais rādītājs visā ASV, taču dažos apgabalos mājokļa vērtības indekss ievērojami pārsniedza vidējo algu pirms nodokļu nomaksas. Piemēram, Sandjego mājas vērtības pieaugums mīnus vidējie ienākumi bija 105 790 USD. Sanhosē maksāja 136 277 USD. Boissitijā tas bija 74 979 USD, bet Urban Honolulu — 87 254 USD.
Ne visās ASV teritorijās ir vērojama tāda pati izaugsme, taču joprojām bija vērojams pieaugums. “Metropoles apgabali ar viszemāko mājokļu cenu pieaugumu salīdzinājumā ar vidējām algām bija Detroitā, Sentluisā un Baltimorā, lai gan pat vismazākais mājas vērtības pieaugums starp šiem metro, Sentluisā, joprojām bija lielāks par 27 000 USD,” Zillow Group Inc. norāda.
